L'emplacement commercial du bas d'immeuble du 205 avenue du prado est situé dans un quartier commerçant de la ville de Marseille. Cette commune fait partie du département de Bouches du Rhône et de la région Provence Alpes Côte d'azur. La valeur locative:
Le loyer de commerce qui s'applique dans la ville de Marseille varie entre 60 €/m²/an et 800 €/m²/an selon l'emplacement du local commercial, il est en moyenne de 215 €/m²/an. Ainsi pour effectuer un calcul du loyer d'un local ou d'une boutique, il faut multiplier cette valeur locative par la surface commerciale utile du local pour en obtenir le loyer annuel hors taxe et hors charges. Les baux commerciaux retiennent un niveau de loyer qui sera indexé selon l'indice de référence retenu soit l'ICC (indice commerciaux) globalement égal au prix des autres bas d'immeuble de Marseille. Les questions clés à se poser pour faire un bon calcul:
Ce qui compte dans le calcul de cette valeur est le bail commercial. Notamment depuis quand les locataires actuels sont en place, quel en a été le prix du rachat du fonds de commerce, le montant des travaux réalisés pour leur activité propre ou bien la mise aux normes; quand s'est réalisé le dernier renouvellement de bail et à échéance?
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205 Avenue Du Prado
205 Avenue Du Prado, Prado, 13008, Marseille, France
880€/mois (Charges comprises)
Charges
105€
Dépôt de garantie
775€
Honoraires d'agence (TTC)
380. 00€
Surface
49. 26m2
Pièces
2
Chambres
1
Etage
8e
Chauffage
Collectif gaz
Meublé
non
Description du bien
Prado/Périer- Type 2 neuf de 49m² au 8ème, au calme avec grande terrasse, vue dégagée et parking situé dans la résidence de standing le 205 Prado. Cet appartement avec vue sur Notre Dame de la Garde et les toits se compose: d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques induction, réfrigérateur- congélateur, lave vaisselle, lave linge séchant, hotte) donnant sur une terrasse de 24m², d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau avec les toilettes. Place de parking privative indissociable comprise dans le loyer indiqué. Cet appartement est très bien placé, à 300 m du métro Périer et des lignes de bus passant sur le Prado. Commerces de proximité à quelques minutes à pieds, autoroute, L2 et tunnel rapidement accessibles.
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Depuis plus de 45 ans, Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France. Constructeur-Promoteur, Eiffage Immobilier Méditerranée intervient sur l'ensemble des métiers de l'immobilier: logements, résidences gérées (maison de retraite, résidence étudiante…), bureaux, commerces et aménagement. Acteurs incontournables de la région, leurs constructions sont "synonymes de qualité et de sûreté". Triptyque architectural Composé d'immeubles anciens de belle facture, le "205 Prado" s'intègre au décor existant. A l'angle des artères de Louvain, Gaz et Prado, c'est une résidence à trois facettes qui est proposée. Le boulevard Louvain est orienté plein sud avec de petits immeubles, l'impasse du Gaz mise sur les jardins et l'avenue du Prado est large, haute et tournée vers la mer. Le jardin, quelques mètres au-dessus de la rue, sert de lieu de passage et non juste de contemplation. Du vivre ensemble rare en plein centre-ville et une respiration une fois porte close.
Les pièces de jour sont séparées de l'espace nuit pour plus d'intimité. Les grandes baies livrent par transparence une perspective sur les prolongements extérieurs. La plupart des appartements communiquent, en effet, avec un espace privatif de plein air: grand balcon, profonde loggia, terrasse ou terrasse solarium multi- orientée pour certains logements, comme aux derniers étages de la réalisation.
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PAIRE DE MOYEUX RM3E HEXAGONAL 26 mm...
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MRMH26
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PAIRE DE MOYEUX RM3E HEXAGONAL 26 mm - MRMH26 - MAJAR
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Se fixe sur les rouleaux RM3E ou RM3EME avec 2 boulons
Se monte sur les axes hexagonaux (26 mm) du pont du motoculteur
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RURIS est un fabricant de haute qualité de Motobineuses, Motoculteurs, Motofaucheuses et Débroussailleuses. Le service recherche et Développement de RURIS élabore des motobineuses qui allient Efficacité, Qualité, Maniabilité et Prix. La société RURIS, sous l'impulsion de son président, M. Stroe, ingénieur en mécanique, est en permanente recherche d'innovation. Les boitiers de transmission, les couteaux, les structures des machines RURIS font l'objet de brevets internationaux. PAIRE DE MOYEUX RM3E HEXAGONAL 26 mm - MRMH26. RURIS offre une gamme professionnelle à hauts rendements, différente de la grande majorité du marché et bénéficiant d'un excellent rapport qualité / prix.
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Jef
Rouler des mécaniques c'est une maladie des hommes. Tout être humain a le désir d'améliorer. Soichiro Honda.
" Le pape des Honda, le sous pape des Granja" dixit Guépard! Moyeu hexagonal motoculteur de la. Réponse rapide-Nombre de caractères ( / 500)
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