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Vous souhaitez acheter votre maison mais vous ne savez pas si vous devez investir dans une habitation ancienne ou faire construire votre logement? La rédaction vous aide à y voir plus clair. Entre la signature du contrat de construction, et la remise des clés de votre maison, comptez environ 12 mois. Faire construire sa maison ou acheter de l'ancien ? - Alliance. © Dieter Heinemann/Westend61
Acheter votre maison vous offre le charme de l'ancien... Si vous envisagez d'acheter une maison, sachez que le premier atout est bien-sûr la rapidité de l'opération: vous pouvez poser vos valises très rapidement, bien que l'on compte généralement entre 3 et 4 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l'acte de vente définitif chez le notaire (et donc la remise des clés). Bien-sûr, cette règle ne vaut que si vous ne prévoyez pas de faire de travaux en amont. Les maisons anciennes sont souvent mieux situées: que vous soyez dans une ville ou dans un village, on les retrouve généralement au centre-ville, à proximité des transports, des écoles et des commerces.
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Si vous optez pour la construction neuve ou la rénovation, gardez en tête que vous devrez disposer d'un budget assez flexible: en effet il est recommandé de prévoir une marge d'erreur de 10% sur votre devis travaux. Côté taxes, la TVA sera de 20% sur une construction neuve, contre un taux de TVA réduit de 10%, voire même de 5, 5% pour les travaux de rénovation énergétique, pour la rénovation d'un bien construit depuis plus de deux ans. Mais dans le cas de la rénovation d'une maison, les nécessaires petits travaux de rénovation (isolation, électricité, revêtement…) vous permettront de valoriser votre logement sur le long terme, en réalisant une plus-value à la revente, ce qui en fonction du prix d'achat de la maison et de la zone où vous achetez, peut être très intéressant. Faire construire ou acheter maison a la. Enfin, si vous ne souhaitez pas faire construire dans un lotissement via un promoteur immobilier sachez que les terrains indépendants sont souvent plus chers.
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Se projeter plus facilement
Que l'on décide de faire construire ou acheter sa maison, il est primordial de réussir à s'imaginer vivre dans son futur logement. Les acquéreurs ont besoins se projeter lorsqu'ils souhaitent devenir propriétaires. Lors d'un achat sur plan, cette étape de visualisation est possible grâce à la visite d'une maison témoin ou une visite virtuelle à l'aide de lunettes 3D. À l'inverse, un bien existant permet l'appréciation de visu des volumes. Les avantages de faire construire sa maison
Choisir l'emplacement de son terrain
Faire construire ou acheter ne vous laisse pas la même marge de manœuvre pour la localisation de votre futur logement. Acheter ou faire construire | Les Maisons Février constructeur maison Lyon. En effet, le bien immobilier existant qui répond à vos critères peut par exemple se trouver à proximité de nuisances sonores qui vous empêcheront de vivre sereinement. Outre la surface de terrain, opter pour une maison sur plan vous permet également de choisir:
Emplacement de la parcelle
Orientation de votre pavillon
Aménagement de votre extérieur, par exemple si vous envisagez la construction d'une piscine ou d'un sauna
Vivre dans un logement qui répond aux dernières normes
Faire construire ou acheter sa maison n'offre pas le même confort au quotidien.
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Un acheteur trouvera assurément parmi ces styles, une habitation pouvant correspondre à ses attentes. Un prix correspondant à tout budget
Le prix d'une maison varie selon la localité d'implantation, sa qualité ainsi que son style et son niveau de modernité. Le prix oscille entre quelques milliers d'euros à des millions. Une petite maison de 60 m — coûte par exemple 80 000 euros tandis qu'une villa luxueuse peut vous faire débourser jusqu'à quelques dizaines de millions d'euros. Faire construire ou acheter maison paris. Le choix dépend également du budget de l'acheteur. De l'économie à court terme et sur le long terme
Les maisons anciennes sont moins chères que les maisons en construction. Un acheteur paie le frais de transaction, en plus du prix dudit bien et des honoraires de l'agent immobilier. La somme requise pour la construction n'atteint pas le prix d'un bâtiment ancien, malgré tous ces frais. Dans certaines zones, l'acquéreur peut bénéficier d'un prêt à taux zéro sur les 40% du prix du bien à acheter. En cas de revente, le propriétaire réalise une plus-value, car l'offre devient de plus en plus rare sur le marché immobilier.
Acheter dans l'ancien: les plus et les moins Avantages Investir dans l'ancien présente plusieurs atouts: C'est l'option la plus rapide pour emménager rapidement dans le bien, puisqu'il est déjà construit: il faut en général compter 3 mois entre la signature du compromis de vente et la remise des clés. Par ailleurs, l'offre sur le marché des biens anciens est plus importante que sur les programmes immobiliers neufs. Faire construire ou acheter maison 8. Si vous cherchez un bien dans une zone où l'immobilier est tendu, vous aurez plus de chance de trouver votre bonheur dans l'ancien. Pour les personnes y étant sensibles, cela permet d'acheter un bien qui a du charme, par exemple avec des murs en pierre ou des poutres apparentes. Contrairement à un bien qui sort de terre et aura nécessairement moins de cachet. L'emplacement d'une maison ancienne est souvent plus intéressant que dans le neuf, si vous souhaitez vous installer en centre-ville: ce sont principalement des biens anciens que l'on trouve dans les centres-villes, où le mètre carré est plus cher à la construction, car plus rare.