Les maisons flottantes sont un réel défi en termes d'urbanisme car ils faut créer des habitations sur l'eau et faire en sorte qu'elles soient résistantes. Paysage immobilier en croissaance dans de de nombreuses villes en France et dans le monde entier, se pencher sur le procédé de fabrication permettra de comprendre le fonctionnement. Un système de flottaison exceptionnel
Pour flotter, un objet ou une maison flottante doit déplacer un certain volume sur l'eau comme selon le fameux principe de la poussée d'Archimède. Pour parvenir à cette prouesse, les fondations des maisons flottantes sont creuses. Cette particularité permet de déplacer un très gros volume d'eau et de faire flotter la structure. Lire également:
Entretenir la chaudière: un passage obligé pour améliorer le confort des particuliers
On retrouve principalement deux façons de concevoir une maison sur l'eau: soit elle est fixée à des piliers en béton coulés dans le sol (duc d'Albe), soit elle repose sur une plateforme entièrement flottante.
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La législation / Quelles démarches pour votre implantation? Nos concepts de maisons flottantes vous intéressent mais vous ne savez pas par où commencer vos démarches? Nous sommes là pour vous aider et vous accompagner tout au long de votre projet. Encore peu répandues en France, ces maisons flottantes sont soumises à une législation spécifique. Beaucoup de questions se posent sur l'environnement juridique de ces maisons flottantes. Vous avez une idée de projet? Un besoin bien particulier? Nous vous proposons de vous accompagner dès la phase de conception. Vous bénéficierez de conseils d'experts dans le domaine fluvial qui vous aideront à mener votre démarche à bien. A) LA LEGISLATION:
A l'inverse des pays du nord de l'Europe, en France les hébergements flottants ne sont pas reconnus en tant que maisons. Aquashell s'est donc entouré de juristes et d'un bureau d'étude naval pour faire face à ce vide juridique en homologuant ses hébergements flottants en tant qu'établissement flottant. L'homologation « Bateau » est régie par les normes présentent dans la Division 245 que tout bateau doit respecter pour obtenir la validation du service instructeur.
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661; Le Moniteur, 1999, n° 4494, p. 37)
– Aucune formalité requise au titre du CU
– Respect des règles d'urbanisme
Pour une implantation sur le domaine privée:
1/ Plan d'eau ouvert
Autorisation du propriétaire
Aucune formalité au titre du CU
Respect des règles d'urbanisme
2/ Plan d'eau fermé
Droit commun
Respect des règles d'urbanisme
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Insolite: une petite maison qui flotte sur l'eau © Gîtes de France
Posée sur l'eau, cette étonnante petite maison vit au rythme de la nature. Mais il ne faut pas se fier aux apparences: la maisonnette n'a rien d'une austère cabane en bois et dispose de tout le confort d'une vraie maison. Installée au milieu d'un étang, cette petite maison posée sur l'eau a été pensée pour offrir à ses occupants un véritable havre de paix, loin du tumulte du quotidien. Une habitation insolite, qui invite à vivre au rythme de la nature environnante et garantit un dépaysement total: pour y accéder, il faut en effet emprunter une barque. Mais cette "tiny house" n'a rien d'une rudimentaire cabane en bois et dispose de tout le confort d'une vraie maison. Un aspect essentiel pour son propriétaire, qui a lui-même bâti la maisonnette. "Je ne voulais pas d'une cabane austère, inconfortable" nous confirme Philippe Shakeshaft, "je voulais quelque chose de douillet pour que l'on s'y sente bien". Cet ingénieur de formation, qui s'est lancé dans ce projet insolite comme dans une aventure, a donc misé sur le contraste entre l'esprit cabane et le confort moderne des installations.
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- des paysages sous-marins et du silence, de la profondeur, et des mystères de l'océan. Tout cela en étant logés sous l'eau dans l'une des 21 chambres, avec pour seule vue une sublime barrière de corail. Le passage d'un disque à l'autre se fera par un ascenseur et des escaliers, de quoi vivre à 100% cette expérience entre terre et mer. Deux endroits sont présentement pressentis pour la construction du « Water Discus Underwater Hotel », c'est à dire Dubaï et les Maldives. Image du haut: Photo courtoisie
La maison flottante hippocampe et « The Heart of Europe »
Le Floating Seahorse, d'une valeur d'1, 8 millions de dollars, fait partie d'un projet de construction (« The Heart of Europe ») d'un total de 42 maisons identiques. Elles sont situées à Dubai, et ont la particularité d'être construites sur l'eau, sur 3 étages dont un sous l'eau. Photo courtoisie
L'ensemble du projet devrait être terminé en fin 2016 et les habitants de ces jolis hippocampes pourront emménager dès 2017. Décrit plutôt comme « un bateau, plus qu'une villa » par les responsables du projet, il comprend tout de même un jacuzzi, une cuisine toute équipée, un salon et une chambre.
Jean-François Martin
Publié le 12 Novembre 2009
- Mis à jour le 13 Janvier 2020 Koen Olthuis est un architecte hollandais fondateur de Waterstudio, une société spécialisée dans les structures flottantes. En 2007, il a été élu par le magazine Time l'homme le plus influent dans le monde en raison de son travail autour de l'eau comme "terrain" de constructions d'habitations. Les Pays Bas, en raison de leur situation géographique particulière, un des pays dont l'altitude moyenne est la plus basse avec un quart de son territoire en dessous du niveau de la mer, se préoccupent depuis longtemps déjà du phénomène de réchauffement climatique et de montée des eaux. En 1953, suite à une inondation majeure qui avait fait de nombreux morts (1835) et dégâts matériels, ils ont mis en oeuvre le programme Delta, toujours d'actualité, afin d'améliorer les zones les plus fragiles avec le renforcement des digues, la création de bancs de sable artificiels et d'ouvrages d'art réduisant la côte maritime. maison flottante
MOS architects La maison flottante: cohabitation avec l'eau Aujourd'hui la question se pose de savoir s'il ne vaudrait pas mieux cohabiter avec l'eau plutôt que de lutter et se battre contre elle.
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