Plusieurs raisons peuvent pousser à changer de logement: envie de résider dans une autre ville, besoin d'un logement plus spacieux, etc. Vous avez trouvé l'appartement de vos rêves, pourtant vous ne savez pas que faire de votre résidence principale? Faire coïncider vente et achat immobilier s'avère être la meilleure solution. Bien que cette solution soit difficile à réaliser dans la réalité, il est faisable théoriquement. Avant de vendre et d'acheter le même jour, découvrez quelques points essentiels. Comment éviter la case prêt relais ? - Challenges. Faire coïncider vente et achat immobilier, quel intérêt? Au cours de sa vie, vouloir changer de maison ou d'appartement est très courant. À condition que vous vous y prépariez bien à l'avance, vous pourriez réaliser une vente en cascade. De cette manière, vous mettrez toutes les chances de votre côté. Faire coïncider vente et achat immobilier vous permet d' éviter de recourir au prêt relais. Dans certains cas, un acheteur doit vendre son bien immobilier pour constituer son apport personnel lors de l'achat d'un nouveau bien immobilier.
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Vente En Cascade Prêt Care
Mais si l'une des deux parties ne respecte pas ses engagements, le contrat devra être exécuté. L'arbitrage du tribunal sera alors nécessaire pour résilier le contrat. Conditions suspensives de permis de construire
Avant d'acheter un terrain, il faut être sûr de pouvoir construire. Dans ce cas, les conditions suspensives devront préciser:
la surface du plancher,
le délai maximal pour déposer le dossier en mairie (2 à 3 semaines),
le délai d'obtention du permis de construire,
le délai pour que le permis soit purgé du recours des tiers (2 mois),
les 3 mois de délai dont l'administration dispose pour effectuer un droit de retrait après la délivrance du permis. Vente en cascade prêt plus. l'obligation d'afficher le permis de construire durant 2 mois consécutifs sur le terrain. En gros, il faut compter entre 5 et 6 mois entre le compromis et la signature de l'acte de vente. Conditions suspensives de prêt
Les conditions suspensives de prêt permettent à l'acquéreur de n'acheter que si les crédits sont accordés. Ces conditions doivent préciser expressément:
la liste de tous les crédits,
leur durée,
leur taux maximal.
bien cordialement
#6
Bonjour, ICF62,
Oui, avec du recul j'aurai du faire un prêt relais.. J'ai eu des nouvelles des mes acheteurs.. Accepter une offre d'achat en cascade ou attendre plus d'information? Que faire?. ils ont été au rdv agence la semaine dernière pour:
-faire leur demande de prêt (suite à l'accord de principe que leur aura faite la banque)
-renseigner le questionnaire de santé
-ouvrir un compte, mettre en place une assurance habitation, etc. Le conseiller bancaire leur à dit que leur prêt (350k€) ne posait aucun problème et qu'il fallait attendre le retour du directeur d'agence pour qu'il soit définitivement validé par ce dernier et qu'une attestation d'accord de prêt puisse leur être remise. l'offre de prêt devant être éditée dans la foulée
je n'ai jusqu'à présent jamais entendu parlé de "l'attestation d'accord de prêt" est-ce un document officiel qui s'intercalerait entre le l'accord de principe et l'offre de prêt? Ce document engage-t-il la banque? merci,
Cordialement
#7
Bonsoir,
oui certaines banques peuvent délivrer cet "attestation d'accord de prêt" une fois validé le dossier en informatique s'il est dans les pouvoir de l'agence ou bien après validation de leur siège.
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