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- "... est un joli petit bout de chou''
-"Petite princesse à papa"
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Commentaire de texte: Étude Du Marché Immobilier D'habitation dans la commune Figeac. Recherche parmi 272 000+ dissertations Par • 13 Mars 2014 • Commentaire de texte • 781 Mots (4 Pages) • 638 Vues
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Contexte et méthodologie
La commune de Figeac révise actuellement son PLU. Parallèlement à cette
démarche, elle souhaite améliorer sa connaissance du marché du logement
en vue de disposer d'un outil d'aide à la décision qui lui permettrait d'appuyer
sa politique d'habitat. Information sur le marché immobilier à Figeac (Lot) - Neoparcel. En effet, la commune s'interroge sur son
positionnement sur le marché du logement et les réponses les plus adaptées
qu'elle pourrait apporter en matière d'habitat afin de renforcer son attractivité
résidentielle.
Marché Immobilier Figeac De
Le marché est équilibré. Conséquences dans les prochains mois
*L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre. L'influence de l'ITI sur les prix peut être modérée ou accentuée par l'évolution des taux d'emprunt immobilier. Quand les taux sont très bas, les prix peuvent monter malgré un ITI faible. Quand les taux sont très élevés, les prix peuvent baisser malgré un ITI élevé. 109 m 2
Pouvoir d'achat immobilier d'un ménage moyen résident
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Ce sont de jeunes couples qui ne veulent pas « jeter l'argent dans des loyers », ils ont un budget de 150 000 à 200 000 euros, et ils se tournent souvent vers le neuf.
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600 € le m². D'autre part, le prix moyen des maisons récentes et anciennes, qui se sont échangées sur cette période, à environ 160. 000 € hors droits, a diminué de 15, 5% sur un an. Au sein de la Communauté de Communes Grand-Figeac, le nombre de logements anciens vendus à Figeac a représenté au total 31, 3% du marché résidentiel ancien de la communauté de communes. A Figeac 33% de ces ventes ont porté sur des appartements, et 67% sur des maisons individuelles. Prix des appartements anciens
Acheter un appartement ancien à Figeac
Sur la totalité des ventes de logements anciens de la Communauté de Communes Grand-Figeac intervenues entre janvier et décembre 2020 31, 3% se sont conclues sur Figeac. Et sur cette part d'activité de la commune, 33% ont concerné des ventes d'appartements. Sur une période de 12 mois (de janvier à décembre 2020), les appartements anciens se sont échangés à un prix moyen de 1. 600 € le m². Marché immobilier figeac paris. Prix des maisons anciennes
Acheter une maison ancienne
Sur la commune, le nombre de maisons récentes et anciennes vendues a représenté 67% du total des transactions dans l'ancien.
Le prix m² moyen des appartements à Figeac est de 1 466 € et varie entre 762 € et 2 075 € selon les zones. Le prix du mètre carré pour les maisons est quant à lui à peu près égal, puisqu'il est estimé à 1 487 € en moyenne (soit +1, 4% par rapport aux appartements); il peut néanmoins valoir entre 773 € et 2 105 € selon les rues et le cachet de la maison. Type de bien
Loyer mensuel moyen / m²
Tous types de bien
Population
9 820 habitants
Croissance démographique (2006-2011)
-1, 2%
Age médian
46 ans
Part des moins de 25 ans
28, 5%
Part des plus de 25 ans
71, 5%
Densité de la population (nombre d'habitants au km²)
278 hab.