En 2018, le profil value-add du Square, situé 7 rue de Téhéran dans le 8e arrondissement de Paris, n'avait pas empêché PGIM Real Estate de le valoriser 120 M€ à travers un share-deal complexe (lire ci-dessous). Plus de deux ans après l'avoir repris et en avoir fait un actif core, notamment en le pré-commercialisant très rapidement auprès du cabinet d'avocats August & Debouzy, la filiale de gestion d'actifs immobiliers de PGIM signe sa sortie pour une valorisation bien plus conséquente, tenue confidentielle par les parties. Selon nos informations et au terme d'un processus rallongé par la crise sanitaire, AEW a repris le Square pour le compte de CNP Assurances, pour quelque 215 M€, soit plus de 30 000 €/m2. Une opération qui fait ressortir un rendement de 2, 8%, sachant que le principal locataire s'est engagé sur un bail de 860 €/m2/an d'après nos sources. « La vente de Square, qui fut signée en juin 2020 au sortir du premier confinement, au profit d'un investisseur institutionnel français, stipulait différentes conditions suspensives dont la réception des travaux et la mise à disposition de l'immeuble au locataire, la prise d'effet du bail, et l'achèvement des travaux d'aménagement par le locataire, le tout dans un environnement soumis aux risques de nouvelles mesures de restrictions sanitaires, explique le cédant.
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7 Rue De Tehran Mehrabad
Gustave Popelin
Marie Abbatucci dans le jardin du 7 rue de Téhéran
entre 1890 et 1900
épreuve sur papier albuminé à partir d'un négatif verre au gélatino-bromure d'argent
H. 11, 6; L. 16, 6 cm. / DR
Gustave Popelin,
Marie Abbatucci dans le jardin du 7 rue de Téhéran,
entre 1890 et 1900,
épreuve sur papier albuminé à partir d'un négatif verre au gélatino-bromure d'argent,
H. 16, 6 cm.,
Copier la légende
(1859 -
1937)
Oeuvre non exposée en salle actuellement
Résumé
Artiste(s)
Popelin Gustave
auteur
Paris, Ile-de-France
(France), 1859
-
Paris, Ile-de-France (France), 1937
Titre(s)
Autres numéros d'inventaire
Numéro d'inventaire
Description
Dimensions
Informations complémentaires
Inscription(s)
sur le montage, au crayon en h. : Marie Abbatucci
sur le montage, au crayon en b. à g. : 5
Lieu de conservation
musée d'Orsay
Designation
positif
Epreuve dans un folio en carton bleu pâle, à passe-partout avec deux emplacements entourés d'un liseré rouge. Historique - Provenance
jusqu'en 1983, dans la collection Jean Soustiel
1983, accepté par l'Etat à titre de don sans condition de M.
7 Rue De Téhéran Al
Voir 9 Rue de Téhéran, Paris, sur le plan
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"August Debouzy est une sorte de hub pour le partage de la connaissance" … Toujours en avance sur son temps. Aujourd'hui, les clients et les équipes attendent les cabinets sur leur engagement sociétal, environnemental et de gouvernance: "C'est une demande très forte", qui s'accélère depuis les cinq dernières années. "La particularité d'August Debouzy, c'est que nous sommes depuis longtemps sensibles à ces thématiques". La firme a aussi eu l'idée d'un comité RSE en interne, composé de jeunes collaborateurs qui s'occupent de structurer toutes les démarches du cabinet sur le sujet: "Nous souhaitions qu'il n'y ait pas d'associés, pour apporter un regard forcément différent. " Le lancement du think tank AD Positive, en septembre 2021, était donc une évidence: "Nous avons une vraie volonté de fond de discuter de tous les enjeux juridiques de cette transformation positive de l'économie. Il n'est plus question de faire du greenwashing. " Là encore, l'idée est d'organiser des conférences et de partager des connaissances.
Le surf, le golf et la dégustation de pintxos dans les bars de Biarritz se pratiquent avec vue sur l'océan. Dans le village de Sare, inscrit au label des Plus Beaux Villages de France, on peut s'essayer à la pelote basque et voyager en Espagne pour plus de dépaysement. La devise du village c'est « Saran Astia », qu'on traduit par « à Sare, on a le temps ». Un joli programme pour vos vacances d'été dans les Pyrénées en famille! Plus au sud, Saint-Jean-Pied-de-Port est également inscrit aux Plus Beaux Villages de France. Les reflets des grands toits des maisons basques sur la rivière Nive y sont pour quelque chose. La capitale de la Basse Navarre est un passage obligé sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. De quoi faire de belles randonnées lors de vos vacances dans les Pyrénées! Résidence Océan et Forêts à Anglet | Club Intense La Côte Basque à Urrugne |
Club Intense Le Pays Basque à Sare | Club Essentiel L'Escale Basque à Saint-Jean-Pied-de-Port
Des vacances d'été en famille dans les Pyrénées gourmandes
Rendez-vous à l'Atelier du Chocolat au Pays Basque!
