Pour une meilleure qualité de construction
Pour remédier aux problèmes liés à la qualité de la construction et améliorer la gestion des copropriétés, le BAC milite en faveur de plusieurs solutions:
Nouvelles constructions
Adopter des normes et des standards plus rigoureux;
Contrôler la conformité du bâtiment aux normes à toutes les étapes de la construction par des inspections sur les chantiers;
Clarifier les responsabilités et l'imputabilité des constructeurs et des entrepreneurs;
Prolonger la période de garantie des habitations neuves. Déclaration de copropriété
Standardiser le format de la déclaration de copropriété afin de plus facilement y retrouver l'information importante, comme les exigences en matière d'assurance, les obligations des parties, etc. Changements législatifs: un pas dans la bonne direction
Depuis 2018, des modifications législatives ont été apportées au Code civil du Québec permettront de régler certaines problématiques qui ont un impact direct ou indirect sur l'assurance copropriété.
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À plus long terme, ces modifications aideront à:
améliorer l'état du parc immobilier;
protéger les consommateurs;
simplifier le règlement des sinistres; et
améliorer le marché de l'assurance copropriété. L'expertise du BAC au service de tous
Depuis plusieurs années, le BAC travaille avec ses membres et divers intervenants afin d'améliorer et de trouver des solutions aux enjeux liés à la copropriété et au règlement des sinistres. Dépôt de mémoires, relations gouvernementales et multiples rencontres: le BAC ne ménage pas ses efforts pour faire valoir la position des assureurs de dommages quant à la nécessité d'une meilleure qualité de la construction et d'une gestion plus responsable des immeubles en copropriété.
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Pour ce faire, consulter les différents articles à cet effet sur le site (les liens sont dans cette page sous « Articles »). Un sondage du BAC confirme la méconnaissance des copropriétaires
Sondage 2020 – Ce que les copropriétaires nous ont dit:
- 19% ignorent que leur unité de condo est protégée par deux contrats d'assurance (celui du copropriétaire et celui du syndicat)
- Un copropriétaire sur deux ignore le montant de la franchise de l'assurance du syndicat
- Entre 30% et 35% des copropriétaires n'ont pas de protections pour des dégâts d'eau, première cause de réclamation en assurance habitation. - 50% ignorent l'obligation de leur syndicat de fournir la description des parties privatives
- 40% des copropriétaires connaissent mal ou très mal leur déclaration de copropriété
Le sondage réalisé par le BAC confirme la méconnaissance des copropriétaires, dont une proportion importante s'occupe de la gestion de leur copropriété. Bac assurance copropriété des immeubles. Certaines notions de base demeurent méconnues, sans compter les récents changements législatifs.
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La Bruyère, Les Caractères, livres V à X / parcours: la comédie sociale. Olympe de Gouges, Déclaration des droits de la femme et de la citoyenne (du " préambule " au " postambule ") / parcours: écrire et combattre pour l'égalité. La poésie du XIXe siècle au XXIe siècle
Victor Hugo, Les Contemplations, livres I à IV / parcours: les mémoires d'une âme. Charles Baudelaire, Les Fleurs du Mal / parcours: alchimie poétique: la boue et l'or. Guillaume Apollinaire, Alcools / parcours: modernité poétique? Le roman et le récit du Moyen Âge au XXIe siècle
Madame de Lafayette, La Princesse de Clèves / parcours: individu, morale et société. Stendhal, Le Rouge et Noir / parcours: le personnage de roman, esthétiques et valeurs. Marguerite Yourcenar: Mémoires d'Hadrien / parcours: soi-même comme un autre. Enjeux en assurance de dommages - Copropriété au Québec | Bureau d'assurance du Canada - Québec. Le théâtre du XVIIe siècle au XXIe siècle
Molière, Le Malade imaginaire / parcours: spectacle et comédie. Marivaux, Les Fausses confidences / parcours: théâtre et stratagème. Jean-Luc Lagarce, Juste la fin du monde / parcours: crise personnelle, crise familiale.
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À la suite d'un sinistre survenu dans une copropriété divise, différentes situations d'assurance peuvent se présenter. Cet outil web vous aide à bien comprendre les spécificités de chacune d'elles. Sélectionnez une de ces cinq situations:
Réclamation du syndicat à son assureur
Absence d'assurance
Dommages inférieurs à la franchise du syndicat
Insuffisance d'assurance
Le syndicat décide de ne pas réclamer à son assureur
Vous pouvez également consulter le processus en étapes d'un règlement de sinistres en copropriété divise [PDF].
En sixième position des charges de copropriété les plus importantes au sein d'une copropriété, on trouve la cotisation d'assurance avec une moyenne de 1, 7 euro par an et par mètre carré. Si vous avez un doute sur le coût de votre multirisque habitation, il n'est pas très compliqué de comparer le coût avec celui des années précédentes. Si vous vous rendez compte qu'il a augmenté de plus de 5% chaque année alors même que vous n'avez pas déclaré d'incident, demande au minimum une explication à la compagnie en charge de votre dossier. La date anniversaire du contrat est le moment pour remettre les compagnies en concurrence et obtenir un meilleur contrat. La copropriété facile » assurance. © Olivier Le Moal - Fotolia
Si vous n'obtenez pas satisfaction, pensez aussi que vous avez la possibilité à chaque date anniversaire de changer de contrat et de société d'assurance. C'est alors l'occasion pour vous de faire jouer la concurrence à plein pour obtenir le contrat le plus satisfaisant mais aussi de faire le point sur les modalités d' évolution des tarifs sur ce nouveau contrat.
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Cultiver la consoude
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1 avis client
Johan
- Le 04/07/2020
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