Les plus grands réalisateurs:
Je veux parler pour commencer d' Akira Kurosawa. Je n'ai pas vu tous ses films, loin s'en faut, mais seulement L'Idiot (1951), Dreams (1990),
Madadayo (1993) et bien sûr Dersou Ouzala (1975). Dreams est assez
difficile d'accès; je ne peux pas vraiment dire si je l'ai apprécié
ou non. Madadayo, par contre, est un film intime et poignant, particulièrement
lorsque l'on se rend compte que le vieux professeur, aimé par ses
anciens élèves, encore plein d'humour au crépuscule
de sa vie, n'est autre que l'image d'Akira Kurosawa... Parmi ces grands réalisateurs, il y a également François
Truffaut, dont j'ai vu Les deux Anglaises et le Continent (1971), Vivement dimanche! (1983),
Tirez sur le pianiste (1960), Jules et Jim (1961), Les quatre cents coups (1959), Le dernier métro (1980) et Baisers volés
(1968). Rappelez-vous, Arte nous a gratifié il y a quelques temps d'une rétrospective
Charlie Chaplin. Quel acteur et, surtout,
quel metteur en scène! Sur l écran noir de mes nuits blanches paroles de. Tout est si sensible, si drôle,
si... les mots me manquent!
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Parfois on sonne, j'ouvre, c'est toi Vais je te prendre par les hanches Comme sur l'écran de mes nuits blanches? Non, je te dis: " Comment ça va? " Et je t'emmène au cinéma. Pour prolonger le plaisir musical:
Voir la vidéo de « Le Cinema»
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Et un jour tout change, du jour au lendemain (d'où le titre, c'est malin hein? ): promotion, reconnaissance de ses collègues, mariage dont les morceaux se recolle, … mais tout ce bonheur lui devient insupportable et le pêtage de plomb veille. Un rôle sur mesure pour Benoît Poelvoorde et une bonne comédie qui se laisse regarder. Essaye-moi: après Maurice Barthélémy, c'est au tour d'un autre Robins des Bois de s'essayer à la réalisation avec ce 1er film narrant l'histoire attendrissante d'une promesse que se sont faîte deux enfants où la fille épouserait le garçon si celui-ci allait dans les étoiles. 24 ans plus tard, Yves Marie est devenu cosmonaute et vient chercher sa promise qui était complètement passée à autre chose et qui s'apprête à se marier dans quelques semaines. Paroles Le Cinéma - Claude Nougaro. Elle se laisse convaincre "d'essayer" pendant 24 heures celui qui donnerait sa vie pour elle. L'humour est très "Robins des Bois" (désolé mais si vous ne connaissez pas leurs sketchs, c'est totalement indéfinissable) et cela part parfois dans tous les sens en ratant sa cible qui est quand même avant tout de divertir.
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Aladdin (1993) est le dessin animé
le plus délirant que j'ai jamais vu. Le génie est vraiment
impayable. Je vous conseille de le voir comme moi en salle avec quatorze
copains... souvenirs garantis! Page modifiée le / Last modified on: 24-Nov-99
Heureusement, ce n'est pas encore le cas et au moins 4 films, dont beaucoup
d'américains, avec elle sont prévus pour 1998. Parmi les autres acteurs à retenir, j'aimerais citer en vrac Louise
Brooks, Ava Gardner, Melvil Poupaud qui décidément
promet de plus en plus, Jean-Pierre Léaud
et encore Marilyn Monroe. Les autres films...
Ici, je présente quelques uns des films que je ne peux pas considérer
comme des chefs-d'oeuvre mais que je ne me lasserai pas de regarder encore
et encore... Mes films-cultes à moi, quoi. Désolé,
il n'y a pas le Père Noël est une ordure, que je n'ai d'ailleurs
toujours pas vu! Groundhog Day (1993) raconte l'histoire
d'un gars plutôt prétentieux et désagréable
au possible qui tous les matins se lève le même jour, encore
et encore. Sur l écran noir de mes nuits blanches paroles sur. Comique de répétition jamais lourd et happy-end
sympathique font retomber avec bonheur en enfance. Addams Family Values (1993), la suite du
film Addams Family (1991), repris lui-même de la série du
même nom, nous offre quelques moments de jubilation pure, en particulier
les scènes au camp de vacances où les valeurs américaines
conservatrices en prennent un coup.
