Mais si la durée est courte, il faudra vendre rapidement, et peut-être même brader son bien si on ne peut pas faire autrement. Il ne faut donc pas se tromper sur le capital qu'on pense récupérer à terme, au risque de faire une mauvaise affaire. Le mieux est de prendre une marge. De toutes façons, les banques ne s'y trompent pas, elles estiment généralement le bien en dessous de sa valeur. A l'opposé, un remboursement anticipé n'est pas toujours une bonne chose, tout dépendra des frais qui seront appliqués à cette opération, les banques n'ayant pas toutes la même politique sur le sujet. Attention: l'assurance décès n'est pas obligatoire, car la durée est courte et donc les risques sont limités. Toutefois, ils existent, et nous vous conseillons d'en prendre une, bien que la prime soit élevée. Les meilleures offres en Belgique
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Ce qui m'a obligé a rembourser le prêt fait pour la France aussi. Racheter la 2e moitié de la France n'a pas été possible en Belgique car je n'y avais plus d'hypothèque. BNP a refusé. Apparemment aucune banque n'accepte cela mais je peux me tromper. En tous cas, je ne l'ai pas trouvée. Et en France, personne ne m'acceptait non plus (même pas BNP) parce que le régime est différent. Ils ne prennent pas les maisons en gage. Donc malgré le fait que mes 50% soient remboursés, ils ne prenaient pas ce point en considération. Finalement une banque a bien voulu m'accepter, uniquement sur base de mon salaire et mon statut. Ouf sauvée! Par contre, à partir du moment où je déclare ma maison dans mes impôts en Belgique, je trouverais normal de pouvoir aussi y mettre les frais d'emprunts hypothécaires. D'où ma question. Et j'ai bien essayé d'appeler le SPF finances à ce numéro mais ils ne répondent jamais... Donc j'ai cherché ailleurs et je suis tombée sur Caroline
Ce qui veut dire que votre prêt en France n'est pas hypothécaire?
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Sauf erreur, il ne remplirait alors pas une condition de déductibilité qui est que l'emprunt doit être hypothécaire... Un tout petit peu de GT avec l'art 145. 5 du CIR: Les sommes affectées à l'amortissement ou à la reconstitution d'un emprunt hypothécaire visées à l'article 145-1, 3°, sont prises en considération pour la réduction à condition que l'emprunt soit contracté: 1. auprès d'un établissement ayant son siège dans l'Espace économique européen 2. pour une durée minimum de 10 ans. Sophie39 a écrit: Racheter la 2e moitié de la France n'a pas été possible en Belgique car je n'y avais plus d'hypothèque. C'est bien ce que je vous avais dit, j'ai eu la même expérience (Belgique-Allemagne). Sophie39 a écrit: Et j'ai bien essayé d'appeler le SPF finances à ce numéro mais ils ne répondent jamais... Non cette piste n'est jamais à conseiller. Mieux vaut prendre un expert fiscal en droit immobilier international
Sophie39 a écrit: Et j'ai bien essayé d'appeler le SPF finances à ce numéro mais ils ne répondent jamais... Donc j'ai cherché ailleurs et je suis tombée sur Vu sur Twitter
max11 a écrit: Ce qui veut dire que votre prêt en France n'est pas hypothécaire?
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Il vous sera très probablement demandé de mettre en garantie une propriété, ceci afin de se couvrir en cas de défaut de paiement du bien en Espagne. Le nantissement d'assurance vie est aussi une solution envisageable. AVANTAGES Le montage du financement est rapide. Les banquiers sont très réactifs et mettent en moyenne 7 jours ouvrables pour obtenir un accord de principe. Depuis l'entrée en vigueur de la loi hypothécaire du 16 juin 2019, il faut compter un délai incompressible de 10 jours ouvrables pour pouvoir signer l'acte de vente chez le notaire. INCONVÉNIENTS Le taux de financement est moins intéressant si vous ne résidez pas en Espagne. Pour ces non résidents, c'est-à-dire ceux qui séjournent moins de la moitié de l'année en Espagne, la banque ne finance que 60 voire 70% du montant du bien, pour les meilleurs dossiers. Si vous êtes résident espagnol, la banque pourra vous financer 80% voire 90% du montant du bien pour l'achat de votre résidence principale. S'il s'agit d'un deuxième investissement, vous êtes logé à la même enseigne qu'un non-résident.
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La première, plus classique, permet de se faire prêter la totalité de ce que vaut sa maison. Attention toutefois au retour de boomerang en cas de mauvaise estimation. La deuxième, appelée light, fixe le prêt à 80% de la valeur. En plus de la marge de sécurité de cette option, le capital et les intérêts se remboursent en même temps, soit une fois que la vente est faite (dans les délais impartis). Le prêt relai, ou crédit pont, est une invention censée faciliter la vie des propriétaires, qui peuvent, comme les autres, être amenés à déménager. Cette facilité financière à quand même un coût important, qu'il faut budgéter lors de sa simulation d'achat. Si vous pensez que votre maison ou que votre appartement sera très difficile à vendre (emplacement, prix, conjoncture), n'optez pas pour cette option. Même chose si vous êtes fiché à la BNB et interdit bancaire.