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À Bayonne, le chocolat est une spécialité depuis 1670. Les réfugiés portugais, grands voyageurs, y ont ramené les fèves de cacao. Depuis, les Basques ne démordent pas du chocolat et de ses dérivés. L'Atelier du Chocolat fondé par le maître Serge Andrieu fait office d' un des plus fameux musées du chocolat en Europe. Tout y est exposé. L'histoire, la fabrication et le clou final avec la salle de dégustation! De quoi ravir les papilles des petits comme des grands pendant votre séjour d'été en famille dans les Pyrénées! Résidence Océan et Forêts à Anglet
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Le Pays Basque en fête pour vos vacances d'été dans les Pyrénées en famille
À Herauritz, début juillet, rendez-vous aux fêtes d'Ustaritz avec au programme de la danse et de la musique. À Saint-Jean-de-Luz, c'est l'immanquable Fête du Thon avec ses chants basques et ses bals qui vous attendent également début juillet. Un peu plus au nord, Bayonne peut s'enorgueillir des fêtes les plus populaires de la région.
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Azureva met à votre disposition une agréable résidence locative, où vous profiterez d'un cadre paisible et chaleureux et de tout le confort indispensable pour passer d'inoubliables vacances d'été à la montagne en famille! Soleil, nature et détente vous attendent également dans la résidence de tourisme de Piau-Engaly. Lovée à 1800 mètres d'altitude, vous apprécierez l'air pur et revigorant de la plus haute station des Pyrénées françaises! Située à moins d'un kilomètre du parc National des Pyrénées, Piau-Engaly est un formidable point de départ pour s'adonner à la randonnée, au VTT ou simplement pour s'immerger dans la nature environnante. Une échappée belle en Espagne peut aussi faire partie de votre programme de vacances dans les Pyrénées: la frontière se situant à seulement quelques petits kilomètres de votre résidence Azureva! Quelles sont les plus belles vallées des Pyrénées? Si les Pyrénées sont réputées pour leurs grands sites, elles le sont aussi pour leurs reliefs et notamment leurs splendides vallées, riches en surprises, en trésors cachés et en villages animés!
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Locations Pyrénées en été A partir de 170 € pour un séjour d'une semaine à la résidence La Soulane du 17/09 au 24/09. Ressourcez-vous dans les Pyrénées! Ce territoire montagneux du sud de la France, vous réserve des paysages charmants l'été. Les résidences familiales Nemea, au cœur des Pyrénées, vous proposent des équipements et activités très variés. Elles sont idéales pour profiter pleinement de vos vacances en famille dans les Pyrénées. Passer ses vacances dans les Pyrénées Passer ses vacances dans les Pyrénées l'été est gage de sérénité et de détente. Ces montagnes s'apprivoisent à pied, en vélo ou même à cheval. Entamez une randonnée en famille avec une paire de jumelles et passez des sous-bois aux petits lacs de montagne qui apparaissent au détour d'un sentier. Dans ce parc naturel habitent des marmottes, chevreuils et d'autres oiseaux somptueux comme l'aigle royal. Avec un guide, laissez-vous conter leurs histoires et particularités.
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Les vacances en famille dans les Pyrénées
Cet été, nous sommes allés dans les Pyrénées Orientales avec nos 5 garçons âgés de 2 ans et demi à 18 ans. Ce département se situe entre la mer Méditerranée et la Catalogne et a une forte identité catalane. Toute la région bénéficie d'une douceur de climat et d'un fort ensoleillement annuel. Nous avons choisi de nous loger dans la région de Font-Romeu, célèbre station de ski pyrénéenne et centre d'entraînement pour les athlètes de haut niveau. Le charmant village de Saillagouse au centre de la Cerdagne nous a accueillis dans une maison de village calme et fonctionnelle. Pour nous, la problématique des vacances est de trouver un lieu et des activités qui contentent grands et petits! Nous avions prévu de faire de la randonnée pendant ces vacances, les aînés étant demandeurs de marche, de paysages et de baignades. La région est idéale pour cette activité extérieure avec des enfants de tous âges, notre petit dernier passant ainsi du porte bébé dorsal à la marche très facilement.
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Les Pyrénées offre un formidable terrain de jeu à tous les amoureux de nature et de grands espaces. C'est dans les Hautes-Pyrénées qu'Azureva vous donne rendez-vous pour vos vacances à la montagne en famille! Avec ses quelque 430 km qui s'étirent entre l'Espagne et la France, la chaîne montagneuse des Pyrénées offre un formidable terrain de jeu à tous les amoureux de nature et de grands espaces. C'est dans les Hautes-Pyrénées qu'Azureva vous donne rendez-vous, au cœur d'un environnement sublime, conjuguant de nombreux points remarquables! Les Pyrénées, le cadre idéal pour des vacances d'été à la montagne en famille
Exceptionnelles! Époustouflantes! Grandioses! Les superlatifs ne manquent pas lorsqu'il s'agit de qualifier les Pyrénées. Il faut dire que la région a de quoi séduire: une nature préservée où s'épanouit une faune et une flore d'exception, des paysages à couper le souffle et des sites naturels comme nul par ailleurs. Ici, l'ennui n'a pas droit de cité. Villages animés, sites de baignade, parcs animaliers… les enfants vont s'émerveiller pendant que les parents assouviront leur appétit de découvertes!
Arrivés au sommet, l'effort accompli s'accompagnera d'une satisfaction méritée: une vue panoramique sur les paysages environnants. Contemplez cette nature immaculée. Lire la suite
Partez ou soyez remboursés! Loudenvielle
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Une résidence située dans une station familiale au bord du lac de Génos et qui fait face aux montagnes. Profitez d'appartements, studio ou chalet décoré avec goût et simplicité ainsi que des services Nemea libres et gratuits: une grande piscine chauffée, une salle de sport et un sauna. NOUVEAU: Télécabine SKYVALL reliant Peyragudes à Loudenvielle, pensez à réserver vos remontées mécaniques avec Nemea. Piscine extérieure
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