Les différences entre Carrez et Boutin
2 octobre 2017
Les différences entre M. Gilles Carrez et Mme Christine Boutin sont manifestes, pour ne pas dire qu'elles sautent aux yeux, comme le montre la photo ci-dessus. Ce n'est donc pas un bon sujet d'article, et on se focalisera plutôt sur les différences entre les calculs de surfaces découlant de leurs lois éponymes. Lorsque vous vendez un bien, on vous demande de fournir pour la vente un certificat de superficie privative selon la loi Carrez. Lorsque vous mettez en location un bien, on vous demande de fournir une mesure de la surface habitable selon la loi Boutin. Les surfaces loi Boutin et loi Carrez sont-elles différentes? Pour de nombreux propriétaires, cela soulève la question suivante: ces deux surfaces sont-elles différentes? Si vous avez déjà un peu fait travailler Google sur le sujet, vous avez sans doute trouvé un certain nombre d'articles qui se perdent (et vous perdent par la même occasion) dans les nuances qui distinguent les deux lois en question: Carrez et Boutin.
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La loi Boutin et la loi Carrez sont souvent confondues, y compris dans le milieu professionnel de l'immobilier. Cependant, elles ne traitent pas de la même surface. Aujourd'hui, Gest'in vous donne les clés pour comprendre les différences entre les lois Boutin et Carrez. En effet, ces deux lois diffèrent en matière juridique et technique. Loi Boutin (surface habitable) La loi Boutin s'applique à la superficie dite « habitable » d'un logement. D'une part, cette surface est calculée dans tous les cas et figure obligatoirement dans l'acte de vente ou sur le bail de location. D'autre part, pour le calcul des taxes foncières et d'habitation, c'est cette surface habitable qui est prise en compte. Attention: la loi Boutin ne s'applique pas pour les locations meublées et/ou saisonnières. Loi Carrez (surface privative) La loi Carrez quant à elle correspond à la surface dite « privative » du logement. Contrairement à la surface habitable, elle ne doit être calculée qu'en copropriété. Néanmoins, elle doit figurer sur l'acte de vente d'un bien.
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La loi Boutin et la loi Carrez sont souvent confondues, y compris dans le milieu professionnel de l'immobilier. Cependant, elles ne traitent pas de la même surface. Aujourd'hui, Gest'in vous donne les clés pour comprendre les différences entre les lois Boutin et Carrez. En effet, ces deux lois diffèrent en matière juridique et technique. Loi Boutin (surface habitable)
La loi Boutin s'applique à la superficie dite « habitable » d'un logement. D'une part, cette surface est calculée dans tous les cas et figure obligatoirement dans l'acte de vente ou sur le bail de location. D'autre part, pour le calcul des taxes foncières et d'habitation, c'est cette surface habitable qui est prise en compte. Attention: la loi Boutin ne s'applique pas pour les locations meublées et/ou saisonnières. Loi Carrez (surface privative)
La loi Carrez quant à elle correspond à la surface dite « privative » du logement. Contrairement à la surface habitable, elle ne doit être calculée qu'en copropriété. Néanmoins, elle doit figurer sur l'acte de vente d'un bien.
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C'est donc un peu plus restrictif. Ainsi pour un même bien, on aura donc deux chiffres différents de surface et un plus petit pour la surface habitable. Depuis avril 2017, le mesurage de la surface habitable doit également figurer dans le libellé des annonces immobilières. Une erreur de mesure de plus de 5% ou l'absence de mesurage Loi Boutin engage la responsabilité du bailleur ou du mandataire de location et peut avoir des conséquences sur le bail et le montant des loyers. Bon à savoir: ce certificat dit « loi Boutin » ne concerne pas les locations meublées, secondaires et saisonnières.
Quelques papillons qui sortent de l'hiver à l'état adulte:
Grande Tortue
Paon du jour
Robert le diable
Petite Tortue
Citron
2- Ceux qui sortent de leur chrysalide
Certains papillons ne peuvent pas résister aux températures hivernales à l'état adulte. Ceux-là vont se reproduire à la fin de l'automne pour perpétuer la lignée. Ce n'est donc pas l'adulte qui hivernera mais l'œuf, la chenille ou la chrysalide, qui interrompront leur développement avant de le reprendre au printemps. Beaucoup de papillons hivernent à l'état de chrysalide, comme le Machaon. Le papillon ne tue pas la chenille pour prendre son envol - JUST BE PRODuctions. L'œuf puis la nymphe se trouvent généralement dans des lieux protégés, à l'abri des prédateurs et des intempéries, que ce soit dans les arbustes, sous des écorces ou des pierres. La chrysalide, fondue dans son environnement, patientera ainsi sans bouger plusieurs mois durant…
Comment, me direz-vous, ce proto-papillon sait-il à quel moment reprendre sa croissance au printemps? A la différence des animaux qui hibernent comme la marmotte, les insectes ne mettent pas un terme à leur diapause avec le seul réchauffement des températures.
