Le compromis de vente sous seing privé nécessite de sérieuses connaissances juridiques, sous peine que la vente ne vire au cauchemar. Bien comprendre son fonctionnement évitera les litiges qui peuvent survenir par la suite. Distinguer le compromis de vente de la promesse de vente
Avant de signer l'acte de vente d'un bien immobilier, il est important de rappeler la différence entre le compromis de vente et la promesse de vente, car ces deux avant-contrats n'ont pas les mêmes conséquences pour l'acheteur et le vendeur. En revanche, le compromis ou la promesse unilatérale de vente peuvent être réalisés sous seing privé ou devant un notaire, et contiennent les mêmes renseignements, à savoir:
les caractéristiques techniques du bien; le prix de vente; les délais d'acceptation et de rétractation; les clauses suspensives (obtention d'un prêt, permis de construire). Tout élément substantiel doit faire l'objet d'un avenant dans le contrat, et un délai de rétractation de 10 jours est obligatoire, conformément à l'article L271-1 du Code de l'habitation et de la construction.
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Afin d'éviter les litiges, il est indispensable de mentionner les cas particuliers ainsi que chaque clause adaptée à la situation de l'acquéreur et du vendeur. On peut aussi faire appel à une agence immobilière, qui servira d'intermédiaire pour rédiger le contrat. Dans ce cas, le choix de l'agence mérite la plus grande vigilance.
La hauteur du lit est bien entendu l'autre élément important pour pouvoir déterminer quelle sera la taille de votre tête de lit. Pour cette mesure, vous devrez prendre en compte à la fois les pieds du lit, l'épaisseur du sommier et celle du matelas. En moyenne, la hauteur de lit se situe autour de 50 à 60 cm. En fonction de la configuration du mur contre lequel vient se placer votre lit, la tête de lit pourra prendre des dimensions particulières. Avant de réfléchir aux implications esthétiques, les considérations pratiques sont importantes. Commencez donc par noter tous les éléments se trouvant sur ce mur, comme les appliques murales, les prises de courant ou les éléments de mobilier fixes. De cette façon, vous serez certain d'acheter une tête de lit parfaitement adaptée à la configuration de la pièce. Pour votre tête de lit, un vaste choix de revêtement et de matériau est à votre disposition en fonction de vos goûts et de vos envies. Vous pourrez opter pour une tête de lit recouverte de tissu de la couleur de votre choix pour correspondre au mieux à la décoration de votre chambre.
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Ne souriez pas, une tête de lit basse passera mieux si vous êtes adepte d'un couchage avec un seul coussin par personne que si vous avez chacun constamment une pile de 5 coussins. Cela peut paraitre bête mais il faut y penser. Pour les produits Marchand de Sable, nous avons sélectionné pour vous des tailles standards pour nos nos têtes de lit TEXTILVISION et PLANOVISION. Et si jamais vous souhaitez des dimensions bien particulières, sachez que vous pouvez aussi créer votre tête de lit sur mesure avec vos propres mesures! Avant de vous laisser, une dernière petite astuce qui pourra certainement vous aider. Vous voulez vraiment être sûr de la hauteur et de la largeur de votre tête de lit? Prenez du scotch de peintre et dessinez autour de votre lit les dimensions parfaites que vous avez en tête. Prenez votre temps: avec cette astuce, vos coussins, votre imagination, vos envies et votre oeil avisé, vous vous rendrez rapidement compte si vous avez vu trop grand, ou trop petit. 😉
Tête de lit - modèle " Desire Lines " par l'artiste Eclisse
Les visuels présents sur nos fiches produit de têtes de lit vous permettent d'avoir un aperçu des différentes dimensions pour choisir le format qui se fondra au mieux à l'univers de votre chambre à coucher.