Paca
Alpes-Maritimes (06)
Biot
Bois Fleuri Chevre D'or Saint Philippe
Biot Bois Fleuri Chevre D'or Saint Philippe et sa population
Le quartier Bois Fleuri Chevre D'or Saint Philippe à Biot comprend environ 2242 logements dont près de 42% sont habités par des propriétaires et 35% par des locataires. Ce quartier est principalement composé de maisons. Les logements sociaux constituent 7% des résidences principales. Les Chefs d'entreprises, Artisans et Cadres supérieurs représentent la majeure partie de la population du quartier Bois Fleuri Chevre D'or Saint Philippe. Concernant les ménages du quartier, les Familles en couple avec enfant prennent le dessus avec plus de 48% des ménages. Avant d'Acheter ou Louer dans le quartier Bois Fleuri Chevre D'or Saint Philippe vous devez savoir que celui-ci est globalement habité par autant d'hommes que de femmes. *Insee 2013
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Site officiel de la Ville de Biot
20 juin 2016
E. H. P. A. D. Les Restanques de Biot
15 Boulevard de la source
Quartier du bois fleuri
06410 Biot
Tél: 04 92 98 98 51
Maison de retraite médicalisée
Fondation GSF Jean Louis Noisiez
55, allée Charles-Victor Naudin
06410 Biot Sophia Antipolis
Tél: 04 97 21 69 30
Accueil de jour dédié aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de syndromes apparentés. Biot pratique Vous êtes...
Superbe villa en parfait état, bénéficiant d'une exposition plein Sud, d'une vue dégagée sur son parc paysager de 5 751 m², avec un aperçu mer, et de calme, située dans le quartier résidentiel de Bois Fleuri, à mi-chemin entre Biot et Valbonne. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec toilettes invités, un spacieux séjour et salle à manger ouvrant sur une belle terrasse au Sud par de larges baies vitrées, la salle à manger se prolonge par une lumineuse véranda, côté ouest de la villa. La visite se poursuit par un salon-bibliothèque avec cheminée - sol ancien en terre cuite - une vaste cuisine parfaitement équipée donnant sur terrasse, séparée du salon par des portes en galandage, un bureau indépendant, une grande buanderie. L'espace nuit comprend une chambre de Maître climatisée ouvrant au Sud sur un balcon, avec grande salle de bains et dressing, deux autres chambres chacune avec salle de bains en suite et toilette, une quatrième et une cinquième chambres se partagent une salle de bains-wc.
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Assurez vous que le SOS serrurier que vous appelez peut vous offrir l'installation de serrures a la mention A2P. Ces serrures obtiennent le label A2P grâce a leur robustesse et leur résistance aux tentatives de cambriolage. Une serrure A2P ne vous garantie pas que vous ne serez jamais cambrioles mais elle rend une effraction plus difficile et plus longue à réaliser, grâce a ses components, testes pour résister aux chocs et au démentiellement. Aussi, en appelant un SOS serrurier a Bois Fleuri Biot, vous vous assurez que ce dernier est disponible et réputé dans le quartier. Il pourra se rendre sur le lieu de l'intervention plus rapidement et y revenir au cas ou il a besoin de pièces supplémentaires, dans un délai bien plus court que si vous appeliez un SOS serrurier en dehors de Biot-Bois Fleuri.
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Le rez-de-jardin offre une chambre avec salle de bains. Un appartement indépendant se compose d'un salon avec kitchenette équipée, une chambre avec salle de bains ouvrant sur une terrasse et le jardin. Chauffage au sol par pompe à chaleur sauf dans les chambres. Sol en marbre dans l'entrée, le salon et la cuisine, sol ancien en terre cuite dans le salon-bibliothèque, et parquet au sol dans l'espace nuit. Un second portail donne accès à l'entrée de service. Un garage pour 4 voitures et de nombreux stationnements, un pool house avec jacuzzi, salle de douche et toilette complètent cette propriété d'exception aux très belles prestations. Une visite s'impose!
