Pour aider les bailleurs sociaux dans la maîtrise de leurs loyers impayés, nous avons réalisé un livre blanc « Les bailleurs sociaux face à la gestion des impayés »
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La carte qui va se dessiner à l'issue des regroupements voulus par la loi ELAN au sein des territoires va modifier les rapports collectivités territoriales – organismes de gestion des HLM au sein des collectivités territoriales. De nombreux maires de villes moyennes s'interrogent notamment sur le possible éloignement de la gouvernance de leur office d'HLM dans une structure plus proche du département. La loi n'a en effet pas suffisamment intégré l'association au niveau local des politiques des collectivités locales, qui risquent de se retrouver dépendantes de politiques d'habitat décidées au niveau départemental. Pour aider les bailleurs sociaux dans la maîtrise de leurs loyers impayés, nous avons réalisé un livre blanc « Les bailleurs sociaux face à la gestion des impayés »
2- Vers une plus grande performance des bailleurs sociaux
La loi ELAN instaure des rendez-vous trisannuels entre le bailleur et le locataire, dans les zones enregistrant une tension sur le marché de la location immobilière.
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Notre but est simple: protéger vos intérêts. Tout notre travail consiste ainsi à apprécier chaque cas, et à déployer les actions qui aboutiront au meilleur résultat pour toutes les parties: relances, entretiens avec le débiteur, mise en demeure pour facture impayée, définition d'un plan de paiement, etc. Cette personnalisation de l'offre vous fait en outre profiter d'une tarification dégressive, conformément à vos besoins. La particularité de nos offres de recouvrement La satisfaction de notre clientèle est l'un des piliers de notre charte qualité. Pour ce faire, nos offres de gestion des impayés intègrent plusieurs aspects du recouvrement des créances. Nous proposons: - Le recouvrement digital portant sur des impayés ou débiteurs localisés à l'étranger; - Le recouvrement des créances commerciales aux fins de récupération de vos impayés dus par des entreprises; - Le recouvrement personnalisé de vos impayés. Si certains services de recouvrement se font payer sur la base des moyens déployés, nous avons fait le choix de mettre nos interlocuteurs en confiance.
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Le rapport parlementaire souligne par ailleurs les effets néfastes que pourrait avoir un nouveau confinement sur le montant des impayés. 3- Les démarchés engagées par les bailleurs en cas d'impayés
Les trois premiers mois suivant un impayé sont relativement peu suivis d'action de la part des bailleurs. Les deux mesures très majoritairement utilisées par les bailleurs (mobilisation de l'assurance et de la caution) ne concernent que les bailleurs privés. Par ailleurs la procédure judiciaire mobilisant les services d'un huissier et d'un avocat (commandement de payer et assignation) ne sont que très peu utilisés par les bailleurs. Les bailleurs sociaux ont donc tout intérêt à dynamiser les procédures utilisées lors de la détection de loyers impayés de manière à sécuriser au maximum leurs ressources. L'absence de réaction étant la pire attitude à avoir dans ce type de situation, il est plutôt conseillé de rappeler régulièrement au locataire le montant de l'impayé et engager avec lui un dialogue visant à dégager des marges de manœuvre pour le paiement de l'impayé.
Quels sont les risques d'une facture impayée? Avoir une ou plusieurs factures impayées peut menacer votre activité. Que le manque de trésorerie soit lié à un retard de paiement volontaire ou non, des contestations de la part du client ou même à un chèque sans provision ou un virement qui n'a pas abouti, il faut éviter de laisser la situation dériver. Voici les principaux risques encourus si vous ne prenez pas la question des impayés au sérieux: Votre trésorerie est directement impactée par une facture qui n'a pas été réglée et peut vous empêcher de régler vos sous-traitants et fournisseurs. Même pour une activité qui nécessite peu d'intervenants extérieurs, des impayés peuvent mettre à mal le règlement de vos collaborateurs. Un montant d'impayé trop élevé peut vous obliger à lancer des actions compensatoires pour votre rentabilité. Cela peut se traduire par exemple par l'augmentation de votre taux de marge sur vos nouvelles offres ou l'utilisation d'un crédit bancaire pour éviter de basculer dans le rouge.
Style musical [ modifier | modifier le code]
Les jumeaux Okoye s'inspirent d'artistes américains de RnB et de hip-hop, comme Eminem et R. Kelly [ 1]. Peter Okoye est responsable de leurs chorégraphies. Il joue de la guitare et de la batterie. Son jumeau Paul, le compositeur du groupe, joue du piano [ 1].
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Peter Okoye était membre du duo d'artiste nigérian P-Square avec son frère jumeau Paul Okoye alias Rude Boy. Un duo qui a pour modèle le regretté Michael Jackson. Les chansons et les pas de danse de P-Square ont marqué ces dernières années depuis la sortie de leur premier album en 2003 jusqu'à leur séparation il y a plus de 4 ans de cela. Pour rappel, le thème Honoris Causa est un titre honorifique décerné par une université ou une faculté à une personnalité éminente.
3 avril 2018
Nigéria
Des mois après leur séparation, les ex membres du célèbre groupe nigérian P-Square continuent leur chemin, chacun de son coté. Les amoureux des chansons de l'ex duo semblent désorientés et partagés entre les deux frères jumeaux. Chanter en solo n'est pas le seul changement effectué par Paul et Peter Okoye. Les deux poids lourds du showbizz nigérian ont aussi changé leur nom. Peter se fait désormais appelé Mr P et Paul Okoye RudeBoy. Des changements pour marquer forcement des changements de styles selon des observateurs. Seulement voilà. La nouvelle chanson de Paul Okoye soulève des critiques de la part des internautes. RudeBoy est critiqué pour n'avoir pas changé de style musical et toujours resté dans le même canevas de ce qui se faisait quand il était en duo avec son frère Peter. Pour ses détracteurs, il devait marquer son écart et exprimer son indépendance comme l'a fait Mr P qui évolue aujourd'hui dans un autre style diamétralement opposé. Des critiques qui n'ont pas été du goût de la star Paul Okoye qui a fini par se prononcer.