Itinéraire du Bus 91 de Nice: Grand Arénas ↔ Auron. La ligne de Bus 91 (Lignes d'Azur) dispose de 28 points d'arrêt sur son trajet et dessert les villes de Nice, de Colomars, de Saint-Martin-du-Var, de La Roquette-sur-Var, de Levens, de Tournefort, de La Tour, de Clans, de Marie, de Rimplas, de Saint-Sauveur-sur-Tinée, d' Isola et de Saint-Étienne-de-Tinée. Les horaires du Bus 91 de la Métropole Nice Côte d'Azur
Voir la fiche horaire du Bus 91 de Nice
Départs du Bus 91 de Grand Arénas vers Auron: 8h00, 16h00 et 18h30 du lundi au samedi – 8h00 le dimanche et jours fériés. Nice à Gréolières les neiges par Bus, Taxi, Voiture. Départs du Bus 91 de Auron vers Grand Arénas: 5h30, 8h30 et 16h00 du lundi au samedi – 16h00 le dimanche et jours fériés. Le Bus 91 circule tous les jours, du lundi au dimanche et les jours fériés (sauf le 1er mai). Durée totale de trajet: 2h00 environ.
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En juin 2020, dans l'entre-deux-tours de l'élection municipale, Christian Estrosi confirmait à 20 Minutes son projet de « dédoubler la ligne 1 du tramway entre le nord et le sud », très fréquentée, pour la soulager, via un Transport en commun en site propre (TCSP). Depuis le dossier a fait son chemin. La métropole évoque désormais un Bus à haut niveau de service (BHNS) et une concertation vient de s'achever. Bus des neiges nice france. Un tracé nord-sud et deux options pour le rallonger vers l'est Le parcours envisagé part de l'avenue Saint-Sylvestre, passe par le boulevard de Cessole, puis le boulevard Gambetta pour rejoindre la Promenade des Anglais. Des extensions sont « à l'étude », indique aussi la collectivité qui les a déjà prévues dans son calendrier (voir l'encadré). La première, au nord, permettrait de rejoindre la place Fontaine du temple. La seconde borderait toute la coulée verte, y compris son extension à venir, jusqu'à l'actuel Palais des expositions. Après la concertation, des ajustements pourraient intervenir.
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Région Sud - Provence-Alpes-Côte d'Azur Transports Zou! Depuis septembre 2018, la Région rassemble ses réseaux de transports sous une bannière unique: ZOU! Cette nouvelle marque régionale s'étend à l'ensemble du territoire. De nouvelles couleurs vont habiller les cars régionaux et les TER. La marque régionale des transports ZOU! concrétise la promesse du changement pour la simplification et la modernisation du réseau régional de transport. ZOU! Nice : A quoi va ressembler le « superbus » voué à soulager la ligne 1 du tramway ?. unifie et harmonise un réseau plus cohérent et équilibré basé sur l'accessibilité et l'intermodalité. Renaud MUSELIER Président de la Région Provence-Alpes-Côte d'Azur Président de Régions de France Un nouvel élan pour le réseau régional de transport Avec ZOU!, la Région Sud agit pour améliorer la mobilité au quotidien pour tous et rendre lisible l'offre de transport public régionale. La marque ZOU! identifie et permet de promouvoir un réseau unique. 4 axes prioritaires de ZOU! Simplifier la vie du voyageur Adapter et expérimenter de nouveaux services Promouvoir l'offre et l'utilisation de transports en commun propres Poursuivre le dialogue avec les usagers et les acteurs des transports Sur, vous pouvez désormais planifier vos déplacements, acheter vos billets en ligne et trouver le meilleur itinéraire grâce à la carte intéractive.
Le tarif du forfait est de 24 euros (+ 3 euros l'assurance) la journée. 19 euros la demi-journée ( 4).
La ligne de bus 750 de la compagnie Lignes d'Azur, relie la gare SNCF de Nice (TGV, TER, Intercités et trains internationaux) et l'aéroport international de Nice Côte d'Azur à la station de ski d'Isola 2000. La durée du trajet vers Isola 2000 est de 2h05 au départ de la gare de Nice et d'environ 1h50 au départ de l'aéroport de Nice. Sommaire: Horaires du bus - Trajet du bus - Tarifs du bus
Horaires
Pour consulter les horaires complets du bus 750 aux différents arrêts de la ligne, cliquez ici.
Comment calculer le nouveau loyer du bail commercial? Le bail prévoit généralement que la révision se fera en fonction de l'indice du dernier trimestre en cours. Si le bail a pris effet le 10 juin 2020 (soit au cours du 1er trimestre 2020), la première révision pourra être demandée le 10 juin 2023. A cette date, il faut en principe prendre en compte l'indice du 1er trimestre 2020. Mais étant donné que l'Insee ne fait paraître l'indice du 1er trimestre qu'en juillet, l'indice du 1er trimestre 2023 ne sera pas encore connu. La demande de révision triennale devra donc indiquer un loyer provisoire approximatif, qui sera rectifié lorsque l'indice du 1er trimestre sera publié. Pour éviter cet inconvénient, le contrat peut aussi se baser sur le dernier voire l'avant-dernier indice trimestriel connu à la date d'effet du bail et à la date de la demande de révision triennale. Le nouveau loyer est calculé de la façon suivante: loyer révisé = [(loyer actuel x indice du 1er trimestre 2023) / indice du 1er trimestre 2020).
