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Peut On Acheter Plusieurs Appartement En Loi Pinel Francais
Vous souhaitez vous lancer dans une défiscalisation pour diminuer votre fiscalité et vous vous demandez s'il est intéressant de faire l'acquisition de plusieurs investissements Pinel en même temps? Quelles sont les conditions pour réaliser différents placements immobiliers locatifs et quels en sont les bénéfices? Retrouvez les explications et conseils d'Ooinvestir pour profiter des avantages, notamment fiscaux, de ce cumul. Loi Pinel : Puis-je cumuler l'achat de plusieurs logements Pinel la même année ?. Le principe du cumul (et ses limites)
S'il est inenvisageable de réunir plusieurs régimes de défiscalisation immobilière sur un logement (comme investir dans un logement en loi Pinel et profiter des avantages du statut de loueur en meublé non professionnel pour ce même investissement locatif), il est tout à fait possible de cumuler 2 investissements en loi Pinel. Vous pouvez en effet, bénéficier de l'ensemble des avantages fiscaux octroyés par ce dispositif, à condition de ne pas dépasser le plafond total de 300 000 € par an, par foyer fiscal. La loi vous autorise donc à acheter 2 logements sous le dispositif Pinel la même année, afin de maximiser votre investissement locatif en atteignant le plafond.
Certains critères sont tout de même à prendre en considération avant vous lancer, pour être certain de bénéficier pleinement de la réduction d'impôts. Conditions à respecter lors d'un cumul d'investissements en loi Pinel
Acheter 2 biens immobiliers distincts. Se limiter à 2 acquisitions chaque année. Ne pas dépasser 300 000 € par an ou 5 500 € par m² par an. Respecter le plafonnement des niches fiscales de 10 000 €. Peut on acheter plusieurs appartement en loi pinel francais. Les biens acquis dans le cadre de la loi Pinel, et donc la réduction d'impôt qui en découle, doivent être déclarés auprès de l'administration fiscale sur l'année civile. Que vous achetiez 1 ou 2 logement(s), le plafonnement s'appliquera sur la somme totale investie. Si cette somme dépasse le plafond maximum, alors la réduction d'impôt ne sera appliquée que sur 300 000 €. Pour cumuler les investissements en loi Pinel, l'avantage fiscal commence à partir de la date d'achèvement des travaux (DAT). La réduction d'impôt sur le revenu est imputable sur l'impôt de l'année de la date d'achèvement du bien immobilier et ce, quel que soit le mois de livraison.
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