L'extérieur de la maison vaut également le détour puisqu'il contient un magnifique jardin et une sympathique terrasse. Ville: 69490 Saint-Forgeux
(à 16, 79 km de Amplepuis)
| Ref: bienici_ag694897-334225365
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Maison A Vendre A Amplepuis 69550
Informations
Réf. :
7826
Type:
Maison
Superficie:
350 m²
Nombre de pièces:
8
Etages:
1
Balcons:
Parkings:
3
Boxes:
Disponibilité:
01/06/2022
Description
Au centre-ville d'Amplepuis à proximité des écoles, collèges, commerces et de la gare SNCF. Tènement immobilier à rénover, idéal pour un entrepreneur ou/et investisseur, cour fermée, garages et dépendances. La partie locative se compose d'un commerce de 80 m2 loué, d'un T2 loué, un appartement T6 de 191 m2 avec de beaux volumes à rénover avec balcon et véranda (divisible en deux pour créer deux T3), deux grands garages et un dépôt de 80 m2 environ qui peut être aménagé en logement en rez-de-chaussée. Potentiel locatif après rénovation d'environ 28000 EUR par an suivant les options choisies. Gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique… La taxe foncière est de 2000 EUR/an. PRIX: 285 000 EUR Frais d'agence inclus, honoraires à la charge du ven deur. Vente maison 155 m² à Amplepuis (69550) (23865530). PIERREFEU IMMOBILIER AMPLEPUIS 04. 74. 89. 34. 34
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Status: Open
Autres détails
Cave
Orientation sud
Terrasse
This Maison style property is located in amplepuis is currently à vendre and has been listed on Pierrefeu Immobilier.
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Rhône - Bogy - Jean Delobre et Jacques Maurice
Forcément, vous avez déjà entendu parler à maintes reprises de Jean Delobre et de son domaine La Ferme des Sept Lunes; et à tous les coups vous avez même déjà goûté une p'tit St Joseph de la Maison en rouge ou en blanc... Engagé dans une démarche Bio depuis la fin des années 1990, Jean Delobre a fini par convertir l'ensemble de son domaine la Ferme des Sept Lunes en Bio et en Biodynamie, faisant ainsi prendre un virage et donnant un nouvel élan à cette exploitation familiale, à l'origine en polyculture. Au début des années 2000, il quitte la cave coopérative pour vinifier lui-même ses propres cuvées comme il l'entend, en transformant l'étable du domaine en cuverie. La Ferme des Sept Lunes était née, et elle commercialisera son premier millésime estampillé 2002; le début d'une nouvelle aventure passionnante! Le domaine compte aujourd'hui une dizaine d'hectares de vignes cultivées de la plus belle manière possible; en grande partie menées en échalas, moitié Syrah (en gros hein) et Gamay, Viognier, Roussanne et Marsanne pour le restant.
La Ferme Des Sept Lune De Miel
- Le domaine -
Jean Delobre
10 ha Biologique Syrah, Roussanne, Marsanne, Gamay
© La Ferme des 7 lunes
Jean Delobre est de cette espèce qui se sent aussi paysan que vigneron. La Ferme des 7 lunes est un domaine familial en polyculture ( abricotiers, céréales, prairies…). La production du raisin (qui représentait 1 hectare) était envoyée à la cave coopérative. 1984: Jean reprend le domaine en tant que paysan-viticulteur. 1997: Il participe à la création d'un groupe de vignerons Bio à la coopérative. 2001: Il décide de faire son propre vin, et adopte comme nom de domaine « La Ferme des 7 lunes ». Au fil des années, la surface viticole s'agrandit et atteint bientôt 10 hectares. Il y a toujours une vingtaine d'hectares d'abricotiers, de prairies et de céréales. Des abricots, il en fait du nectar, et vend les céréales et le foin. Les vignes, plantées en échalas, poussent sur un sol granit travaillé au cheval. En cave, il utilise des cuves inox, en béton, des œufs et des fûts, ça dépend des cuvées.
La Ferme Des Sept Lunes Felices
Focus
Château Beauséjour 2006
Un arôme étonnant de résine de cèdre, un vin délicieux en bouche. jeudi 27 mars 2014, par,
Monsieur Septime
Lassé des « vins bodybuildés » de ses débuts, Jean Delobre élabore aujourd'hui des vins qui ont rendez-vous avec la Lune. De formation viti-oeno, Jean Delobre reprend en 1984, à la suite de ses parents, la ferme familiale créée par le grand-père. Il n'y a que deux hectares de vignes et le raisin est livré en cave coopérative. Il y développe la vigne mais au compte-gouttes car il est difficile d'obtenir des droits de plantation. À la fin des années 1990 il passe en biodynamie avec plusieurs autres producteurs, aidés par la cave coopérative. S'ils sont dix à se lancer dans l'aventure, seuls quatre se font certifier en 1997. En 2001, deux d'entre eux quittent la coopérative; Jean-Pierre Monier et Jean Delobre veulent prolonger le travail de la vigne en cave, et donc produire leur vin. Jean passe en cave particulière en 2001 et réhabilite le chai de la ferme.
La Ferme Des Sept Lune Noire
A ouvrir 10 minutes avant de servir! Plats
Pizza
Jean Delobres a repris la ferme familiale dans les années 80, à l'époque constituée de vignes certes, mais aussi de prairies et de champs de céréales. Les fermes traditionnelles étaient autrefois toutes en polyculture, l'idée étant de ne pas dépendre d'une seule culture. En 1997/1998, Jean fonde un groupe 'bio' regroupant une dizaine de vignerons de la coopérative. C'est ainsi que Jean Delobre, de concert avec le Domaine Monier Perréol, sort de la coopérative de Saint Désirat au début des années 2000 avec le souhait de suivre de A à Z ses raisins, jusqu'au bouchon! Des vinifications pas ou peu interventionnistes, en partie égrappées pour les Syrah, sont de mises au Domaine. A noter que Jean Delobre et Jacques Maurice sont désormais associés, l'ensemble des parcelles de vignes étant désomais certifiées en agriculture biologique. Lors de notre visite au domaine en 2022, nous avons été bluffé par la droiture des vins des millésimes 2017/2018/2019 et 2020.
La Ferme Des Sept Lune Rouge
Avec la maîtrise, il tente de vinifier des cuvées sans soufre, telles que Glou. C'est un vin issu d'une macération carbonique, sur vendange entière pour une partie, et éraflée pour le reste. Le moût est pressé au bout d'une semaine. Les vins de pays sont vinifiés de façon plus classique mais aussi depuis trois ans sans soufre. Jean est à la fois un découvreur qui aime sortir des sentiers battus, mais aussi un amoureux de la notion de paysan
Les vins de l'AOC, après un premier essai sans soufre concluant en 2007, connaissent une vinification repensée: en partie en vendange entière selon les millésimes, comme en 2009. Les vendanges des jeunes vignes de roussane sont vinifiées rapidement en cuves inox avec une mise au printemps, sans adjonction de soufre. Mais suite à deux ou trois frayeurs, les blancs de garde sont maintenant légèrement soufrés à la mise. Avec le recul, il réalise qu'il a pris parfois des risques inconsidérés, dans une cave sans climatisation, sur des cuvées élevées en fûts qui devaient supporter les chaleurs de l'été.
La Ferme Des Sept Lunes
Alors à vos verres, et vive la Syrah!! Affichage 1-2 de 2 article(s)
16, 00 €
30, 00 €
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