La demande de travaux modificatifs doit nécessairement faire l'objet d'un contrat de travaux modificatifs entre le promoteur et l'acquéreur. Attention: En cas de demande de travaux modificatifs de l'acquéreur, deux jeux de plans (un plan conforme aux exigences réglementaires et un plan correspondant aux aménagements demandés par l'acquéreur) devront être déposés et annexés à l'acte authentique de vente. 2. Les principales mesures contenues dans l'arrêté:
Comme la réglementation relative aux ERP, chaque article de l'arrêté débute désormais par une description précise des « usages attendus ». Cette rédaction, qui se veut pédagogique, devrait permettre aux professionnels de comprendre les raisons pour lesquelles le respect de chaque obligation réglementaire est exigé. Accessibilité des logements : obligations, recours - Ooreka. Parmi les nouvelles mesures, celles présentées ci-après intéressent particulièrement les architectes lors de la conception des logements. Lorsqu'une solution d'effet équivalent est mise en œuvre, la maître d'ouvrage transmet au préfet de département, préalablement aux travaux, les éléments permettant de vérifier que la solution satisfait l'objectif d'accessibilité en 3 exemplaires (sauf si les éléments sont adressés par voie électronique).
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Cet arrêté prévoit la possibilité pour le maître d'ouvrage de satisfaire à ces obligations par des solutions d'effet équivalent aux dispositions techniques de l'arrêté dès lors que celles-ci répondent aux objectifs poursuivis. A propos des Maisons Individuelles Art. R*111-18-4. - La présente sous-section est applicable aux maisons individuelles construites pour être louées ou mises à dispositions ou pour être vendues, à l'exclusion de celles dont le propriétaire a, directement ou par l'intermédiaire d'un professionnel de la construction, entrepris la construction ou la réhabilitation pour son propre usage. Simplification des normes « accessibilité » pour les logements neufs | Ordre des architectes. Art. R*111-18-5. - Les maisons individuelles doivent être construites et aménagées de façon à être accessibles aux personnes handicapées, quel que soit leur handicap. L'obligation d'accessibilité concerne les circulations extérieures, le logement et, le cas échéant, une place de stationnement automobile. Dans le cas où sont superposés, même partiellement, soit deux logements, soit un logement et un local distinct à usage autre que d'habitation, l'installation d'un ascenseur ou d'une rampe d'accès n'est pas obligatoire.
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Le préfet dispose d'un délai de 3 mois pour se prononcer. Notice accessibilité logement collectif iufm. En cas de silence gardé pendant 3 mois, la décision est réputée favorable (article 1 er). L'article 1 er supprime l'obligation de prévoir un espace de manœuvre avec possibilité de demi-tour, un espace de manœuvre de porte et un espace d'usage devant ou à l'aplomb des équipements pour les étages non desservis par ascenseur et non susceptible de l'être et pour les bâtiments d'habitation collectifs existants faisant l'objet de travaux ou créé par changement de destination dès lors que l'accès au bâtiment n'est pas possible pour un utilisateur de fauteuil roulant. Comme pour la réglementation relative aux ERP, si les caractéristiques du terrain ne permettent pas la réalisation d'un cheminement accessible depuis la voie de desserte, un espace de stationnement adapté peut être prévu à proximité de l'entrée du bâtiment (article 2). Il est désormais possible de se contenter d'une seule main courante pour les escaliers à fût central de diamètre inférieur ou égal à 0, 40 m (article 6-1).
La loi Élan n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 a voulu assouplir les normes d'accessibilité en modifiant, pour les demandes de permis de construire déposées à compter du 1er octobre 2019, le principe selon lequel tous les nouveaux logements doivent être accessibles. Désormais ( article L.
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