Sommaire Surface 155 m² Land 1000 m² Pièces 6 pièces Chambres 4 chambres Salles de bains 2 salles de bains
Pas d'informations disponibles
1 Parkings 1000 m²
4 Chambres
2 Salles de bains
Mentions légales
Honoraires charge vendeur
Land value tax
2000 € / year
Charges de copropriété
350 € / yearly
Pas de procédure en cours
Prestations Aspiration centralisée Cheminée Internet Stores Vide sanitaire Arrosage Alarme Interphone Piscine Éclairage extérieur Portail électrique
6. Engagez un expert indépendant pour trouver la source du
problème
Même si vous pensez savoir où se situe le
problème, il est chaudement recommandé d'appeler un expert indépendant. Choisissez un membre d'un ordre professionnel. Si vous ne trouvez pas d'où vient l'infiltration d'eau et que vous êtes de la région PACA, H2M Expertise sont des experts en recherche d'infiltration d'eau à Marseille. Ce sont des experts qui seront en mesurent de vous fournir un diagnostic précis sur la cause de l'infiltration. 7. Contactez un entrepreneur expérimenté
Une réparation de la toiture sera toujours
nécessaire après une infiltration d'eau par le toit. Une fois la cause
déterminée par l'expert, il est alors important d'engager un entrepreneur pour
vous aider à réparer votre toit.
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Si vous êtes réticent à percer votre toit, dites-vous que c'est une procédure courante pour laisser sortir l'eau en vue d'éviter la propagation des dommages. Il faudra, dès que possible, retirer tous les matériaux mouillés ou pouvant retenir l'eau afin de bien faire sécher le toit. 2. Avisez votre compagnie d'assurances
Une fois le problème contrôlé, il est très important d'appeler rapidement votre compagnie d'assurances pour l'aviser de la situation. Sachez cependant que vos assurances paieront souvent pour réparer les dégâts, mais jamais pour la cause de l'infiltration. Autrement dit, vous serez couvert pour les dommages au plancher, au plafond ou aux meubles. Toutefois, vous devrez assumer les coûts pour régler les problèmes de conception du toit. 3. Trouvez la cause du problème (et prenez des photos! ) Si possible, appelez quelques proches en renfort, ouvrez le plafond plus grand (minimum 4 pieds par 4 pieds) et retirez tous les matériaux mouillés. De cette façon, vous pourriez découvrir le point d'infiltration d'eau.
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Dans le but de corriger cette situation, demandez l'aide d'un professionnel. En dernier lieu, inspectez avec soin le couronnement métallique ou le périmètre de la toiture. Des traces de rouille à cet endroit indiquent la présence probable d'une infiltration d'eau. Prenez note qu'une éventuelle infiltration d'eau peut être causée par un problème de condensation entre le toit et le plafond. La formation de glace dans cet endroit, de même que sa fonte subséquente au printemps, causent une accumulation d'eau risquant de se transformer en infiltration d'eau. Des inspections nécessaires pour constater une infiltration d'eau Il est crucial que deux inspections soient réalisées au cours de l'année pour vérifier l'état de la toiture, que vous réalisiez celles-ci vous-même ou en recourant à l'aide d'un professionnel. Ces inspections devraient avoir lieu par temps sec et non venteux. Il sera également nécessaire de procéder à l'inspection des combles afin d'être assuré qu'aucune infiltration d'eau ne se produise dans l'entretoit.
