Résidence le « Cheix » CONSEIL SYNDICAL REUNION DU 24 AVRIL 2009 COMPTE RENDU SYNTHETIQUE Présents: Odile DUCHE, Edith KWIATOWSKI, Géraldine MARAVAL, Juan RODRIGUEZ, Henri BOURGOIGNON, Jean-Gilbert SANNAJUST, Jean-François VERNADET, Jacques BESSIERE, Monique PRACASTIN. Daniel MIALHE en première partie ainsi que prévu à l'ordre du jour) Excusés: Alain CHANEBOUX, Georges BRIVOT. Monsieur BESSIERE ouvre la réunion à 18h30 et demande a chacun de veiller à l'avenir au respect de l'heure. Résidence le cheix royal society. Il Souhaite la bienvenue aux nouveaux membres élus le 18 mars 2009 et présente les excuses de Monsieur Chaneboux, qu'il a rencontré hier avec JF Vernadet, et celles de Monsieur Brivot qui s'est accidenté. 1/ Intervention de Monsieur Daniel MIALHE, Directeur de la Régie Mialon Monsieur BESSIERE passe la parole à M. Mialhe Ce dernier communique les dernières données chiffrées en sa possession A. Recouvrement des impayés, situation au 23/04/09. ü Sommes demandées 202, 371 euros ü Sommes encaissées 109, 344 euros Solde balance présenté par Foncia 123, 000 euros dont 40, 000 euros rentrés Au 31/12/2005 le montant des arriérés étaient de 15, 000 euros.
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Il y a généralement peu de volontaires quand quelqu'un fait le job. Il remercie les membres de la confiance ainsi témoignée, accepte de poursuivre les responsabilités aux conditions suivantes. v Durée limitée ( prochaine AG) ferme et définitif. v Investissement des membres dans les fonctions telles qu'elles seront réparties et dans les groupes qui seront mis en place. v Préparation de la succession. Il faut s'y préparer dés maintenant. v Accord sur l'objectif: Faire du Cheix une résidence digne de ce nom, améliorer les prestations, l'image, la vie collective avec le souci constant de la maîtrise de charges et de la réduction des coûts. Un troisième incendie en moins de 24 heures dans le même immeuble, à Royat. En Résumé: Faire aujourd'hui, Préparer Demain! Il insiste sur la nécessité de disposer d'un conseil fort, solidaire, qui adhère à la politique et qui s'engage de manière: 1/ A faire face au défi permanent que constitue la gestion au quotidien du Cheix, d'autant que dans tous les domaines la situation de la copropriété est loin d'être redressée. 2/ A tenir compte de la politique propre au nouveau syndic.
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§ Prise en compte de tous les besoins § Rechercher les différentes solutions § Etudier la faisabilité § Faire chiffrer et regarder les incidences budgétaires § Etudier les modes et formules de financement § Hiérarchiser, échelonner. § Informer et soumettre à L'AG. Certes ce n'est pas simple, c'est même beaucoup de travail, mais c'est indispensable selon M. Bessiere pour que les acteurs ( copropriétaires, conseil syndical, syndic) disposent d'une bonne visibilité. C'est parce que c'est difficile qu'il faut le faire! Il est ensuite procédé à la composition des groupes ( cf liste ci-jointe) Mr Bessiere remet au responsable du groupe une chemise matérialisant le thème, précisant qu'il fera parvenir la documentation en sa possession à l'animateur. L'animateur est libre d'organiser le travail comme il l'entend. Résidence le cheix royat rose. Une note précisera le fonctionnement des groupes, mais d'ores et déjà il indique qu'ilsdoivent fonctionner de façon autonome et souple, qu'ils peuvent être ouverts à des copropriétaires, membres qualifiés, sous réserve que ces derniers respectent la confidentialité des travaux.
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Monsieur Mialhe a écrit * aux notaires pour tenter d'élucider les problèmes de comptabilité liés aux mutations des appartements * A Tagerim suite aux différentes ventes afin de disposer des, justificatifs des soldes liés aux ventes( 30 lots sur 3 ans) Un débat à teneur juridique s'est instauré notamment entre M. Bourgoignon et M. Milahe. Monsieur Mialhe va prendre rendez-vous avec l'Avocat pour étudier la faisabilité de des actions et adresser un courrier à Tagerim courrier dont le projet sera soumis à l'Avocat. Il est convenu que M. Bessiere prendra contact, dés lundi 27/04, avec Maître Reboul–Salze, avocat du Conseil Syndical, afin d'obtenir un rendez –vous, dans le courant de la semaine 18. Résidence le Cheix - Bony - Clermont Auvergne Tourisme. ( la séance de travail avec Me Reboul –Salze est prévue pour le mercredi 6 mai à 9 h00 y participeront M. Mialhe, O. Duchè, Jacques Bessiere) Ø Demande de Prêt pour financement des travaux de mise aux normes des ascenseurs. Cette demande nécessite la production d'une liste des copropriétaires débiteurs sur 6 mois.
F1 de 33 m² très lumineux avec vue sur Royat-Chamalières au 3 ème et dernier étage. Résidence sécurisée. Cuisine ouverte sur le salon avec clic clac, lit 140, salle de bain, w c séparé. Parking. Navette thermale et bus dans la rue. Résidence le Cheix – Laforest | Auvergne-Rhône-Alpes Tourisme. Commerces à proximité. Informations complémentaires Capacité: Capacité maximale: 3 personnes 1 lit double Confort: Aspirateur Baignoire Chauffage Matériel Bébé Lit 140 cm Congélateur Coin cuisine Double vitrage Douche Four Lave linge privatif Réfrigérateur Sèche cheveux Télévision Toilettes séparées Canapé convertible Chauffage central Hotte aspirante Lecteur DVD Micro-ondes Matériel de repassage Lit bébé Chaise bébé Services: Location de draps Location de linge Équipements: Ascenseur Parking Parking privé Tarifs Moyens de paiement: Chèque, Espèces Semaine: de 230 à 250 € Trois semaines: 600 €. Taxe de séjour non incluse. Ouverture Période d'ouverture: Automne, Eté, Printemps Du 01/04 au 31/10/2022. Mise à jour le 08/05/2022 Par Clermont Auvergne Tourisme Signaler une erreur
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Algérie Foot – L'élimination de l'équipe d'Algérie de la Coupe du Monde contre le Cameroun laisse toujours un goût amer pour beaucoup d'algériens et le coach des Verts ne déroge pas à la règle. Belmadi revient alors sur cette cruelle défaite tout en taclant à l'occasion ses détracteurs. Djamel Belmadi, est revenu à la charge concernant le Cameroun et défend son équipe. " J'estime qu'on a mérité de se qualifier en Coupe du Monde. Sur les deux matchs, le Cameroun a eu deux occasions: un coup-franc vicieux de Toko Ekambi à l'aller et ce but. " "On n'avait jamais battu le Cameroun, et on les bat chez eux. Si vous regardez les 10 matchs de barrages, c'est soit des buts contre son camp, des penalties, des 1-0… à part peut-être le match retour du Maroc. ", s'est-il défendu pour justifier la débâcle de l'équipe d'Algérie. "On a battu le Nigéria deux fois, on a battu le Cameroun, on a battu le Mali deux fois.. on a battu toutes les grandes équipes qu'on a jouées. ", a-t-il ajouté. "Je sais qui est avec moi. "
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