Vivre en collectivité a son lot d'avantages et d'inconvénients. Mais le système de chauffage fait partie des bémols que la plupart des colocataires n'arrivent pas à gérer. Il n'est pas rare de voir des locataires se plaindre de devoir payer des charges de consommation exorbitantes pendant l'hiver alors que leur logement demeure inoccupé. Et donc, comment faire? Tout savoir sur le chauffage collectif
Avant d'entrer plus en détail en ce qui concerne les solutions pour sortir du chauffage collectif, nous avons jugé indispensable d'apporter plus de lumière sur ce qu'est le chauffage collectif. Qu'est-ce que c'est? Quelle est la température minimale à assurer dans un appartement en cas de chauffage partagé? Dans ces prochains paragraphes, nous vous donnerons des réponses. Il faut savoir avant toute chose que dans un immeuble où sont établis plusieurs appartements, les systèmes de chauffage de chaque logement sont reliés à un chauffage central à gaz. Et la mise en route de ce dernier est susceptible de créer des différends entre les locataires.
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Difficile de faire des économies d'énergie lorsque l'on vit dans un immeuble avec chauffage collectif… Pour aider les consommateurs, un décret et un arrêté ont été publiés au Journal Officiel le 31 mai 2016, suite à la loi du 17 août 2015 relative à la transition énergétique pour la croissance verte (LTECV). Chauffage et économies d'énergie: quels changements? Le décret prévoit l'installation de compteurs permettant d'individualiser les frais de chauffage, dans les immeubles équipés d'un chauffage collectif. Ainsi, chaque occupant peut être facturé selon ses propres dépenses énergétiques: une motivation certaine pour réduire la température d'un ou deux degrés! A noter que cela s'applique aussi bien aux locataires qu'aux propriétaires. Le compteur individuel, un outil pour réduire la consommation d'énergie. En pratique, deux possibilités sont proposées en fonction de la configuration de l'installation de chauffage: un compteur d'énergie thermique peut être posé à l'entrée du logement. Un répartiteur électronique pourra aussi être placé sur chaque radiateur.
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Demander à interrompre ou allumer le chauffage
Un copropriétaire peut demander à allumer ou à couper le chauffage collectif plus tôt ou plus tard que prévu. Certaines conditions doivent cependant être réunies:
Le contrat passé avec le chauffagiste doit permettre cette possibilité. Si le contrat ne mentionne pas cette possibilité, la demande sera automatiquement refusée;
D'autres occupants de la copropriété doivent être d'accord avec cette demande et doivent la soutenir;
La demande doit être faite au conseil syndical de la copropriété. A noter que si le conseil syndical rejette la demande, il n'y a pas de recours possible. Répartition des frais avec un chauffage collectif
En mars 2017, a été mise en place l' individualisation des frais de chauffage collectif. Cela signifie que les immeubles et copropriétés pourvus d'un chauffage collectif doivent obligatoirement être équipés d'une installation qui détermine la quantité de chauffage utilisée par chaque logement. Ainsi, chaque logement doit désormais bénéficier d'un compteur individuel ou d'un répartiteur de frais de chauffage (RFC) installé sur les émetteurs de chaleur.
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Il s'agit en quelque sorte d'un sous-compteur qui permet de calculer combien de kWh un appartement, appartenant à un immeuble locatif, consomme par mois sur une année. Il faudra également noter que ce système d'individualisation ne change en rien l'appareillage du bâtiment. Pourquoi ce genre d'installation est recommandé? Tout simplement parce qu'il permet d'éviter les risques de litige entre les locataires. Ceux qui sont absents pendant une certaine période n'auront plus à payer plus qu'ils ne le doivent. Maintenant que vous en savez plus sur le chauffage collectif, il serait peut-être aussi temps de vous remettre en question en ce qui concerne votre mode de consommation. Il est plus que temps d'agir de manière écoresponsable.
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Le saviez-vous? Au sein de la métropole du Grand Paris, le collectif représente 88% de l'habitat contre 51% en grande couronne. La grande majorité des chauffages collectifs fonctionnent au gaz et au fioul, moins coûteux que l'électricité. À Paris, la plupart des logements sont collectifs et l'électricité est la première source d'énergie utilisée: 39% contre 36% pour le gaz. Le réseau de chaleur CPCU de la Ville alimente en chaleur l'équivalent de 500 000 logement soit 1 million et demi de Parisiens.
Les pouvoirs publics vont discuter avec les parties prenantes (chauffagistes, fournisseurs, gestionnaires, syndics…) afin de recueillir leurs avis et dessiner les contours du dispositif. Une chose est sûre: la mesure va faire souffler un peu les copropriétaires. Ces derniers doivent aujourd'hui faire face à un contexte compliqué:
Prix de l'énergie qui grimpent,
Interdiction de location des passoires thermiques,
Décisions en assemblée générale compliquées par l' épidémie de Covid-19,
Loi Climat qui renforce certaines exigences, notamment en matière de DPE,
Etc. La vie en immeuble collectif est rythmée par une réglementation pas toujours simple à suivre. C'est pourquoi Hellio travaille aux côtés des syndicats et les informe en continu, avec par exemple une série de webinaires autour des actualités du secteur. Nos experts vous accompagnent dans la baisse de vos charges
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Actualités
Bonjour,
Je viens d'acheter un four micro ondes multifonction (marque QILIVE:). Pour ce qui est des programmes, j'ai bien compris l'utilisation par contre, je nage un peu en ce qui concerne quels plats utiliser avec quelle fonction? Par exemple, j'ai une fonction combinée pour cuire des pizzas qui utilise four chaleur tournante / micro onde et un peu de grill. Cependant, je ne peux mettre les plats a pizza ronds puisqu'ils sont en fer, je ne peux non plus mettre une assiette puisqu'il y a une fonction four, mais du coup que mettre? J'ai un plat carré PYREX que j'utilise souvent, je pense que c'est peut être la solution mais support t il le combiné des 3 (four/micro onde/grill)? Plat brunisseur pyrex cookware. Et aussi, est ce qu'il y a des choses particulières à respecter pour la fonction grill ou est ce qu'on utilise les mêmes plats que pour la fonction four classique? Merci pour vos réponses
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« Pour la cuisson au four, y a-t-il une température maximale à respecter avec les plats en verre? »
Lorsqu'on parle de verre destiné à la cuisson, on parle de « Pyrex ». Ce verre spécial est fait de borosilicate, un mélange de sable, de bore et d'autres éléments qui lui confèrent une extrême solidité. Outre la résistance aux chocs, ce verre supporte des températures allant jusqu'à 300 °C (570 °F). Plat à utiliser sur four micro onde multifonction. Malgré tout, le pyrex n'est pas incassable, et on déconseille de mettre dans un four chaud un plat qui sortirait tout juste du congélateur. De plus, il ne faut jamais mettre un plat de verre en contact direct avec une flamme ou une surface chauffante. Dans son livre La chimie des desserts (Éditions La Presse, 2007), la spécialiste en chimie alimentaire Christina Blais explique que la chaleur radiante du four traverse facilement le verre pyrex, favorisant ainsi le brunissement des aliments. À moins de préférer des croûtes bien dorées, elle suggère de réduire la température du four de 15 °C (25 °F) lorsqu'on cuisine des pains, des barres ou des gâteaux dans des moules en verre.
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