.. je me fais du cinéma... C'est sur une adaptation jazz de cette magnifique chanson de Nougaro, sortant de la radio, que je monte observer à mon jardin d'hiver, mes nuits blanches ne sont pas vraiment du cinéma, et je préfère les passer sous les étoiles. "Sur l'écran noir de mes nuits blanches.... Bonjour à tous, je suis heureux de constater que pas mal de monde profite de l'anticyclone et de ses nuits claires, et c'est tant mieux. Mardi 10 Décembre - 23h - Alt 1650m - T°=0°C - Seeing de 6 ou 7 - Humidité atmosphérique moyenne - PL modérée - vent nul - Demi-Lune
La température est moins froide que prévue, et le vent nul permet aussi du coup de très bien supporter le froid, bonne chose parce que je ne suis pas très en forme en ce moment. C'est donc dans ces conditions moyennes que j'attaque Jupiter, la Lune plus qu'à demi pleine commence à flasher l'humidité atmosphérique mais il y a de quoi faire néanmoins, et elle commence à bien baisser vers l'horizon. Callisto et Europe semblent jouer entre eux, l'un au-dessus de l'autre, tandis que Ganymède et Io restent sagement alignés.
à mon avis ils devraient contribuer pas facile cette question
#4 17/12/2014 13h58
Jobui73
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En principe les charges sont réparties selon l'état descriptif de division, qui lui est réalisé par un géomètre expert. Dans le cas présent si il s'agit d'une nouvelle installation un nouveau passage du géomètre devra être effectué pour compléter l'EDD et donc renseigner la quote part des copropriétaire pour l'installation/entretien de l'ascenseur. La quote part du premier étage pour les ascenseurs est très faible, mais je ne pense pas qu'elle puisse être nul, même si l'ascenseur dessert le 1er étage et demi. Discussions similaires à "installation d'un ascenseur: clés de répartition pour les locataires? "
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Pour engager une telle procédure, il faut toutefois réunir l'une des deux conditions suivantes: que la participation de ce propriétaire soit de 25% supérieure à ce qu'elle devrait être; que la participation d'un autre propriétaire soit de 25% inférieure à ce qu'elle devrait être. Ce type de procédure peut par exemple être décidée dans le cas où un propriétaire contribue aux charges liées à un ascenseur, alors qu'il est situé au rez-de-chaussée. Cette situation est prévue par l'article 12 de la loi, qui précise que chaque propriétaire peut poursuivre en justice la révision de la répartition des charges dans les cas énoncés précédemment, mais uniquement dans les cinq ans de la publication du règlement de copropriété. Que faire en cas de non-respect des clés de répartition? Le respect des clés de répartition est un élément primordial pour le bon fonctionnement d'une assemblée de copropriétaires. En effet, le syndic est tenu de respecter et d'appliquer les tantièmes de charges dans son calcul, aussi bien générales que spéciales, comme définis dans le règlement de copropriété.
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Question: Comment se calcule la répartition pour la construction d'un ascenseur en fonction de l'étage et des millièmes? Réponse: La création d'un ascenseur est désigné comme étant « des travaux comportant amélioration » selon la loi du 10 juillet 1965. De tels travaux ce votent en assemblée générale (art. 26 de la loi du 10 juillet 1965) à la majorité des membres du syndicat représentant au moins les deux tiers des voix des copropriétaires. Comme il s'agit de la création d'un nouvel équipement, il faut fixer une grille de répartition des charges correspondantes entre les copropriétaires qui n'existe pas dans le règlement de copropriété. La même assemblée doit par conséquent, comme y pourvoit l'art. 30, fixer, « à la même majorité, la répartition du coût des travaux (…), en proportion des avantages qui résulteront des travaux envisagés pour chacun des copropriétaires, sauf à tenir compte de l'accord de certains d'entre eux pour supporter une part de dépenses plus élevée » ainsi que, toujours « à la même majorité, la répartition des dépenses de fonctionnement, d'entretien et de remplacement des parties communes ou des éléments transformés ou créés ».
Le vote doit être unanime pour qu'un changement soit décidé. Une mise en conformité peut être demandée également si les règles appliquées ne correspondent pas à la loi de 1965. La majorité est suffisante pour obtenir la modification. Si un litige persiste, une procédure auprès du Tribunal Judiciaire demeure possible. Les recours possibles
Tout syndic de copropriété se doit de suivre la réglementation en vigueur concernant la répartition des charges. En cas d'erreur ou de non-respect de ces conditions, c'est au syndic qu'il incombe de régulariser la situation. Il lui faudra alors rembourser un éventuel copropriétaire lésé qui aura payé plus que la somme due d'après le règlement. Si vous êtes copropriétaire et que vous estimez avoir subi un préjudice, vous pouvez poursuivre le syndic pour faute de gestion. S'il n'a pas mené à bien sa mission, un syndic de copropriété peut être révoqué et remplacé par un autre gestionnaire. Dispositions en cas de vente
La clé de répartition des charges est un élément à faire connaître à l'acquéreur en cas de vente.