Elaboré en collaboration avec BBS SLAMA, OPTIMA VMC est un logiciel d'assistance à la conception et au dimensionnement des réseaux de VMC en habitat collectif. Il accompagne le travail de l'expert dans l'élaboration du dossier technique pour l'aide à l'installation. Résumé des points importants – réaliser une VMC double flux | SCOP Fiabitat Concept - Construction et ingénierie écologique. Idéal pour les bureaux d'études thermiques, services techniques, installateurs, professionnels de la ventilation, experts aérauliques & acoustiques... Gestion du projet:
- Archivage et récupération de données
- Définition graphique du projet en 3D
Etude des bâtiments:
- Respect de la qualité d'air intérieur suivant préconisations constructeurs et réglementations
- Optimisation du dimensionnement et des pertes de charge du réseau aéraulique en VMC
- Module acoustique (isolement de façades etacoustique bouches)
- saisie graphique en 3D des colonnes et du réseau terrasse Puissance VMC est une application développée par ANJOS en collaboration avec 7 industriels français spécialisés dans la fabrication de matériels de ventilation.
Le 19/09/2019 à 17h23
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Haute Loire
Bonjour à tous,
En pleine construction d'une maison en R 1 dans le département de la Haute loire je me renseigne afin de choisir et dimensionner ma VMC double flux. J'ai parcouru le forum et les différents sujets notamment celui sur l'intérêt de la DF. Pour ma part le choix c'est fait surtout au niveau du confort apporté par la VMC DF plus que le côté économies d'énergies. Pour le dimensionnement de la VMC je me suis renseigné un peu partout sur le net notamment sur ce site internet:
J'ai réalisé un tableau complet avec valeur air neuf par pièce, air neuf global et air extrait par pièce. Je ne sais pas mettre de pièce jointe autre que des photos donc je ne peut pas partager le tableau réalisé. Dimensionnement vmc double flux rss du blog. Donc: air neuf global 150 m3/h
air neuf par pièce 180 m3/H
air extrait 150 m3/h
En partant d'une valeur cible de 30m3/h par personne pour 5 personnes en air neuf global et 18m3/h par personne en air neuf par pièce. Pour les réseaux je pense partir sur des gaines semi rigide circulaire ou semi circulaire pour un gain de place dans mon faux plafond.
Dimensionnement Vmc Double Flux Decentralisee
Changer les filtres sans attendre qu'ils soient colmatés. La surconsommation électrique est généralement supérieure au prix d'un filtre neuf, gardez à l'esprit que la plupart des filtres VMC ne se nettoient pas
Prévoir un nettoyage complet de la VMC tous les 2 ans. Prévoir un nettoyage complet des réseaux tous les 10 ans
Remplacement des filtres
Nettoyage à la brosse rotative des réseaux aérauliques
Nettoyage échangeur
Suite du dossier: Impact du rendement du caisson VMC double flux sur les besoins de chauffage >
Frédéric LOYAU
Frédéric LOYAU - Co-fondateur et gérant de la SCOP Fiabitat Concept. Dimensionnement vmc double flux decentralisee. J'interviens depuis 2003 pour accompagner les projets en écoconstruction. Passionné par les puits canadiens, je suis auteur en 2009 du livre "puits canadien et ventilation basse énergie" aux éditions L'inedite. Intéressé par la construction passive, j'ai accompagné une cinquantaine de projets passifs, dont quelques uns ont été ou sont en cours de certification.
Les conseils suivants ont pour fonction de recenser les différentes problématiques rencontrées en VMC double flux, qui permettent d'identifier les bons critères de conception. Cette synthèse renvoie sur les chapitres de ce dossier ou les problématiques sont abordées plus en détail. Logiciel de dimensionnement et de sélection multi-marques. Sans constituer une base de donnée exhaustive, cela recense les principaux défauts identifiés sur les réalisations de VMC double flux et les bonnes pratiques. Choisir sa VMC – concevoir son réseau
Choix du caisson: Se reporter sur les données du produit. Par ordre de préférence:
Certification passive – seuls les meilleurs produits répondent aux caractéristiques de rendement, d'efficience électrique, d'étanchéité à l'air
Certification NF VMC – Cette certification concerne les mêmes critères de performance que la certification passive avec des cibles moins ambitieuses. Certification du rendement selon la NF EN 13141-7: dont le test a été réalisé par un labo indépendant du fabricant. Pour les caissons VMC ne mentionnant aucune caractéristique technique, c'est l'inconnue sur le fonctionnement réel.
C'est autant de situation désastreuse qui peuvent surgir lors de la tontine immobilière. Il convient donc que les uns (Agence immobilière) et les autres (Épargnants) prennent leurs responsabilités pour qu'en dépit de toutes situations, la tontine arrive à son terme. Les pré requis de la tontine immobilière Une tontine immobilière à pour vocation l'acquisition d'un bien immobilier au bout d'une période prédéfini. Le processus bien qu'étant simple, est long et nécessite la création d'un règlement tontinier pour pallier d'éventuel situation pouvant surgir dans le futur. En tant qu'agence détentrice du bien immobilier, il faudra donc: Définir les règles de la tontine: Toute association est soumise à un règlement. La tontine immobilière doit donc reposer sur un règlement clair et précis. Trouver des membres sérieux et engagés: Le tout ne suffit pas de trouver des participants. Ces derniers devront avoir une situation financière stable qui leur permet de s'acquitter à bonne date des souscriptions de la tontine.
