Ils sont peu nombreux, mais ont épluché encore et encore les textes de loi de la copropriété. Sept des 6200 propriétaires de la copropriété géante de Grigny 2 viennent de déposer plainte au commissariat d'Evry contre leur syndic, la Sagim, aujourd'hui placé sous administration provisoire, et son ancien président à Grigny, René André. Motif de la plainte: « escroquerie ». En ligne de mire: les comptes de 2009 et 2010, où 3 Mâ? ¬ en 2009 et près de 6 Mâ? ¬ en 2010 auraient, selon la plainte, été virés sur deux autres comptes de la Sagim. « C'est illégal, assure l'une des plaignants, Liliane Mandoula, copropriétaire des immeubles Lavoisier. Le représentant s'est toujours opposé à nous montrer les comptes, et la multiplication des comptes en a rendu impossible le contrôle par les membres de la commission des finances. » Aller au bout de la démarche « On ne peut pas accepter ce manque de transparence, qui crée forcément des irrégularités », ajoute Sonita Ransay, autre plaignante. SyndiCompare - Grigny 2 : Trajectoire d’une copropriété en faillite. Les deux femmes s'appuient sur un audit rendu en avril 2011 par l'Association des responsables de copropriétés (ARC).
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1995, siège principal. SYNDICAT COOPERATIF MASSE
6 Rue MASSENA 91350 Grigny
L'établissement SYNDICAT COOPERATIF MASSE a pour activité: Administration d'immeubles et autres biens immobiliers, Société à responsabilité limitée (sans autre indication), 6832A, crée le 1 janv. Copropriété grigny 2 sous administration provisoire en. 1 ou 2 salariés, siège principal. Voir aussi les rubriques complémentaires à
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Grigny: Classement
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(hors liens sponsorisés étoilés).
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L'ARC vient de proposer un plan pour récupérer une partie des impayés: « On espère obtenir dans six mois près de 2 Mâ? ¬ par un processus social, amiable et judiciaire. Copropriété grigny 2 sous administration provisoire pour. » Restent pourtant de nombreux obstacles. Il risque d'être difficile de retrouver certains propriétaires, dont l'ardoise remonte parfois à plus de cinq ans, et qui ont quitté le quartier sans laisser d'adresseâ? ¦ Contactée, la présidente du syndicat principal a refusé de s'exprimer.
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Avec sa centaine d'immeubles, ses 5000 logements et près de 20 000 habitants, Grigny 2 est la deuxième plus grande copropriété de France. Imaginée dans les années 60 par Robert Zellinger de Balkany, la copropriété, construite sur le coteau surplombant la rive gauche de la Seine est à l'image des autres grands ensembles érigés au début des années 70: de grands bâtiments, tous identiques. Les années 2000: la situation commence à se dégrader. [N° 566] - COPROPRIETE EN DIFFICULTE : “Grigny 2“ sous administration provisoire.. De très nombreux copropriétaires occupants vendent leurs biens au profit de bailleurs (personnes louant leur bien sans habiter au sein de la résidence), parmi eux de nombreux « marchands de sommeils ». La stratégie de ces derniers est simple, acheter des appartements au plus bas prix et rentabiliser chaque mètre carrés en les louant « à la découpe » à des locataires en difficultés, à des loyers prohibitifs. Certains copropriétaires ont pu constater la location de chambres de 10m2 pour 600€ mensuels. Grigny 2 est entrée à cette période dans une phase de grande paupérisation.
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Le premier vice-président du TGI (tribunal de grande instance) d'Évry (Essonne) a prononcé le 24 janvier 2011 la mise sous administration judiciaire du syndicat principal (1) des copropriétaires de Grigny 2 et mis fin au mandat de la Sagim, en charge de sa gestion. La société, affilée au groupe Urbania, était elle même en liquidation judiciaire depuis novembre 2010. Franck Michel, désigné administrateur provisoire par le tribunal, est chargé de prendre « les mesures nécessaires au rétablissement du fonctionnement normal de la copropriété », dont la dette avoisinait les 6, 8 millions d'euros au 30 septembre 2010. Les documents consultés par AEF Habitat et Urbanisme font état de 2 814 ménages débiteurs, soit plus de 45% de l'ensemble des copropriétaires. 895 avaient une dette supérieure à 1 000 euros et 223 supérieure à 5 000 euros. Orcod-IN de Grigny 2 : le projet de décret validé par l’Epfif. La copropriété, qui comprend 4 990 logements et abrite autour de 17 000 habitants, « est l'une des plus grandes de France », selon la préfecture de l'Essonne, contactée par AEF Habitat et Urbanisme, vendredi 11 février 2011.
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» A la préfecture, on note n'avoir « à ce jour aucune information relative à des malversations ». Reste que les copropriétaires entendent aller au bout de la démarche. « La loi est la loi. On ne peut pas se permettre de faire ce qu'on veut avec l'argent des autres », tranche Liliane Mandoula.
Mais nous ne sommes pas dans la situation d'autres copropriétés, en complète déroute. Cette copropriété a de l'avenir, la qualité du bâti, des qualités environnementales. Elle peut se redresser, mais avec des aides publiques conséquentes". D'après les estimations, environ la moitié des copropriétaires ne s'acquitte pas des charges. Aux ménages avec de faibles revenus s'ajoutent des bailleurs indélicats, qui louent leurs appartements pièce par pièce. Isabelle Grenouillat s'indigne par exemple du fait que "les administrateurs ont décidé, sans concertation, de facturer l'eau froide proportionnellement à la surface des appartements. (... ) Les plus gros consommateurs d'eau à Grigny 2 sont les bailleurs louant frauduleusement des appartements à la découpe". Copropriété grigny 2 sous administration provisoire de la. Le nombre de ces marchands de sommeil, dont M. Mourgeon a constaté les premiers cas au milieu des années 2000, n'est pas connu. La suite après la publicité
Le 13 mars, l'un d'eux avait été condamné par le tribunal correctionnel d'Evry à deux ans d'emprisonnement avec sursis, 20.
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