Votre fils n'a pas trop le choix: soit il vit dans cette maison achetée ensemble et dont il doit en rembourser le prêt avec sa compagne, soit c'est trop cher, ils mettent cette maison en location et prennent un autre appartement, en location aussi, ensemble car s'ils vendent la maison car s'ils vendent la maison, il y aura fatalement les 20. 000 € à payer en plus, sans compter certains frais de notaire, à l'organisme de prêt immobilier. ok merci situation très difficile
De toute façon, l'appartement appartient à la compagne de votre fils, pas à lui, puisqu'elle a acheté cet appartement toute seule avant de connaître votre fils.
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Si un client ou un concurrent remarque, chez un de ses concurrents, une pratique frauduleuse de revente à perte, il peut déposer une réclamation auprès de la Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF).
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On croit savoir mais souvent on se fit à son instinct, qui n'est pas forcément le meilleur guide. Retrouvez tous les conseils pour vendre entre particuliers votre appartement ou votre maison.
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Bonjour,
La compagne de mon fils a acheté un appartement il y un an et demi alors quelle était seule, elle rencontré mon fils il y a un an, ils achète une maison ensemble et loue l'appartement. Voilà qu'en ce moment, ils n'arrivent plus à joindre les deux bouts pour finir leur mois car les frais qu'engendre l'appartement, leur coûtent les yeux de la tête. Un agent immobilier leur a conseillé de vendre l'appartement mais si ils vendent l'appartement, il ne leur restera que 20 000 € à rembourser alors qu'ils n'ont plus l'appartement. Que faire pour éviter cela? Pouvez vous me dire ce que l'on peu faire de mieux? Revendre son bien au bout d'un an sans perdre d'argent. Je vous remercie. Bonsoir
3 choses:
a) la vente d'une résidence principale ne génère pas d'imposition sur la plus-value, il n'en va pas de même dans votre situation. b) il reste 20000 euro d'emprunt, mais le prix de vente devrait permettre de couvrir ce reste et peut-être dégager un boni (taxable). c) avant de vendre il faut demander à l'organisme prêteur son accord puisqu'il va perdre sa garantie avec un prêt en cours non soldé.
Mais ce n'est pas tout: il faudra aussi s'acquitter des prélèvements sociaux au taux fixe de 17, 2% de la totalité de la plus-value. Revente à perte : quand est-ce possible ?. Des exonérations sont accordées si:
la vente du bien sert à financer une résidence principale;
le vendeur n'a pas été propriétaire de sa résidence principale depuis 4 ans;
la résidence secondaire est mise en vente avant la résidence principale ou dans un délai normal après. Les diagnostics techniques
Plusieurs diagnostics techniques sont à fournir au futur acquéreur même quand on décide de revendre sa maison au bout de 1 an. Ils sont à remettre au futur acquéreur au moment du compromis de vente: surface selon la loi Carrez, performances énergétiques du bien, amiante, plomb, termites selon la région, risques naturels et technologiques, gaz et électricité, assainissement non collectif. Ils ont une validité de plusieurs années, hormis le diagnostic termites, il est donc tout à fait possible d'utiliser ceux fournis.
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Le mariage est le mariage du croyant et du fidèle. I also love to write poetry and i write about it too. L'hémorragie a toujours été une de mes plus belles maladies. Quel serait ce qui comment retrouver un inconnu rencontré nous est arrivé rencontres entre femmes dans ces années de crise, et pourquoi on s'est réservé tous les égards de la méfiance, quand on ne pouvait pas se séparer? This subject has attracted a wide range of writers, with varying levels of knowledge and experience in this particular field, and the variety of topics and styles is a good indicator that there are many ways of looking at the subject. Les femmes qui cherche homme pour marriage de. N'est-ce pas pour le faire de l'écrivain d'avoir le site qui vous dit quelques choses sur le sujet qui pourraient vous intéresser? Many are also looking for online dating service which are called dating sites. The first one was organized by the institut de recherches et d'études juives de l'université du québec à montréal (irijm uqam) in 1993.
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