Le coût d'un crédit pont
D'abord, il faudra rembourser deux emprunts: celui en cours s'i n'est pas terminé + celui de la nouvelle maison. A cela, on ajoute les intérêts du crédit soudure. Faites la simulation pour savoir si vous pourrez tenir en attendant de vendre le bien que vous venez de quitter. Il faut quand même savoir que de par sa définition même, le crédit pont ne sera pas un cadeau au niveau de son taux, bien moins intéressant que celui d'un prêt hypothécaire. Il faut donc bien chercher pour trouver le plus avantageux, les taux s'apparentant à ceux d'un bon prêt conso. Au niveau de la déclaration fiscale, pas de déduction à attendre, les durées de remboursement sont trop courtes (il est toutefois possible de déduire les intérêts, à certaines conditions). Il est donc bon de voir avec sa banque s'il n'est pas plutôt plus avantageux de souscrire un prêt hypothécaire. Les points à ne pas négliger
Rappelez vous que dans un premier temps, vous n'aurez que les intérêts à rembourser, c'est déjà ça de gagner, le paiement du capital n'intervenant que quand on a touché l'argent pour l'ancien bien immobilier.
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Omlet vous propose un nouveau produit, un jouet pour poules dans lequel vous pouvez cacher de la nourriture. Vous allez le voir, vos poules vont adorer ce nouveau distributeur de nourriture ludique. Un distributeur de nourriture ingénieux
Avec Caddi, le distributeur de nourriture pour poules, vous allez révolutionner votre manière de nourrir vos volatiles. En effet, à l'image du jouet à picorer Pendant, ce distributeur s'accroche en hauteur sur votre enclos de poulailler et pendouille librement. Pour les poules, c'est un excellent moyen de trouver de la nourriture sans se baisser. Mais, surtout, c'est une solution tout à fait hygiénique pour alimenter vos poules. Distributeur nourriture poule du. Vous avez des restes, des légumes? Ne mettez plus au sol tous ces aliments susceptibles d'attirer des nuisibles. La nourriture est à l'abri dans ce distributeur qui se trouve en l'air et qui dispose d'un chapeau pour protéger la nourriture. Quelle nourriture placer dans ce distributeur pour poules Omlet? Eh bien, vous allez rapidement le comprendre, vous avez le choix.
Il ne leur a fallu que quelques jours pour picorer les 4 boules énergiques! Retrouvez ici Anna qui s'occupe des restes pendant que Sally, repue, est partie se reposer;-). Distributeur nourriture poule en. Laissez-vous tenter par le distributeur de nourriture pour poule Caddi de chez Omlet et pour les boules de nourriture énergétiques Feldy! Proposés, séparément, à 11, 99 € et 4, 59 €, vous auriez tort de vous priver, et, surtout, de priver vos poules.
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Caddi est le nouveau support créé par la marque Omlet, qui permet de distribuer de la nourriture à vos poules en les divertissant! Caddi s'inscrit dans la même gamme que les jouets à picorer de Omlet. Cette fois, ce jouet n'est pas fait pour contenir des graines mais des restes alimentaires. Découvrez Caddi, nous l'avons essayé pour la première fois dans notre poulailler, avec des fanes de radis et des restes de salade! Idéalement, Caddi s'utilise pour les restes alimentaires comme de la salade, des épluchures de légumes, du pain! Il faut que les aliments soient solides pour tenir dans le support Caddi. Nous avons testé avec des fanes de radis avec un peu de salade, nos poules en sont complètement folles!! C'est Noel! Distributeur de nourriture Caddi | Omlet. Retrouvez tous les produits de la gamme OMLET en cliquant ici! C'est un accessoire très ludique, notre petite fille adore prendre le panier pour mettre des choses dedans, refermer et aller le donner aux poules. Cela évite bien évidemment qu'elle en mette partout, les aliments peuvent être bien tassés à l'intérieur!
Caddi se présente comme un panier en acier soudé de 20 cm de hauteur sur 8 cm de diamètre, avec un couvercle en plastique (pour protéger les aliments de la pluie) une cordelette et un crochet permettant de l'accrocher partout, à n'importe qu'elle hauteur. Excellent complément aux deux autres jouets à picorer de Omlet, c'est ludique pour la poule! Les avantages de Caddi
1 – Les aliments ne sont pas jetés au sol: pas de piétinement par les poules
2 – Même si ce sont souvent des restes ou des déchets verts, ce n'est pas une raison pour gâcher! Avec ce panier, la nourriture reste dans son support et ne pourrit pas au sol, pas de gaspillage!! 3 – C'est ludique pour les enfants (« mets ça dans le panier à poule et va leur apporter stp! «
4 – C'est ludique pour les poules! Elles exagèrent volontairement le picage des aliments pour faire bouger le support, et s'amuse du balancement de Caddi! Que peut- on mettre dans Caddi? Tout ce que vous voulez qui soit tenu par le panier! Bien entendu, pas du grain, pour ça, on vous recommande les deux autres jouets à picorer (Poppy et Pendant).