Elle est tenue à la disposition du directeur de la DIRECCTE et du médecin inspecteur du travail. Elle peut être consultée par les agents de la CARSAT. La Circulaire DGT n°13 du 9 novembre 2012 relative à la mise en œuvre de la réforme de la médecine du travail et des services de santé au travail précise que la fiche d'entreprise est un document clé dans la démarche de prévention.
« Une attention particulière doit être portée aux actions qui relèvent de l'identification et de l'analyse des risques, notamment par le biais de l'élaboration et de la mise à jour des fiches d'entreprise. Celles-ci ont une importance majeure, notamment dans les petites entreprises, dans la mesure où cette fiche constitue un des premiers leviers pour mettre en œuvre une démarche de prévention et pour aider l'employeur dans l'identification et l'évaluation des risques présents dans son entreprise ou son établissement. »
Pour vous permettre de mieux appréhender ce que doit contenir une fiche d'entreprise ou d'établissement, vous pouvez consulter un modèle de fiche pour les Cabinets dentaires et cabinets de stomatologie.
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Néanmoins, le médecin du travail est libre d'utiliser un autre document lorsqu'il vient établir la fiche de votre cabinet.
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Actions tendant à la réduction des risques,
La fiche d'entreprise présente les résultats des mesures et prélèvements réalisés, les actions spécifiques menées par le médecin du travail, les formations suivies par le personnel (sécurité, secourisme... ) ainsi que les mesures concernant les soins et les premiers secours. Son contenu est définit précisément par Arrêté ministériel (Arrêté du 29 mai 1989 - JO du 8 juin 1989). Qui a accès à la fiche d'entreprise? La fiche d'entreprise est présentée au CHSCT ou à défaut aux délégués du personnel. Elle est tenue à la disposition du directeur régional des entreprises, de la concurrence, de la consommation, du travail et de l'emploi et du médecin inspecteur du travail. Elle peut être consultée par les agents des services de prévention des organismes de sécurité sociale et par ceux des organismes professionnels de santé, de sécurité et des conditions de travail mentionnés à l'article L. 4643-1.
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Détails
Mis à jour: 17 mars 2021
L'équipe pluridisciplinaire établit et met à jour une fiche d'entreprise ou d'établissement. Sur ce document, figurent, notamment, les risques professionnels et les effectifs de salariés qui y sont exposés. (Code du travail art. R4624-46)
Que contient la fiche d'entreprise? Elle contient des renseignements d'ordre général nécessaires à la description de l'entreprise (Raison sociale, adresse, nature de l'activité, nom du médecin du travail, présence d'un CHSCT, effectifs concernés par la fiche…),
Elle précise la nature des risques, ceux-ci étant répartis en cinq classes:
Risques physiques (comme le bruit),
Risques chimiques (cancérogènes par exemple),
Risques infectieux ou parasitaires,
Risques liés à des situations de travail (manutention par exemple),
Risques d'accidents prépondérants. Pour chacun des risques, il est précisé les effectifs potentiellement exposés, en distinguant les salariés par type de contrat de travail et, le cas échéant, la surveillance médicale spéciale qui en découle.
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Les modèles de projet d'entreprise vous permettent de passer au niveau supérieur. Si vous démarrez une nouvelle entreprise, ou modifiez ou développez une existante, il est essentiel d'avoir un plan solide pour vous aider à prendre des décisions. Un modèle de projet d'entreprise Microsoft vous permet de commencer. Les modèles de projet d'entreprise proposent des instructions détaillées et des diapositives préfabriquées pour votre synthèse, une vue d'ensemble de l'entreprise, un plan financier et bien plus encore. Vous pouvez même trouver un modèle de projet d'entreprise pour des industries spécifiques, y compris des modèles de projet d'entreprise dans Word pour les professionnels de la santé, les services professionnels et les détaillants. Envisagez d'organiser votre équipe de direction, ou pour un propriétaire unique, une famille et des amis approuvés, pour contribuer à votre projet à l'aide d'un modèle de projet d'entreprise de liste de contrôle dans Excel. Attribuez des tâches et des échéances pour que tout le monde soit responsable et sur la bonne voie.
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L'environnement réglementaire dans lequel les entreprises françaises évoluent est toujours en mouvement, au gré
des changements d'orientations politiques du pays ou de l'UE. Il est particulièrement difficile pour les petites
et moyennes entreprises (TPE / PME) de respecter sans cesse le cadre légal sur tous les points. En conséquence, le
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L'avantage principal, est que ça lui permet de construire à moindre coûts. On a tendance à dire que les prix de l'immobilier ont flambés au court des vingt dernières années. Alors c'est vrai, mais ce qui a surtout flambé, c'est le prix du terrain, et pas forcément les coûts de constructions. Donc l'avantage de pouvoir construire sans devoir sortir les fonds-propres pour le terrain est réellement intéressant. Suivant la région où vous vous situez, cela peut vite représenter une différence de plusieurs centaines de milliers de francs. Vis-à-vis du financement hypothécaire, cela est donc en faveur du superficiaire, car celui-ci devra sortir moins d'argent. En dehors des communes, est-ce qu'il arrive aussi que des privés mettent à disposition des parcelles en DDP? Oui ça peut également arriver, même si ce n'est pas très commun comme procédé. Il arrive parfois que certaines promotions d'appartements en PPE se vendent sous la forme d'un droit de superficie. Les échéances sont très longues, vous l'avez dit, entre 30ans à 100 ans.