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À noter: l'indice trimestriel du coût de la construction (ICC), qui servait auparavant de référence à la révision triennale des loyers commerciaux ne peut plus être utilisé pour les baux conclus ou renouvelés depuis septembre 2014. Cas n°2: révision du loyer indexée sur des paramètres choisis par les parties
La révision peut aussi avoir lieu à chaque fois que le calcul d'une indexation choisie par les parties a provoqué une variation de plus de 25% par rapport au loyer précédent. Par exemple, vous pouvez choisir d'indexer le loyer, chaque année, sur le chiffre d'affaires (CA). Cela joue donc dans les deux sens: si le CA de votre locataire baisse, votre loyer aussi. La périodicité de cette révision est librement déterminée par les parties au contrat, mais elle est souvent à échéance annuelle. Le loyer du bail commercial est révisé automatiquement lors de l'échéance prévue au contrat, sans intervention du bailleur. Important: quel que soit le mode de révision du loyer choisi, si elles sont d'accord, les parties ont le droit de réviser le loyer à tout moment.
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CONDITIONS DE LA REVISION TRIENNALE LEGALE
Auteur de la demande: Le bailleur ou le locataire, selon que la variation est à la hausse ou à la baisse. Délai de la demande: Elle ne peut être formée que passé un délai de trois ans:
Soit à partir de la date d'effet du bail (initial ou renouvelé),
Soit à partir de la date de la dernière révision (conventionnelle ou triennale, mais pas l'indexation annuelle) du loyer. Par exemple, si la dernière révision a pris effet le 1 er mars 2020, la suivante ne pourra pas être demandée avant le 2 mars 2023. C'est la date d'envoi qui compte. Elle est importante car:
Si elle est formée avant le délai de 3 ans révolus, la demande de révision est nulle;
La révision ne peut pas être rétroactive; c'est à partir du jour de sa demande qu'elle prendra effet. Forme de la demande: Obligatoirement par courrier RAR ou par acte d'huissier de justice. Contenu de la demande: Elle doit impérativement indiquer le montant du loyer révisé, à peine de nullité. Cela pose problème car l'indice de référence n'est pas encore publié.
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L'indice des loyers commerciaux (ILC) est un indice de référence à partir duquel le bailleur ou le locataire peut réviser le montant du loyer d'un bail commercial. Le loyer peut être révisé à la demande du bailleur ou du locataire. La demande en révision ne peut être formée que 3 ans au moins après la date d'entrée en jouissance du locataire ou lors du renouvellement du bail. Le loyer est révisé selon un indice de référence, l'ILC ou l'ILAT, en fonction de l'activité du locataire. La révision du loyer d'un bail commercial est encadrée par la loi. En effet, elle peut intervenir en cours de bail, tous les trois ans minimum, ou au moment du renouvellement du bail. Elle est basée sur un indice de référence publié trimestriellement par l'I. N. S. E. L'indice de référence des loyers commerciaux est l'ILC: l'indice des loyers commerciaux. 🔎 Zoom: Il peut s'avérer utile d'insérer certaines clauses dans le bail commercial. La rédaction du bail commercial nécessite une certaine rigueur. Pour vous aider à ne pas commettre d'erreurs dans la rédaction du bail commercial, LegalPlace vous propose un modèle de bail commercial, adapté à votre situation, selon le questionnaire rempli préalablement par vos soins.
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La révision spéciale par le jeu de la clause d'échelle mobile
Pour rappel, la clause d'échelle mobile est une clause par laquelle les parties décident de prévoir que le loyer sera indexé par la mise en œuvre d'une clause d'échelle mobile. Elle va permettre de faire varier le loyer de base en fonction des variations du prix d'une denrée, d'un service ou d'un indice. Plus concrètement, cette clause induit une modification qui s'opère automatiquement aux dates d'échéances fixées dans le bail (souvent annuelle) et est automatique. La révision par la clause d'échelle mobile est prévue à l'article L. 145-39 du Code de commerce. Le mécanisme est le suivant: si par le jeu de la clause, le loyer initial subit une augmentation ou une diminution de plus d'un quart par rapport au prix précédemment fixé contractuellement ou par décision judiciaire, l'une ou l'autre des parties pourra demander l' adaptation judiciaire du loyer. En clair, la mise en œuvre de cette révision nécessite que soit atteint un seuil de variation de 25%.
A rapprocher: L. 145-38 du Code de commerce; L. 112-1 du Code monétaire et financier