Le 27/04/2014 à 18h55
Merci pour vos réponses, il y a quand même 2 roses des vents assez explicites pour n'ai pas encore eu le temps de poser la maison sur le terrain, d'ailleurs, on n'a pas encore les délimitations exactes du terrain. Merci pour ceux qui font preuve de compréhension, c'est un premier jet, je ne suis pas là pour me prendre des squds! Merci à Pouliche surtout pour le temps consacré à refaire le plan (en MP), je suis bluffée qu'une personne passe du temps gratuitement comme ça pour nous aider. Mais on a compris un peu l'ensemble du message de Toto, il a raison, il nous faut des chambres plus grandes, un hall plus petit, avons nous vraiment besoin d'une mezzanine et d'un salon aussi grand? On se pose même la question du plein pied maintenant. Maison à vente à Montpellier de 170 m2 - Trovit. Donc voilà, on en est encore loin, de notre projet définitif!!! Le 28/04/2014 à 11h17
En effet, vous êtes vraiment pas m^r dans votre réflexion....
il faut se poser et définir ce que vs ne voulez ce que vous voulez ensuite en terme de surface et de de partir sur des plans qui n'apportent pas gd ce n'est voir que ce n'est pas si facile que cela à elaborer...
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Si les travaux que vous envisagez avaient eu pour effet de relier entre eux les deux bâtiments indépendants par une construction créant une surface de plancher nouvelle, alors dans ce cas vous auriez du additionner l'ensemble. Et donc faire appel à un architecte. Articles en relation avec ce sujet
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Obligation de faire appel à un architecte: nouveau calcul
Ecrit par Jean-Luc
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Publié dans: Architecte, La question du jour, Les surfaces · Thèmes: Architecte, Question du jour
Maison 170 M2 Plus
L'architecte indépendant retient sur les situations de chantier 5% du montant de la situation de l'entreprise et ne fait restituer cette somme qu'un an après la réception des ouvrages. Le paiement des situations de chantiers ne s'effectue que sur la base de travaux effectivement réalisés et correctement mis en oeuvre. Donc pas d'inquiétude, cela ne changera pas le monde, mais proposera une alternative cohérente à partir d'une certaine taille de maison. Maison 170 m2 for sale. Quel prix pour le recours à un architecte? Comme je l'explique tous les jours, cela n'est pas une question de prix, mais de gains. Tout est toujours possible, mais trouver les bonnes solutions et optimiser les dépenses pour en tirer le maximum pour un investissement de 20 ans ou plus ne me parait pas incohérent. De nombreux maîtres d'ouvrages avec lesquels j'ai été en contact durant ma petite expérience de 15 ans ont voulu réduire les dépenses et avoir le maximum pour eux. L'architecte a toujours cet objectif en tête. Donner le maximum à son maître d'ouvrage pour que son projet aboutisse à un consensus positif dans le sens du maître d'ouvrage.
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Exemple (en ne prenant que la surface de plancher pour simplifier):
Vous avez une maison qui comprend une partie principale de 127m² de surface de plancher et deux annexes: un atelier de 15m² accolé à la maison et un bâtiment indépendant de 36m² à l'autre extrémité du terrain. Les surfaces de l'atelier comme du bâtiment indépendant sont considérées comme de la surface de plancher. Vous voulez transformer l'atelier en chambre à coucher. La surface de plancher de l'ensemble des constructions existantes sur le terrain dépasse bien les 170m² 150m² (127 + 15 + 36 = 178m²). Mais la surface à prendre en compte pour savoir si vous devez contacter un architecte est celle de la partie principale (127m²) et de l'annexe accolée à la maison (15m²), ensemble de bâtiments sur lequel vont porter les travaux. Maison 170 m2 tour. Soit 127 + 15 = 142m². L'autre bâtiment n'est pas pris en compte car il est indépendant du reste, bien que faisant partie de la même unité foncière. Vous n'avez donc pas l'obligation de faire appel à un architecte dans ce cas là.
Maison 170 M2 For Sale
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Surface habitable
170
m 2
Surface terrain
509
Pièces
8
Chambres
4
Meuble
non
Année de construction
2002
Garage
Oui
Référence
59038-958875
Autres types de maison à vendre à Comines dans le Nord (59560), ref: 59038-958875
Comines, 59560, proche centre ville, dans un quartier résidentiel prisé, grande villa récentebatie sur 500 m² de se compose, au rez de chaussée, hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine buanderie, une chambre avec salle d'eau et grand garage. Maison 170 m2 plus. A l'étage, trois chambres et salle de bain. A l'extérieur, jardin fleuri et cabanon. 446 900 euros notarial de Comines32 rue de la république 59560 Comines03 20 39 06 02Honnoraires de négociation 7% ttc jusqu'a 100 000 euros, au dela 3% ttc cumulable avec la tranche précédente. Évaluation de l'emplacement
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