Nous ignorons quel sera l'impact de la crise économique (longue) causée par le coronavirus. A mon sens, nous sentirons les premiers remous et correction sur l'immobilier bulgare seulement à 3-6 mois (je pense que ce sera le même phénomène sur d'autres marchés immobiliers, les investisseurs et propriétaires sont encore dans le déni et l'incertitude du déconfinement). Il est peu probable que la correction soit très forte, nous ne sommes pas dans la crise bancaire de 2008-2009 (où sur Sofia les prix avaient baissé de 30%) car le crédit ne s'est pas arrêté. Achat maison bulgarie du. Je pense que les bonnes affaires sur l'immobilier bulgare seront surtout sur le bord de mer de la Bulgarie à partir de l'été et la rentrée 2020. J'ai rédigé un article sur l' immobilier bulgare en bord de mer ICI. Vous pouvez découvrir le charme des plages et villes autour de la mer noire pour vous faire un premier avis. Sur le plan de la gestion de la Pandémie par la Bulgarie:
Si la Bulgarie est un des pays les plus pauvres de l'union européenne, la gestion de la crise du coronavirus semble bien gérée avec seulement une cinquantaine de décès pour 7 millions d'habitants.
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Aucun frais supplémentaire ne pourra être ajouté sur nos prix affichés. L'acte notarié: le rendez-vous devant le notaire se prend par l'intermédiaire de l'avocat avec
notre assistance. Lors du rendez-vous, la présence du propriétaire du bien, du futur
acquéreur, du représentant de l'agence et de l'avocat est obligatoire. Une personne pourra donner une procuration à une personne de son choix pour la représenter. Cette procuration devra être certifée par un notaire. Après la signature de l'acte notarié, celui-ci vous est remis immédiatement. Nous vous indiquerons les démarches à suivre avec votre acte notarié pour vous déclarer en mairie
pour le paiement annuel de la taxe locale ( similaire à la taxe d'habitation). Il faut savoir que cette taxe est
extrêmement faible par rapport à celle de la France et unique. Nous ferons de même pour le paiement des factures d'électricité, d'eau et d'internet si vous souhaitez établir immédiatement ces services. Achat maison bulgarie. L'ensemble de cette procédure complète d'achat peut être réalisée en une semaine.
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Le bord de mer autour de Varna? Oui pour profiter des congés mais vous aurez péniblement moins de 4% nets et sans profiter du bien car hors été, les biens sont peu loués. Vous devez aussi vous poser la question de la dégradation de vos biens non occupés dans des grandes résidences bien vides hors saisons. Conclusion sur l'immobilier Bulgarie Sofia:
Je pense qu'à part pour des raisons fiscales (10% de taxes sur les loyers), une installation dans le pays (domiciliation fiscale ou création de société) ou une diversification, ce marché devient trop cher. Annonces immobilières Varna. Achat et vente maison, appartement, terrain Varna. Où aller alors pour avoir du rendement immobilier et une fiscalité moindre? Je vous invite à regarder ma vidéo sur l'Asie, de belles opportunités existent encore! Vous pouvez me contacter à la fin de cet article pour avoir accès à mon expertise et mon réseau. Mise à jour du 26/01/19:
En matière d'immobilier à l'étranger, je constate que tout va très vite. Depuis 2017, j'ai parlé de l'immobilier en Bulgarie: principalement sur Sofia sur une population d'expatriés et d'étudiants étrangers à même de payer des loyers plus élevés dans le pays économiquement le plus pauvre de l'union européenne.
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Dans le monde il y a environ 196 états, tous différents par leur culture mais aussi et surtout par leurs caractéristiques géographiques. Il y a toujours un embarras de choix chaque fois que vous devez choisir une destination pour un voyage ou pour changer radicalement de vie. Chez Realigro... La Bulgarie, pourquoi pas? Le guide complet pour bouger en douceur! La Bulgarie, pourquoi pas? Le guide complet pour bouger en douceur! De plus en plus de personnes cherchent des alternatives à leur pays. Voyager, apprendre la langue ou même se déplacer de manière permanente. Ces dernières années, les pays de l'Europe de l'Est ont connu le succès, à la fois en c... Achat maison bulgarie en. Carte, évolution des prix et statistiques
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Si tel est votre cas, vous pouvez nous donner une procuration pour gérer la création d'une société à responsabilité limitée et / ou l'achat d'un bien immobilier. Si vous devez fournir une procuration à qui que ce soit, il est essentiel que vous sachiez exactement ce qu'elle autorise. D'habitude, une procuration permet à votre avocat de créer une société à responsabilité limitée pour vous et de déposer le capital de départ sur le compte. Il est possible que votre avocat de votre pays d'origine vous envoie les documents relatifs à la procuration. Acheter une maison en Bulgarie. Pour que ces documents aient force obligatoire, vous devez normalement les signer devant un témoin (généralement un notaire ou un avocat) et payer des frais. Contrat préliminaire
La première étape de l'achat d'une maison en Bulgarie est la signature d'un contrat préliminaire. En tant que professionnels, nous veillerons à ce que cela soit rédigé correctement et vous ne devriez pas faire appel à un agent immobilier pour le faire. Certains agents ou développeurs fourniront un contrat bien établi, mais d'autres ne le feront pas.
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16
10, 4
17
11
18
11, 7
19
12, 4
20
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14, 4
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