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Chaque collection est un enchantement. Entre les milliers d'étoffes qui nous embarquent pour une route de la soie rue du Mail, nous avons remonté le fil, de fils en père et en grand-père, sur trois générations. Quelle belle rencontre! Entouré de Lorraine, sa femme, et de ses trois fils, Patrick se sent pousser des ailes. Chez les Frey, la famille est une force. Comme elle, l'entreprise s'agrandit. En 1991, la marque Braquenié entre chez Frey, suivie en 2004 par Fadini Borghi et Boussac, autant de joyaux dans l'univers du tissu qui viennent orner de leur prestige l'image de marque de Pierre Frey. L'audace toujours! Paravent à 3 battants fer forgé noir habillage tissu coton blanc. "... "Chaque marque a néanmoins gardé son identité. Braquenié? « L'esprit XVIIIe que j'ai voulu alléger, rafraîchir en brodant, gaufrant des tissus très naturels comme le lin, le coton. » Fadini Borghi? « L'opulence et les fastes de l'Orient! », s'émerveille Patrick. Boussac? Plus accessible, la collection déborde de couleurs toniques, turquoise, rose, jaune, de motifs actuels. "
Pour éviter tout impair, vous pouvez vous inspirer d'un formulaire type d'inventaire de location meublée, élaboré par un professionnel de l'immobilier. Si aucun état des lieux n'est effectué à l'entrée, la location meublée est alors considérée comme livrée en bon état, et toute dégradation sera systématiquement imputable au locataire à moins que celui-ci n'apporte la preuve du contraire: photographies datées et/ou mise en demeure envoyée au propriétaire. Depuis le 31 juillet 2015, un décret d'application de la loi Alur impose aux locations meublées une liste obligatoire de meubles. Inventaire vaisselle pour location meuble a la. Tout contrat de location meublée doit donc contenir au minimum les équipements de cette liste, considérés comme indispensables à une occupation immédiate du logement. À défaut, le bail peut être requalifié par le juge.
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Qu'est-ce qu'un bailleur? La liste des meubles obligatoires en LMNP en 2021 - Climb (ex Tacotax). L'inventaire d'une location meublée selon la loi ALUR
Une liste des meubles et équipements indispensables pour qu'un logement loué comme résidence principale soit considéré comme meublé a été publiée en 2015, dans le cadre de la loi ALUR. Consultable en ligne, cette liste comprend 11 sections:
Literie comprenant couette ou couverture
Dispositif d'occultation des fenêtres dans les pièces destinées à être utilisées comme chambre à coucher
Plaques de cuisson
Four ou four à micro-ondes
Réfrigérateur et congélateur ou, au minimum, un réfrigérateur doté d'un compartiment permettant de disposer d'une température inférieure ou égale à - 6 °C
Vaisselle nécessaire à la prise des repas
Ustensiles de cuisine
Table et sièges
Étagères de rangement
Luminaires
Matériel d'entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement. Le texte de loi ne donne pas de précision sur chaque élément, mais il précise que le mobilier du logement doit être « en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante ».
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Alors, si vos équipements (présents dans l'inventaire réalisé à l'entrée des lieux du locataire) ont été égarés ou endommagés, vous pourrez retirer les coûts de réparation ou de remplacement du dépôt de garantie. En location meublée, ce dépôt équivaut à 2 mois de loyer hors charges. Toutefois, si le montant total du dépôt de garantie ne suffit pas pour couvrir les dégâts, vous pouvez toujours choisir de négocier à l'amiable. Inventaire du mobilier en location meublée : modèle en ligne. L'alternative d'intenter votre locataire une action en justice figure en fin de liste, car elle peut vous faire perdre du temps et de l'argent. Analysez bien la situation avant d'entamer une procédure.
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Mieux encore, une liste exhaustive des éléments de mobilier obligatoires y a été ajoutée afin d'éviter toute mauvaise interprétation de cette loi.
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Figaro Immobilier Rédacteur·trice chez Figaro Immobilier