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Raccordements, souches et noues
Une couverture est rarement homogène. Elle présente plusieurs versants, des raccordements d'angle (noues), des ruptures de pente (lucarnes, appentis). De plus, elle est traversée par des conduits, de cheminées et de ventilation ou percée d'ouvertures (fenêtres de toit, châssis). Pour être étanches, toutes ces liaisons reçoivent un traitement particulier. Cette étanchéité, selon la nature de la couverture et la date de réalisation, est obtenue à partir d'un boudin de mortier bâtard (ciment et chaux), de bavettes, en zinc ou en plomb, voire de bandes ou de profilés doubles d'un revêtement élastomère, du bitume par exemple. Ces différentes liaisons subissent de nombreuses sollicitations et principalement de fortes contraintes mécaniques entre la couverture, la charpente et les éléments du bâtiment, au vent et aux variations de température. Fissures ou décollements sont donc fréquents et cela se traduit par des infiltrations directes. L'intervention consiste donc à remplacer à l'identique l'étanchéité en cause ou à colmater la fuite.
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Colmatez les fuites d'air entre l'espace habitable et le comble. Éliminer toute source de chaleur dans le comble en utilisant des éléments électriques isolés thermiquement (ex. : lumières encastrées, ventilateur de salle de bain) et assurez-vous que les tuyaux de ventilation d'air soient eux aussi isolés pour éviter une dissipation de chaleur. Assurez-vous que la ventilation du comble soit suffisante et efficace. Faites déneiger votre toiture lorsque la quantité de neige est trop importante. Évitez les sorties d'air chaud (ntilateur de salle de bain) dans les soffites. Maintenez les gouttières libres de feuilles, branches ou tout autre détritus pouvant nuire à l'écoulement d'eau. Quels sont les signes indiquant la présence d'une digue de glace? Infiltration d'eau dans la maison (décoloration au plafond près de la fenêtre). Les glaçons de toiture ont un diamètre de 10 cm ou plus. Les glaçons peuvent descendre jusqu'au sol. Des traces d'écoulement d'eau sont visibles sur les murs extérieurs de la maison.
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La réparation d'une fuite d'eau, prise à temps, n'est pas forcément très compliquée, mais encore faut-il trouver l'origine de l'infiltration. Quand on constate ce type de problème, il est important de réagir rapidement pour éviter des dégâts plus importants liés à l'humidité. L'eau peut en effet endommager votre charpente, faire apparaître de la mousse et de la moisissure dans votre maison ou encore mettre à mal l'isolation de votre toiture. Suivez notre guide pour savoir comment réagir en cas de fuite de toiture. Fuite d'eau dans le toit: d'où vient le problème? Pour remédier au problème, la toute première chose à faire est de savoir d'où vient votre fuite d'eau. Il faut savoir que les infiltrations ont souvent lieu au niveau des gouttières, des points d'évacuation et des coins de la toiture. Ces parties ont souvent tendance à être plus faibles sur le plan de l'étanchéité et les fuites sont plus fréquentes. La fuite peut concerner la couverture du toit. Dans ce cas, il peut s'agir par exemple d'une tuile cassée ou fissurée pour un toit en pente.
Les réparations peuvent concerner différents éléments:
Remplacement de matériaux de la couverture (tuiles ou ardoises par exemple). Traitement contre les parasites. Rénovation de la charpente pour une infiltration conséquente. Remplacement de l'isolation. Fuite d'eau et assurance: quelle est la prise en charge? En cas de fuite d'eau, il est important de prévenir rapidement votre assurance. En effet, votre contrat d'assurances multirisques habitation couvre les dégâts des eaux et peut ainsi vous indemniser pour les détériorations qui auront lieu dans votre maison. En revanche, les réparations de la toiture ne sont pas prises en charge. Attention à bien vérifier les conditions de votre contrat. Certains assureurs peuvent exiger un entretien régulier de votre toit pour vous couvrir en cas d'infiltration. Nos conseils d'entretien pour éviter les infiltrations d'eau dans votre toit
Grâce à une inspection régulière de votre toiture, à l'avenir, vous pourrez repérer plus facilement une fuite d'eau et intervenir avant que le problème ne s'aggrave:
Vérifiez fréquemment l'état de votre toiture et des différents matériaux, surtout à la suite de grosses intempéries.