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Il s'attendait à ce qu'à tout moment, ses ailes grandissent pour soutenir le corps qui se contractera avec le temps. Mais hélas, cela ne se produisit pas. Le papillon de Mamadou passa le reste de sa vie à se trainer, avec un corps gonflé et des ailes déformées. Il n'arriva jamais à voler. Ce que Mamadou, dans son empressement et animé par des sentiments de compassion, n'avait pas compris, c'est que chez les papillons, la pression exercée par le cocon et la lutte pour sortir par la petite ouverture, étaient les moyens prévus par la nature pour pousser le liquide du corps du papillon vers ses ailes, afin qu'il soit prêt à prendre son envol une fois sorti du cocon. Le papillon prend son envol – Papillon d'Istanbul. Les entrepreneurs papillons
Beaucoup de porteurs de projets et d'entrepreneurs ressemblent à Mamadou. Ils sont pressés pour tout. Pressés d'être riches, pressés de grandir et souvent à la quête de la facilité. La plus part des porteurs de projets se plaignent du manque de financement, comme si c'était l'élément essentiel pour entreprendre.
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En 2022, la tendance n'a pas quitté le devant de la scène pour autant, allant jusqu'à se poser sur la chanteuse Dua Lipa, grande adepte de ce lépidoptère qu'on aime tant. Somme toute, c'est sous la houlette de la créatrice de mode Elsa Schiaparelli en 1930, que le papillon a tissé des liens avec la modosphère, allant jusqu'à inspirer le style actuel. La butterfly mania, des podiums de Fashion Week au street style Fer de lance de ce mouvement de foule autour de la butterfly mania, les créateurs et les créatrices de mode ont souhaité rendre hommage au papillon, en le déclinant sous toutes ses coutures. Des hauts seconde peau, aux tops en denim ou paillettes qui imitent sa forme ailée, aux imprimés et ceintures, mais aussi aux colliers et barrettes et bagues en résille… Le papillon est sur tous les fronts. Papillon qui prend son envol de. Une tendance notamment vantée par Alberta Ferretti à travers sa collection printemps-été 2022. Au programme? Des habits de luxe poinçonnés et découpés en papillon, tout comme Blumarine, la marque fondée en 1977 avec pour directeur créatif Nicola Brognano.
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À première vue, tout cela semblait être un fardeau, mais à chaque fois, une modification de contexte a permis de faire de la place pour que quelque chose de beau puisse émerger. Entre juin 2019 et début 2021, une porte de sortie s'est présentée inopinément sur mon chemin, et mon principal objectif a été de l'éviter. Prendre son envol | Les Chroniques d'Arcturius. Je l'ai fait en subissant deux chirurgies majeures – l'une sur mon colon, puis un an plus tard une autre sur mon foie. Malgré toutes les tentatives pour éviter la chimiothérapie prescrite, j'ai capitulé, car la peur semée en moi avait supplanté le désir de mon cœur de dire « non ». Étant un être spirituel, j'ai choisi de collaborer avec la médication sur le plan quantique, en visualisant qu'elle éliminait les cellules dissidentes tout en laissant les autres intactes. J'ai miraculeusement surmonté tout cela, portée par le soutien des amis, de la famille, du rire et de l'amour. Ce passage de temps m'a offert en cadeau la conscience que « ceci n'est pas éternel » et que « je ne suis pas éternelle, dans cette forme », et cela m'a transformée.
Apprenez à le côtoyer car il vous indique la voie du « désordre » en vous. Grâce à lui, vous cernez tant bien que mal ce que vous aimez et n'aimez pas et vous indique subtilement ce qui ne va pas; et il dégage le chemin lorsque vous lui demandez de déguerpir et de céder la place à la lumière en vous. Vous êtes sur le plan terrestre justement pour décoder à quel point vous vous laissez influencer par la conscience humaine et par l'ego qui aime semer de la zizanie dans votre façon d'interpréter le rôle que vous avez à jouer sur cette Terre; et il sème aussi de la zizanie dans votre façon d'interpréter la vie en général. De vivre l'éveil vous permet de faire cette traversée d'aventure de la conscience humaine à la conscience divine. Papillon qui prend son envol sur. Et c'est ce que vous êtes tous en train de faire à votre façon. Les voiles se dissipent graduellement sur l'illusion, alors pour cette raison, de nombreuses âmes en les personnes humaines que vous êtes, seront mises en connexion avec les plans divins. Et cela implique que du jour au lendemain, de nombreuses personnes seront placées devant l'évidence que la dimension de « Lumière » existe bel et bien.