Contrat d'entretien: zoom sur les contrats facultatifs, mais vivement conseillés Pour garantir la sécurité en copropriété, les syndicats de copropriétaires doivent contracter certains contrats d'entretien facultatifs en plus des obligatoires. Le choix de chaque contrat d'entretien dépendra alors des équipements dont les parties communes spéciales de la copropriété sont dotées ou non. Le contrôle se porte sur plusieurs points: Le bon fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée (VMC) L'étanchéité des toitures et terrasses Le fonctionnement des interphones Le nettoyage des parties communes L'entretien des espaces verts Etc. Les responsabilités du syndic étant engagées dans chaque contrat d'entretien, le non-respect des dispositions de maintenance engendre évidemment des risques et des pénalités. De sorte que le défaut de carnet d'entretien entraîne notamment une possible révocation du syndic pour cause de non-respect d'obligation. De même, des dommages et intérêts sont également possibles en cas de manquement à l'établissement, à la tenue et à la mise à jour du carnet d'entretien de la copropriété sur chaque contrat d'entretien.
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Il est important de préciser que le code l'environnement distingue les installations avec une puissance de moins de 400 kW et celles supérieure à 400 kW. Sur la deuxième, les vérifications sont plus nombreuses et fréquentes suivant les éléments qui la composent (trimestriel, annuel, tous les deux ans). Les différentes prestations proposées dans le contrat d'entretien du chauffage collectif sont classifiées en catégories: P1 qui concernent la fourniture d'énergie ou de combustible par l'exploitant. P2 qui désignent la maintenance. P3 pour les garanties et le gros entretien P4 pour les gros travaux de rénovation et leur financement. La maintenance de l'ascenseur C'est un poste important dans la copropriété, sa défaillance peut très vite engendrer des dépenses importantes pour les copropriétaires. Son entretien est donc primordial et obligatoire depuis la modification en 2003 de l' article L. 125-2-2 du Code de la construction et de l'habitation. Il devra donc désormais être maintenu en état de bon fonctionnement et être sécurisé.
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Il est renouvelable par tacite reconduction, sauf
dénonciation par lettre recommandée avec accusé de réception de
l'une ou l'autre des parties [au moins deux
mois / trois mois] avant son échéance. Le contrat
est conclu pour une durée de [nombre de mois]
et prend effet à sa signature. 7: Modalités de résiliation
En l'absence d'exécution d'une des obligations contractuelles par le
Prestataire ou le Client, il sera procédé à une mise en demeure de
la partie défaillante par courrier recommandé avec accusé de
réception. Le contrat sera résilié [nombre de jours]
après échec de la mise en demeure. Le solde des sommes dues sera établi au prorata de la prestation
exécutée. 8: Prévention des risques
Les produits utilisés pour l'entretien sont: [indiquer
les produits]. Le prestataire fait son affaire de la sécurité liée à
l'utilisation de produits dangereux. Il s'engage à respecter les
règles de prévention et de sécurité en fonction des produits
qu'il utilise. Le Prestataire se munira [de gants / d'un
masque, etc. ].
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Lors de ses visites, le prestataire réalise un décapage des parois, un nettoyage des trémies, des locaux de réception, des vidoirs, la désinfection et la désinsectisation. L'entretien des espaces verts
Toutes les copropriétés ne sont pas concernées par les espaces verts. Si les espaces verts au sein de la copropriété sont restreints: une haie, un carré de pelouse et trois massifs de fleurs, leur entretien peut tout simplement entrer dans les attributions du gardien d'immeuble ou être confié à un employé, engagé spécialement pour cette tâche. Dès lors que les espaces verts sont plus étendus et nécessitent un entretien régulier sous peine de donner une mauvaise image de la copropriété, le recours à un prestataire extérieur via un contrat est préférable et garantit à la copropriété de garder un aspect valorisant. Le contrat d'entretien peut inclure un ensemble de tâches régulières hebdomadaires, mensuelles ou annuelles, comme les plantations, la tonte du gazon, la taille de la haie ou l'élagage des arbres, l'arrosage et l'évacuation des déchets.
Soyons avertis des précautions à prendre et des
réglementations à respecter. Si le parc ancien d'immobilier d'habitation n'est astreint qu'à de rares obligations en matière de sécurité incendie, en revanche, un arrêté du 31 janvier 1986 réglemente de manière précise les immeubles construits depuis 1987 (1). Les
équipements de base
exigences en matière de sécurité incendie sont différentes suivant le type
d'immeubles. Les bâtiments d'habitation sont classés en 4 familles (les IGH (2), immeubles de grande hauteur, sont
traités à part et ne seront pas abordés dans cet article). Pour
les immeubles anciens dont le permis de construire est
antérieur à 1987, un arrêté de février 2013 (3)
prévoit que, pour les immeubles d'habitation de troisième et quatrième famille,
« des blocs-portes doivent séparer
les locaux poubelles des autres parties du bâtiment si les locaux ne s'ouvrent
pas sur l'extérieur du bâtiment ou sur des coursives ouvertes ». De
même, dans ces immeubles, des blocs-portes doivent être installés dans les
escaliers permettant d'aller du sous-sol au reste de l'immeuble.