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En cas de droit de préemption illimité, le bénéficiaire du droit de préemption doit remplir les mêmes conditions que les autres, par exemple payer le même prix. Dans le cas du droit de préemption limité, le prix est déterminé dans le contrat de droit de superficie. Conclusion: demandez conseil
Le droit de superficie présente des avantages pour les deux: le propriétaire foncier conserve son terrain et se protège de l'inflation grâce à des Produit d'intérêts sûrs. Le superficiaire peut construire, même s'il n'a pas l'argent nécessaire pour le terrain. Il réduit ses frais de placement et augmente le rendement de son bien immobilier en cas de location. Néanmoins, le superficiaire et le propriétaire foncier ont tous deux intérêt à demander conseil. Notamment en raison des difficultés liées à l'indemnité de retour, à l'intérêt de superficie et au droit de préemption. Mais aussi: une durée de contrat pouvant atteindre 100 ans représente un engagement important. Assurances importantes durant la phase de construction
Pendant la période de construction, de grands et de petits dangers guettent votre nouvelle habitation.
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Le ou la propriétaire d'un immeuble grevé d'un droit de superficie (superficiant) reste propriétaire du terrain grevé (fonds servant), dont il conserve donc le pouvoir de disposer. Cela déroge au principe de l'accession, car les constructions deviennent la propriété du superficiaire. En conséquence, si le droit de superficie porte sur un immeuble bâti, alors la propriété des constructions existantes passe au superficiaire dès la constitution du droit de superficie. De même, le droit de superficie constitué sur un immeuble non bâti confère au superficiaire le droit d'ériger un ouvrage sur le fonds servant. Le superficiaire est alors également propriétaire de ces constructions. Enfin, le propriétaire d'un fonds peut grever ce fonds d'un droit de superficie constitué en sa propre faveur ( servitude en faveur du propriétaire). Dans ce cas, le démembrement de la propriété du fonds servant et de l'ouvrage n'interviendra qu'en cas de cession du droit de superficie ou du fonds servant. 2 En droit fiscal
En droit fiscal, il importe de déterminer si le droit de superficie revêt ou non les caractéristiques d'un immeuble au sens de l'article 655, alinéa 2, chiffre 2 CCS.
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L'intérêt peut, par exemple, être adapté en fonction de l'indice national des prix à la consommation ou évoluer avec les taux hypothécaires. Cela peut représenter de grandes différences, en fonction du renchérissement et du marché des capitaux. En outre, l'intérêt du droit de superficie tient lieu de frais de placement aux yeux de la Confédération et de nombreux cantons. Elle peut être déduite de la propre valeur locative, mais pas du revenu sous forme d'intérêts passifs. Le droit de préemption
Le propriétaire de fonds et le superficiaire possèdent un droit de préemption (article 682, 2e al. CC), si leur partenaire contractuel veut vendre le terrain ou la maison. Ces droits peuvent être modifiés ou annulés contractuellement, mais doivent être notés dans le Registre foncier. Toute personne souhaitant exercer son droit de préemption doit le faire dans un délai de trois mois à compter de la date à laquelle elle a eu connaissance de la conclusion du contrat. Des droits de préemption limités et illimités existent.
L'indemnité de retour s'élève en général à la valeur marchande des constructions au moment considéré. Elle est assujettie à l'impôt sur le revenu ou sur le bénéfice selon le cas ( art. b LI en relation avec art. Si les constructions constituent de la fortune commerciale, la différence entre l'indemnité de retour et leur valeur comptable à la date du retour est assujettie à l'impôt sur le revenu ou sur le bénéfice selon le cas. L'impôt sur le revenu ou sur le bénéfice frappe ainsi à la fois les amortissements récupérés et l'éventuelle plus-value. Comme ces droits de superficie ne sont pas des immeubles, contrairement à ceux qui revêtent les caractéristiques d'un DDP, ni leur constitution, ni le retour des constructions au propriétaire du fonds n'interrompent la durée de possession. Si le fonds (constructions comprises) est aliéné après le retour au propriétaire du fonds, le produit de l'aliénation est assujetti à l'impôt sur les gains immobiliers. Le prix d'acquisition du terrain et des constructions, augmenté des impenses induisant une plus-value, est déductible au titre de frais d'investissement.