Pour réaliser le projet de construction d'une maison, la première étape est de calculer le budget total nécessaire. En moyenne, la construction d'une maison neuve coûte 1400 € du m2. Achat de terrain, construction de la maison, prix des matériaux et frais annexes: une budgétisation complète vous permettra de ne pas avoir de mauvaises surprises. Prix construction maison terrain en pente sur. Cependant, pour connaître le prix moyen de construction d'une maison neuve plus précisément, il convient d'étudier différents critères. Un prix en fonction du type de construction
Depuis la règlementation thermique 2012 (RT 2012), les nouvelles constructions doivent limiter la consommation d'énergie. Ainsi, de plus en plus de maisons bioclimatiques ou écologiques sont construites ce qui engendre des coûts de construction un peu plus élevés. Le prix de la construction diffèrera en effet en fonction du type de matériaux choisis:
maison traditionnelle: 1000 à 2100 € du m2; maison bioclimatique: 1200 à 2500 € du m2; maison en bois: 600 à 1200 € du m2; maison en brique: 1000 à 1800 € du m2; maison en kit: 500 à 1000 € du m2.
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La construction en cascade ou en gradins
La construction en cascade ou en gradins se caractérise par la création de différents niveaux suivants le degré d'inclinaison de la pente. Elle épouse parfaitement la pente. Ce choix d'implantation est respectueux du relief mais complique la circulation dans les lieux en raison du nombre d'escaliers. La construction encastrée
Harmonieusement ancrée dans le relief, ce type de construction bénéficie d'une bonne isolation thermique. En revanche, elle limite le nombre de vues et leur emplacement. Ce type de construction nécessite des travaux de déblaiements importants. La construction en belvédère
Surélevée grâce à un système de pilotis, la construction en belvédère est celle qui déforme le moins le terrain mais nécessite l'élaboration d'un système porteur complexe. Construire sur un terrain en pente : tout ce qu'il faut savoir. L'accès est également plus compliqué obligeant des travaux d'aménagements parfois coûteux. Risques d'une construction en pente
Les mouvements de terrain se caractérisent par la gravité terrestre exercée sur des éléments instables.
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Ces types de maisons offrent une belle vue sur l'environnement et limitent le coût du terrassement. Cependant, l'accès est limité. L'importance d'une étude de sol
Même si l' étude de sol n'est pas toujours obligatoire, sachez qu'elle est nécessaire, car elle permet de connaître les caractéristiques du sol et ainsi éviter les mauvaises surprises. Cette étude de sol doit être effectuée par un professionnel tel qu'un géotechnicien titulaire d'une assurance. Son prix varie d'un terrain à un autre. En cas de CCIM, cette démarche sera à la charge du constructeur. Prix construction maison terrain en pente forte. À noter que les secteurs à risques inclus dans le plan de prévention des risques, les zones concernées par la loi ELAN sont soumises à cette étude de sol. Trouver le terrain idéal: nos conseils
Pour trouver le terrain parfait, renseignez-vous auprès de la mairie pour connaître les règles urbanistiques à respecter. Une fois le terrain trouvé, pour être sûr que le projet est réalisable, demandez un certificat d'urbanisme d'information à la mairie.
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11 juin 2012
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