L'HAY LES ROSES - 94240
Appartements neufs du studio au 5 pièces
À partir de
224 000 €
RT 2012 -20%
NF Habitat HQE
En travaux
-
Livraison 2e trimestre 2024
131 à 139 rue Paul Hochart - 94240 L'HAY LES ROSES
Espace de vente:
146 avenue de Stalingrad - 94240 L HAY LES ROSES
Votre appartement neuf à L'Haÿ-les-Roses (94) dans le nouveau quartier Paul Hochart
Disponibilité immédiate
SAISON 1 est un programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses, offrant 108 logements neufs du studio au T5 duplex. L'architecture moderne et élégante du bâtiment, assure à presque tous les appartements de beaux espaces extérieurs; de plus le jardin central paysagé, véritable havre de verdure et de tranquillité, garantit un environnement de qualité. Située en entrée de ville de L'Haÿ-les-Roses, la résidence SAISON 1 s'insère dans le nouvel éco-quartier Paul Hochart au carrefour des trois communes de Villejuif, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue. Si votre appartement neuf est destiné à votre résidence principale et sous réserve d'éligibilité, vous pouvez bénéficier d'une TVA à 5, 5% (au lieu de 20%).
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Rue Paul Hochart L Hay Les Roses 94240
de Stalingrad,
94240 L'Haÿ-les-Roses
94800 Villejuif
Chemin des Bouteilles,
La Plaine de l Hay,
Rue Béatrice,
Rue Edouard Tremblay,
Rue Gustave Charpentier,
Rue Henri Cretté,
Rue Julien Victor,
Rue Paul Hochart,
Rue Ste-Colombe,
Rue Yvonne,
Rue d'Anjou,
Rue de Bicêtre,
Rue de Chevilly,
L'Haÿ-les-Roses (94240)
Rue de Lallier,
Rue de Picardie,
Rue de l'Adjudant-Chef Dericbourg,
Rue du Nivernais,
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Rue Paul Hochart L Hay Les Roses France
L'Etablissement Public Territorial grand Orly Seine Bièvre (EPT GOSB) et la commune de L'Haÿ-les-Roses, se sont engagés dans un projet de création de Zone d'Aménagement Concertée (ZAC), située à l'extrême est de la ville, dans le quartier Paul Hochart. Veuillez retrouver la synthèse liée à la consultation:
1- Synthèse de la participation
2- La liste des avis par voie électronique
Liste des avis par mail
Pièce jointe de l'avis électronique n°123
Pièce jointe de l'avis électronique n°126
3- La liste des avis du registre papier
Pages 1 à 12
Pages 13 à 23
Pages 24-25
Page 26
Retrouvez l'ensemble de la consultation sur le Site de l'EPT 12
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La résidence
« Saison 2 »
La résidence « Saison 2 » est un programme immobilier neuf situé dans le quartier Paul hochart à L'Haÿ-les-Roses (Val de Marne – 94). Il comprend 66 appartements neufs à vendre de type studio, T2, T3 et T4 et 1 duplex neuf à vendre de type T5, avec des surfaces habitables allant de 32 m² à 120 m² sur 15 étages. Disponibles pour un achat en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif en loi Pinel (zone A bis). Ces logements neufs seront livrés au 1er trimestre 2025. Résidence Programme neuf Logements Appartements et duplex Disponibilités Studio, T2, T3, T4, T5 Destination Se loger ou investir Fiscalité Loi Pinel (zone A bis) Fiche PDF TVA 5. 5% et 20% Performances énergétiques Aux normes exigées par le label RT2012 Chauffage Urbain Livraison 1 er trimestre 2025*
* La date de livraison est prévisionnelle et est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.
La Commission Locale de l'Eau (CLE) est l'instance de concertation chargée de l'élaboration du SAGE. Commission administrative sans personnalité juridique propre, elle organise et gère l'ensemble de la procédure d'élaboration, de consultation puis de mise en œuvre du SAGE. Véritable parlement local de l'eau, la CLE est composée de 42 membres répartis en trois collèges, représentant respectivement les élus des collectivités territoriales (21), les usagers, les associations et les organisations professionnelles (12), et l'État et ses établissements publics (9). SAGE Douve-Taute | DREAL Normandie. Arrêté préfectoral de composition de la CLE (6 septembre 2021)
Enjeux et objectifs du SAGE
Le SAGE a identifié 6 enjeux à partir desquels sont déclinés des objectifs généraux et le cadre d'intervention visant à assurer une gestion équilibrée de la ressource en eau et des milieux aquatiques, intégrant les usages et le développement socio-économique du territoire. Enjeu 1: Gouvernance et organisation de la maîtrise d'ouvrage
Le SAGE vise à structurer la maîtrise d'ouvrage, organiser sa mise en œuvre et son suivi.