Cet outil ludique aborde l'identité de genre, l'expression de genre et l'orientation sexuelle sous leurs diverses formes de même que le sexe assigné à la naissance. Il s'agit de la version française de la Genderbread Person:
Il y a aussi une version avec une licorne:
Le Regroupement des femmes de la Côte-de-Gaspé offre un petit livret en PDF avec la licorne du genre, un texte explicatif et quelques définitions (aussi dans un docx offert séparément), à distribuer lors de la Journée internationale contre l'homophobie et la transphobie (17 mai). Princ(ess)e explique la licorne du genre en trois vidéos:
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La licorne du genre est un outil ludique qui aborde le sexe biologique, l'identité, l'expression du genre et l'attirance ou l'orientation sexuelle comme autant d'éléments différents. Parce que tous ces éléments peuvent être liés ensemble, ça ne veut pas dire qu'il n'existe que deux façons d'être: homme-cis-hétérosexuel ou femme-cis-hétérosexuelle. Le champ des possibles est beaucoup plus vaste et coloré. Source: Liens utiles L'Astérisk - Espace bienveillant pour les personnes LGBTQ+ Centre de solidarité lesbienne Les 3 sex
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Présentation de genre: c'est le genre que vous voulez montrer à l'extérieur, la manière dont vous voulez vous habiller, vous coiffer, vous comporter, vous exprimer. Sexe assigné à la naissance: lorsque vous êtes né. s, quel sexe vous a-t-on donné? Attirance sexuelle: vers qui vous sentez-vous attiré, sexuellement? Attirance sentimentale: avec qui avez-vous envie de vivre votre vie sentimentale, de vivre une histoire d'amour? Vous aurez compris que les flèches représentent une graduation, vous pouvez placer le curseur au niveau qui vous semble le plus correct. Pour chacune des lignes il peut être tout à fait à gauche (0, aucun) ou tout à fait à droite (1, entièrement), mais aussi quelque part entre les deux. Ce visuel permet donc de représenter une identité complexe, mélangée, à la fois féminine et masculine. Vous pouvez même choisir, et vous êtes alors invité. s à inventer, une troisième catégorie, qui n'est ni féminine, ni masculine. Il est important de dire que chacune des 5 sections est indépendante.
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tv tropes
universalisme
utérus
Utilisation du féminisme à des fins racistes
vagin
validation du physique des femmes
valide-porn
validisme
véganisme™
vêtements
victim blaming
VIH / SIDA
viol
viol conjugal
violences conjugales
violences contre les femmes
violences médicales
violences obstétricales
violences policières
violences sexistes
violences sexuelles
violeurs
virilisme
virilité
voile
volontourisme
vulve
white gaze
white passing
white saviorism
white washing
woman in the fridge
zone grise
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Épinglé sur autres
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De l'autre côté, l'attirance romantique signifie une attirance pour créer des liens avec une personne. Comme avec l'attirance sexuelle, vous pouvez être attiré de façon romantique par les deux genres, aucun genre ou un seul genre. L'attirance sexuelle peut différer de votre attirance romantique. Un homme peut avoir une attirance sexuelle envers les deux genres, mais préférer créer des liens romantiques seulement avec les hommes. L'attirance sexuelle peut aussi être la même que l'attirance romantique. Vous pouvez être attirés sexuellement et romantiquement par les femmes. Un autre exemple, un homme ayant un sexe femelle assigné à la naissance peut aimer autant les femmes que les hommes. Son attirance sexuelle ou romantique n'est pas liée à son genre. En d'autres termes, votre genre n'influence pas la manière dont vous aimez. Ces deux choses sont complètement différentes. Pour tenter de tout simplifier, je vous propose de remplir le tableau suivant en commençant par votre genre. Sur une échelle de 1 à 10, à quel point vous considérez-vous femme?
Comment l'utiliser? Il faut savoir que tous ces paramètres sont des spectres et non des cases rigides et définitives. Ainsi, on peut être au milieu les échelles de l'attirance sexuelle et s'identifier comme bisexuel(le). On peut aussi être à zéro sur l'échelle de l'orientation romantique et être aromantique. Pour ceux et celles qui ont lu le tour d'horizon de l'intersectionnalité sur le blog, vous comprendrez que non seulement ces paramètres interagissent les uns avec les autres, en plus, d'interagir avec toutes les autres facettes de la vie d'une personne. Il peut donc y avoir une différence entre la réalité d'être une personne blanche queer et une personne noire queer. Entre une personne noire queer ayant un handicap physique ou n'en ayant pas. Et ainsi de suite. Et la communauté LGBTQIA2S+ là-dedans? Clique ici pour le savoir!