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Je vous ai parlé dans le précédent article de la tontine, sous forme d'une épargne ou d'un investissement à longue terme, voire très longue terme. La tontine permet à plusieurs personnes de financer leur projet d'achat ou d'investissement. Souvent, la tontine fait référence à une entraide que l'on trouve chez certaines communautés, telles que asiatiques ou africaines. C'est une des formes très connues de la tontine. Sachez que l'utilité de la tontine de se limite pas à une cagnotte où chacun met en pot commun, de l'argent pour un projet d'un membre. La tontine, peut être utilisée pour accéder à la propriété d'un bien immobilier, mais cela doit respecter certaines conditions. Le principe de la tontine immobilière est très simple. Elle fonctionne comme une tontine classique, mais pour but principal d'investir dans un projet immobilier commun. Ce projet peut se faire entre 2 parties ou avec plusieurs personnes. Il s'agit en effet d'un investissement viager. Le bien appartient à l'association mais à aucun membre de l'association tontinière.
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En d'autres termes, le survivant est supposé avoir été seul propriétaire du bien depuis le jour de l'acquisition et ses co-acquéreurs, décédés avant lui, sont supposés n'avoir jamais possédé réellement ce bien. Le pacte tontinier est donc assimilé à un contrat aléatoire (lié aux chances de survie) conclu à titre onéreux. Attention: pour conserver le caractère aléatoire, les chances de survie doivent être équivalentes. La validité de la clause peut être remise en cause si l'espérance de vie d'un des co-acquéreurs est très limitée ou s'il a financé en fait la totalité de l'acquisition. On évitera donc les tontines entre parents et enfants mineurs étant donné la grande différence d'âge. Quel est l'avantage de la tontine en cas de succession? Cet "artifice" juridique a une conséquence importante: le bien est censé n'avoir jamais fait partie du patrimoine du défunt. Il n'y a pas transmission entre le défunt et le survivant. Ne faisant pas partie de sa succession, le bien échappe ainsi aux règles de la réserve héréditaire et des libéralités.
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Il faut absolument l'unanimité pour vendre, car dans le cas de la tontine (ou clause d'accroissement), l'adage " nul ne peut demeurer dans l'indivision " n'est pas applicable. Au décès de l'un des acquéreurs
La personne prédécédée est déclarée ne jamais avoir acheté, seul l'acquéreur survivant est considéré comme propriétaire depuis l'origine. L'avantage: aucune succession mais attention au niveau fiscal le paiement des droits de succession est dû comme en droit commun sur la valeur totale du bien. Les personnes ni mariées, ni pacsées sont taxées à 60%. Aucun droit de succession si le bien est la résidence principale des deux personnes et si au jour du décès, la valeur du bien est inférieure à 76. 000€. Dans toutes ces situations, informez-vous sur vos droits et obligations. N'hésitez pas à interroger votre notaire, il vous fournira les éléments vous permettant de prendre les bonnes décisions en toute connaissance de cause. Si vous n'avez pas de notaire de famille, vous pouvez consulter l' annuaire des notaires.
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Par conséquent, ce système est extrêmement protecteur vis-à-vis du conjoint car même les héritiers du défunt ne pourront prétendre à aucun droit sur le logement. Si vous souhaitez acquérir un bien en tontine, il faut simplement demander à votre notaire d'insérer dans l'acte authentique d'acquisition une clause de tontine. En revanche, vous devez être conscient des avantages mais également des contraintes de ce système. La première est qu'en cas de séparation, il est tout à fait possible en cas d'accord de vendre le logement ou de racheter les parts de l'autre. En revanche, en cas de séparation et de désaccord, il n'y aura pas de possibilité de provoquer la vente ou le rachat des parts. De plus, il faut savoir qu'en cas de décès, le survivant devra s'acquitter des droits de mutation d'environ 5% si la valeur des parts du bien est inférieure à 76 000 €. Si cette valeur est supérieure à 76 000 € (ce qui est le plus souvent le cas compte tenu des prix actuels pratiqués dans les grandes villes), le survivant devra s'acquitter des droits de succession qui s'élèvent à 60%, diminués d'un abattement de 1 570 €.
Attention: pour ne pas être vu requalifié comme « donation à un tiers », l'acquisition en tontine ne peut être réalisée que si l'ensemble des acquéreurs participent au financement de l'acquisition. De plus ils doivent avoir une espérance de vie similaire. Conseil Story's Différentes possibilités sont envisageables pour acquérir un bien immobilier à plusieurs. Il faut bien étudier les avantages et les inconvénients de chacune d'entre elles pour savoir laquelle sera la plus appropriée à votre situation. N'hésitez pas à faire appel à votre notaire qui pourra vous renseigner sur les différentes possibilités.