Annonce professionnelle
Maison à vendre en viager occupé – Rennes
Informations
Viager: Occupé
Bouquet: 115 000, 00 €
Type de bien: Maison
Rente: 1 100, 00 € / mois
Surface: 130, 00 m²
Nombre de têtes: (F) 78 ans
Le bien est: Ancien
Taxe foncière: N. C. Description
Une maison de 6 pièces d environ 130 m² vous est proposée en viager occupé sur une tête (Dame de 78 ans). En partant d'une valeur libre de ce bien de 350 000 € FAI, vous pouvez acquérir cet ensemble en versant un bouquet comptant de 115 000 euros FAI et une rente viagère mensuelle de 1 100 €. Vous bénéficiez ainsi d'une décote d'environ 35% de la valeur du bien. Maison composée au rez de chaussée d'une entrée, un salon-séjour, cuisine équipée et aménagée indépendante, une salle d'eau refaite à neuf, grand garage et une chambre. A l'étage: trois chambres louées en meublées, une salle d'eau, une kitchenette commune. Chauffage gaz de ville. Façade repeinte. Toiture en récente en parfait état. Vendre ou acheter en viager à Rennes 35000. Ouvertures en PVC double vitrage. Proche des commerces, des écoles et des arrêts de bus.
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Nous apportons une attention particulière au profil de votre acquéreur, car contrairement à une transaction ordinaire, dans une vente en viager le lien entre le vendeur et l'acquéreur ne s'éteint pas après la vente. Maison en viager rennes 1. Conseils juridiques et fiscaux de qualité
New Deal Immobilier forme ses agents continuellement, notamment en fonction des réformes. De plus, un service juridique est présent pour apporter des réponses précises aux questions complexes pouvant se poser dans vos projets immobiliers à Rennes. Vendre en viager à Rennes
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Le viager libre Rennes est un contrat gagnant-gagnant mutualisant les intérêts de chacun, vendeur et acquéreur. C'est dans cet esprit d'équilibre que les experts VIAGIMMO œuvreront pour sécuriser votre contrat. NOTRE EXPERTISE EST GAGE DE VOTRE SÉRÉNITÉ.
Dans le cas d'un allotissement, un document est proposé pour chaque lot qui fait l'objet d'une garantie à première demande marché public. Garantie à première demande marché public: autre usage du formulaire NOTI7
Le titulaire du marché public peut aussi utiliser le formulaire NOTI7 lorsque l'entité adjudicatrice conditionne le versement de l'avance auquel il bénéficie à la constitution d'une garantie à première demande. Sur ce, 2 hypothèses peuvent être envisagées:
Avec un montant d'avance inférieur ou équivalent à 30% de l'assiette retenue pour l'estimation du montant de cette avance, les collectivités territoriales ont le droit de conditionner son versement à la constitution d'une garantie à première demande concernant l'ensemble ou une partie du remboursement de l'avance. Le texte qui traite le sujet est l'article 89 du code des marchés publics. Avec un montant d'avance supérieur à 30% de l'assiette retenue pour le calcul du montant de cette avance, le titulaire du marché public n'a pas la possibilité de recevoir l'avance en question sauf après avoir constitué une garantie à première demande.
Marché Public Cautionnement
La nouvelle formulation de l'exception est donc plus contraignante pour les adjudicateurs, désormais. La formule de révision des prix est donc intégrée par l'adjudicateur dans son cahier spécial des charges. Comme par le passé, elle doit refléter l'évolution du coût de revient des opérateurs économiques, à savoir la charge salariale (en ce compris les charges sociales) et, en fonction de la nature du marché, les prix des matériaux, des matières premières ou encore le taux de change. Ces facteurs doivent être «objectifs et contrôlables» (par exemple, des indices officiels) et être adéquatement pondérés: la formule de révision des prix doit donc s'adapter à la structure du coût de revient. Autre aspect qui n'a pas changé lors de la modification de la réglementation: il est toujours possible, pour l'adjudicateur, de prévoir un terme fixe, une portion du prix qui ne sera jamais soumise à révision. L'arrêté royal établissant les règles générales d'exécution des marchés publics ne prévoit plus d'obligation d'inclure, dans les documents du marché, une clause de révision des prix dans le cadre d'un marché public de fournitures ou de services (à l'exception des services visés à l'Annexe I de l'arrêté royal, cf.
Cet engagement de payer en faveur du maître d'ouvrage est un gage de sérieux de la proposition faite; elle garantit en effet qu'elle sera menée à bonne fin. En cas de non-exécution des obligations contractuelles, le maître d'ouvrage bénéficie d'une indemnité fixée contractuellement pour la réalisation du marché. Le montant de cette garantie varie entre 5% et 10% du montant total du contrat TTC. La main levée de la caution de soumission est demandée en de bonne exécution du marché. La caution de restitution d'acompte Au démarrage d'un chantier, le maitre d'œuvre peut avoir besoin d'une avance sur le montant du marché afin de financer ses premières dépenses ou des situations de travaux. Il peut demander le versement d'un acompte au maître d'ouvrage qui lui peut alors exiger une caution de restitution d'acompte. Cette garantie financière assure le remboursement de l'acompte au maître d'ouvrage en cas de défaillance de l'entreprise ou si les travaux ne sont pas effectués ou terminés. Dans le cadre d'un marché public ou d'un marché privé dans le BTP, la caution de restitution d'avance ou d'acompte permet au maître d'œuvre de démarrer sereinement son marché et de couvrir ses financements.