Sage Douve Toute L'info
Afin de répondre à ces 6 enjeux, la CLE a défini 73 dispositions prioritaires contenues dans le plan d'aménagement et de gestion durable (PAGD) et 3 règles contenues dans son règlement. Elles concernent l'ensemble des acteurs du bassin: collectivités, industriels, agriculteurs, particuliers et services de l'Etat. SAGE DOUVE TAUTE / Plans / Eau / Annonces & avis / Publications / Accueil - Les services de l'État dans la Manche. Les documents de référence du SAGE
Le SAGE est constitué de deux documents de référence:
Le Plan d'aménagement et de gestion durable (PAGD) de la ressource en eau et des milieux aquatiques exprime le projet de la Commission Locale de l'Eau. Il expose les enjeux, définit les objectifs généraux, les conditions et les mesures prioritaires retenues par la CLE pour les atteindre. Il précise les acteurs concernés, les délais et les modalités de mise en oeuvre. Le PAGD est opposable par un rapport de compatibilité aux décisions administratives prises dans le domaine de l'eau. Le Règlement du SAGE renforce et complète certaines mesures prioritaires du PAGD par des règles opposables aux tiers et à l'administration.
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Description
Le schéma d'aménagement et de gestion de l'eau (SAGE) est un outil de planification, institué par la loi sur l'eau de 1992, visant la gestion équilibrée et durable de la ressource en eau. Déclinaison du SDAGE à une échelle plus locale, il vise à concilier la satisfaction et le développement des différents usages (eau potable, industrie, agriculture,... ) et la protection des milieux aquatiques, en tenant compte des spécificités d'un territoire. Délimité selon des critères naturels, il concerne un bassin * versant hydrographique ou une nappe. Il repose sur une démarche volontaire de concertation avec les acteurs locaux. Les Schémas d'Aménagement et de Gestion des Eaux (SAGE) | Parc des Marais du Cotentin. Il est un instrument essentiel de la mise en oeuvre de la directive cadre sur l'eau (DCE). A ce titre, 68 SAGE ont été identifiés comme nécessaires par les SDAGE approuvés en 2009 (période 2010-2015) et 62 SAGE ont été identifiés comme nécessaires par les SDAGE approuvés en 2015 (période 2016-2021) pour respecter les orientations fondamentales et les objectifs fixés par la DCE.
Sage Douve Taute 2020
Enjeu 2: Qualité de l'eau
(phosphore, ammonium, nitrates et produits phytosanitaires)
Le SAGE vise l'amélioration de la qualité physico-chimique et chimique des eaux en vue d'atteindre le bon état sur ses masses d'eau. Enjeu 3: Qualité des eaux littorales
Le SAGE vise l'amélioration de la qualité des eaux littorales et l'absence de risques sanitaires, enjeux forts du territoire avec des retombées économiques importantes. Sage douve taute 2019. Enjeu 4: Qualité des milieux aquatiques (continuité écologique, biologie – hydromorphologie des cours d'eau, gestion des marais et zones humides) – baie des Veys
Le SAGE vise l'atteinte du bon état écologique pour ses masses d'eau. Enjeu 5: Gestion quantitative
Le SAGE vise le maintien du bon état quantitatif des eaux souterraines et de la qualité des milieux, notamment en période d'étiage. Enjeu 6: Inondation – submersion et évolution du trait de côte
Le SAGE vise la définition d'une stratégie de gestion du littoral face au risque de submersion marine et la limitation des phénomènes d'inondation par débordement des cours d'eau et de ruissellement des eaux pluviales.
La communauté de communes est autorisée à adhérer aux structures intercommunales chargées de la gestion des cours d'eau à l'échelle du Bassin Versant. " Cette nouvelle compétence s'applique sur deux des cinq bassins versants présents sur le territoire de la Communauté de Communes à savoir les bassins versants de la Douve Amont et celui de la Sinope. Sage douve taute 2020. Visualiser la carte des différents cours d'eau sur les deux bassins versants. BASSIN DE LA DOUVE AMONT
La Communauté de Communes s'est substituée aux communes membres du Syndicat d'Aménagement de la Douve et des représentants de chaque commune concernée ont été nommés.