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Héritage, Acte notarial, Notaire pour divorce, Droit des affaires, Donation, Droit de succession, Viager occupé, Droit rural, Droit en immobilier, Cession de fond de commerce, Droit immobilier
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Liste des commentaires SELARL Notaires St-Avertin Letellier Bourtayre Colasse:
- Correct dans l'ensemble. On a quand même du revoir plusieurs fois les documents qu'on nous a envoyé, des erreurs dans les proratas. Heureusement, on s'est bien concerté entre vendeur et acheteur permettant de mettre les choses bien aux claires. Faites attention, c'est pas parce qu'on fait un achat de 200 000 euros qu'on acceptera de payer 500 de plus pour le plaisir. - Mes clients vendeurs et acheteurs ont été écoutés, et grâce à la réactivité et au professionnalisme de Mme Clément (clerc) et Maître Bourtayre-Letellier, la transaction a donné pleine satisfaction. Notaire st avertin st. Notamment sur le plan des délais qui ont été promis et respectés pour faciliter l'emménagement des acquéreurs qui avaient un impératif de temps. - Je recommande vivement cette office notariale. Le professionnalisme et la rapidité de Mme Teixeira ont été au rendez vous pour l'achat de notre demeure. - 'L'accueil est le reflet de l'entreprise'. Ayant eu un très bon accueil, souriant, professionnel, compétent, je ne me suis fait aucun soucis pour la suite.
Effectivement, je suis très satisfait de la qualité de leurs services. Je recommande vivement cette étude. - Bonne prise en compte de la demande du client, très à l'écoute. - Équipe toujours agréable. - Accueil, sourire et un accompagnement professionnel. Notaire à ST AVERTIN CEDEX (37), Office notarial de Damien COLASSE, Anne-Laure ROSEMBLY et Quentin CARCELEN. Franchement ils sont les meilleurs. - Excellent accueil et des professionnels de qualité et a l'écoute de leurs clients et de leurs partenaires. - Très bien accueilli et de très bon conseil.
La vente d'immeuble est une opération délicate qui nécessite de faire appel aux professionnels de l'immobilier. Une fois la vente conclue, l'agence doit percevoir ses frais. Beaucoup d'acquéreurs se posent souvent la question de savoir qui doit payer les tarifs de l'agent immobilier. Leur paiement porte à confusion, car il peut être payé par le vendeur ou l'acquéreur. Alors, qui finance réellement les frais de l'agence intervenant dans une vente immobilière? Qui paie les honoraires d’agence en matière immobilière ? - Conseils immobiliers | Orpi. Les frais peuvent être à la charge du vendeur comme de l'acheteur
Le paiement des frais d'agence immobilière n'est pas régi par une loi stipulant expressément qui doit payer ou pas. Cette décision découle très souvent de l'arrangement entre le vendeur et l'agent. Étant celui qui contacte l'agence pour la vente de son immeuble, il semble logique que ce soit lui qui paie les frais d'agence. Lire également:
Une agence immobilière de référence à Rennes
Par contre, dans la pratique, cette responsabilité peut lui incomber ou revenir à l'acquéreur.
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Si ces frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, les frais accessoires à l'acquisition porteront sur 500 000 €, et non pas sur 525 000 €. Cela représente une économie de plus de 2 000 € si l'on prend une moyenne de 7% de frais de notaire. Mais, en réalité, c'est toujours l'acquéreur qui paie les frais d'agences immobilières, quelles que soient les modalités retenues! Frais d'agence et location : quels plafonds et qui paie ?. Pour simplifier la vie des acquéreurs comme des vendeurs, IMOP propose une commission d'agence fixe, plus facile et moins chère!
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3 € / m2 pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée;
et pour les autres types de frais (hors état des lieux):
12 €/m2 dans les zones au marché locatif très tendu (zone Abis Duflot et PTZ);
10 €/m2 dans les zones au marché locatif tendu (communes où s'applique l'encadrement Duflot des loyers et la taxe sur les logements vacants, hors zone Abis);
8 €/ m2 dans les autres zones. Comment demander le paiement des frais d'agence? Les honoraires de l'agent immobilier sont perçus après la signature du bail, sauf pour les frais d'état des lieux, payables au moment de la prestation. Si l'une ou l'autre des parties au contrat de bail a avancé l'intégralité des frais d'agence, elle doit adresser un courrier à son cocontractant afin que ce dernier lui rembourse sa part des frais d'agence. La lettre de demande de remboursement des frais d'agence doit être envoyée en recommandé avec avis de réception. Voici un exemple de lettre. Nom Prénom expéditeur
N° Rue
CP Ville Nom Prénom destinataire
CP Ville
Objet: remboursement des frais d'agence
Ayant signé un bail de location le.... Qui paie les frais d’agence immobilière ?. portant sur le logement situé à (adresse), j'ai réglé à cette date la totalité des frais d'agence correspondant à (au choix: l'établissement de l'état des lieux/la rédaction du bail/la constitution du dossier/la visite du logement).
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En attendant la prochaine vidéo sur louer-en-courte-duree, je vous souhaite une bonne journée et je vous dis à très vite. Ciao! Des conseils sur l'immobilier! Abonnez-vous à ma newsletter pour recevoir de bons conseils immobiliers et le guide GRATUIT " Convaincre la banque: Mode d'emploi "
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