Un véritable marché parallèle où les logements sociaux changent de main comme s'ils étaient la propriété de leurs occupants s'était développé à l'ombre du mode de distribution de ces logements où le piston est érigé en règle. Cette situation a fortement déséquilibré les trésoreries des OPGI qui accumulent des milliers de milliards d'arriérés de loyers et trouvent énormément de difficultés à les recouvrer. Or, la décision de vendre ceux mis en service avant 2004 à leurs occupants n'a pas réglé le problème. Et malgré les prix bas desquels seront déduits les montants des loyers versés jusque-là par l'acquéreur, l'opération, lancée en 2008, n'a pas abouti. La régularisation d'une partie des indus occupants en 2016, les membres de la famille du bénéficiaire initial notamment (ascendants, frères et sœurs, beaux-frères), n'a pas boosté la vente. A peine le tiers de ces logements a pu être cédé en dix ans. Frais à payer lors vente ou achat d’un bien immobilier en Algérie. L. H.
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Aussi, les acquéreurs qui disposent de titres de propriété de leur logement sur fonds d'aide de l'Etat après le 31 décembre 2007 ne pourront plus vendre ces logements avant 10 ans. C'est un contrat d'incessibilité dont la mention sera établie sur tous les actes de propriété. Cependant, les occupants des logements sociaux trouveront toujours le bon moyen pour vendre leurs logements, loin du contrôle des pouvoirs publics, puisque l'expérience a démontré, qu'en dépit de leur incessibilité, les logements sociaux se vendent et s'achètent sans trop de difficultés à Oran. Un acquéreur de l'un de ses types de logements du côté de la commune de Gdyel nous dira que plus de la moitié de ses voisins n'occupent pas leurs logements qui, soit ont été cédés ou loués. Frais à payer lors vente ou achat d’un bien immobilier en Algérie - Darrna. Pourtant, de par la nature de leur caractère «social», ces logements ne peuvent ni être vendus ni sous-loués, puisque ayant fait l'objet, en principe, d'une priorité des pouvoirs publics envers les familles nécessiteuses. Alerté par l'ampleur des transactions spéculatives dans ce domaine, le gouvernement a de tout temps tenté d'introduire de nouvelles mesures pour lutter contre ce phénomène, mais force est de constater que le marché noir à la peau très dure, que ni les périodes d'incessibilité fixées et encore moins les formules drastiques en matière d'octroi de logements sociaux (enquêtes, priorités, sondages, etc…) n'on pu venir à bout.
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Accueil > ALGERIE > Les logements sociaux plus abordables en Algérie
samedi 21 octobre 2006, par
Les prix des logements sociaux en Algérie vont subir une baisse de 40%, selon le ministre des Finances Mourad Medelci, qui s'exprimait devant les députés à l'Assemblée nationale. « Les prix de cession des logements sociaux seront réduits de près de 40% de leurs prix actuels », a indiqué Mourad Medelci. Cette annonce a été faite par le ministre lors de la session plénière de l'APN consacrée aux réponses des ministres aux préoccupations soulevées par les députés durant les débats autour du projet de loi de finances 2007. Interrogé par l'APS, en marge des travaux de cette session parlementaire, pour davantage de précisions sur cette mesure de baisse des prix, le ministre a répondu qu'il s'agissait des logements sociaux construits avant janvier 2004 et dont le nombre avoisine les 600. Algérie : La vente et la sous-location de logements sociaux se banalise. 000 unités à travers les wilayas d'Algérie. Objectif de cette nouvelle mesure: accélérer la vente des logements sociaux dont la vente n'avance pas.
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L'accès au logement est une problématique en Algérie, car des milliers de familles attendent depuis des années pour profiter d'un logement convenable. Au cours des dernières décennies, l'État a mis en place de nombreux programmes de constructions et d'accès à l'habitat destinés aux différentes catégories de citoyens. Formule N° 1: AADL ou Logement location-vente en Algérie
Qu'est-ce que l'AADL? L' AADL ou location-vente est un système d'acquisition d'un habitat qui consiste à louer le bien dans un premier temps avant de devenir propriétaire par le biais d'une acquisition. Un contrat permet de définir la durée de la période de location. Vente logements sociaux algérie pour. Le cout du logement est basé sur la somme de toutes les dépenses liées à la construction, à l'achat du terrain et aux frais relatifs aux procédures administratives. Comment accéder à l'AADL? Pour être éligible à cette formule, le prétendant doit bénéficier d'un revenu entre 6 fois le salaire national minimum garanti et 24 000 DA. De plus, les deux conjoints ne doivent pas être en possession d'une part de terrain ou d'un bien destiné pour l'habitation.
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