La fleur au bout du fusil, peace and love pour l'Ukraine
Les fleurs sont à l'honneur cette semaine chez Isabelle
et l'actualité principale dans le monde est la guerre de la Russie contre l'Ukraine. J'ai donc décidé de montrer ma solidarité envers le peuple ukrainien
avec ce cache sexe fusil au crochet qui envoit des fleurs et de l'amour. Cache sexe au crochet blog. J'envois des fleurs jaunes et bleues, aux couleurs de l'Ukraine
avec mon viseur Peace and Love
pour donner force et courage aux soldats
et à tous les ukrainiens en souhaitant... [Lire la suite] Cache sexe en feuille de vigne au crochet. Etant champenoise et habitant Epernay,
pour cacher la nudité ici c'est les feuilles de vignes;-D
J'ai fait une feuille de vigne pour un cache sexe adulte
au crochet mais je n'ai pas trouvé de modéle
qui accepte d'être pris en photo
alors je me rabats sur mon poupon Loulou. J'ai mis un ruban où l'on peut lire:
à la folie, beaucoup, passionnément
et j'ai caché le "un peu" en cousant la tige dessus. Bon ce n'est pas avec ça que je vais avoir chaud aux fesses:-)))
Et un bonus:
Habit d'hiver taille sardine, cache sexe humoristique!
Cache Sexe Au Crocheted
Suite à un petit délire sur la page Facebook du blog, je me suis retrouvée à crocheter un zizi warmer. Pour la petite histoire, suite à l'achat de 15 euros de laine chez Lankamaailma en décembre 2015, j'ai reçu gratuitement 2 pelotes Zandra Strømpegarn de Gjestal. Sauf que je n'ai ni l'habitude de la taille du fil (sport), ni de la couleur. Du coup, je ne savais pas trop quoi en faire. J'ai bien commencé par crocheter des chaussettes, mais ça m'a vite soulée, du coup, je me suis retrouvée à faire un chauffe bite (ou plutôt un « tient-chaud-bite »? ), comme on me l'a suggérée sur Facebook. Cache sexe au crocheted. Du coup, voici le patron de ce penis warmer. J'ai fait quelque chose de simple, une partie pour les testicules et une partie pour la bite que j'assemble à l'aide d'un « single crochet ». Bref, c'est simple, rapide et customisable à souhait. Le patron est en anglais et en / français, il utilise la terminologie US. The pattern is in English and in / French and it uses US terms. Inc = increase, dec = decrease, FO = fasten off, CH = chain, st = stitch, dc = double crochet, hdc = half double crochet
Work in spiral (do not join at the end of the turn! )
Cache Sexe Au Crochet Crochet
Snoopy Teddy Bear Puppies Manteau en tricot pour mini chien – Doudou Knit: créations et idées tricot! Cavalier King Charles Gloves Lily Manteau en tricot pour mini chien – Doudou Knit: créations et idées tricot!
La dame qui sera bientôt septuagénaire a le sens de l'humour. Sur les instructions de lavage de ses créations, on peut lire: «Frottez légèrement à la main avec un détergent doux, rincez à l'eau et ne pas tordre».
Comprendre les frais de notaire Immobilier neuf ou ancien: définitions Un logement (maison ou appartement) est considéré comme ancien s'il a déjà été habité avant la vente envisagée ou en cours. Un logement est considéré comme neuf lorsqu'il n'a jamais été habité et qu'il est vendu par le promoteur-constructeur. On distingue 2 types de logements neufs: Les logements achevés mais jamais habités; Les logements vendus sur plans. On parle de vente en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). Les frais de notaire dans l'ancien Dans l'immobilier ancien, les frais de notaire comprennent: les droits d'enregistrement, de 5, 09 à 5, 80% selon les départements; les débours (ou déboursés): avance de frais pour les démarches administratives; la contribution de sécurité immobilière (0, 10% de la valeur du bien); les émoluments du notaire. Revente achat appartement sur plan jamais habité. Comment sont calculés les frais de notaire? Les frais de notaire réduits dans le neuf Dans l'immobilier neuf, on parle de « frais de notaire réduits », sous-entendu par rapport à un achat de même valeur dans l'immobilier ancien.
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Ainsi, revendre son bien immobilier neuf à bon prix est d'autant plus facile si
l'emplacement est idéal. Pour en savoir plus sur le devenir du secteur, l'investisseur
peut se rendre en mairie et se renseigner sur les différents projets à venir
dans la ville. Revente de bien immobilier
neuf: choisir un bien différent des autres Les promoteurs immobiliers proposent parfois des résidences atypiques avec des maisons sur le toit, des ponts suspendus, des appartements modulables avec rooftop ou encore avec des mezzanines… Ces catégories de biens se distinguent des autres
appartements neufs du programme et laissent espérer une plus-value à la revente
pour l'acquéreur, s'il n'a pas acheté trop cher. Revente appartement neuf jamais habitent. Il en va de même pour les
biens immobiliers faisant la part belle à la domotique, ou particulièrement
économes sur le plan énergétique. Pour revendre un appartement neuf, sa position
dans le bâtiment est également très importante. Un bien situé au dernier étage
d'un immeuble, avec une vue dégagée ou sans voisin direct, est toujours plus
prisé au moment de la revente qu'un logement situé au rez-de chaussée.
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Les droits de mutation ne concernent plus que la taxe de publicité foncière (0, 7% du prix de vente HT), au lieu des 5, 09 à 5, 80% applicables dans l'ancien, selon les départements; La plupart des montants correspondant aux déboursés sont identiques; La contribution de sécurité immobilière reste identique; La rémunération du notaire (émoluments) est identique, sauf achat d'un logement neuf dans une copropriété (voir plus loin). Si vous faites construire votre maison, les droits et taxes sont perçus sur le prix d'achat du terrain, mais la construction à venir n'est pas soumise à taxation. La TVA immobilière Dans l'achat d'un logement neuf sur plan ou juste après l'achèvement, l'acquéreur ne paie pas de frais de mutation (ou droits d'enregistrement). En revanche, en tant que premier acheteur du bien, il est tenu de payer la TVA immobilière sur ce bien. Appartement neuf jamais habité - Trovit. Depuis le 1er janvier 2014, la TVA immobilière est de 20% de la valeur du bien. Habitat collectif: tarifs dégressifs selon la taille des programmes Les programmes immobiliers d'habitat collectif peuvent concerner aussi bien un appartement dans un immeuble d'habitation, qu'une maison individuelle dans un lotissement.
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Property ID: hl-2020/b188
818. 400dhs
A Vendre appartement neuf jamais habité avec une finition de haut standing, d'une superficie de 93m², située au 3éme étage, orientation plein sud, est sans vis à vis, proches de la verdure et de toutes les comodités à Victoria city. L'appartement se compose de:
-Un salon
-Coin séjour
-Une cuisine semi équipée
-Deux chambre à coucher, rangement, pré instillation de la climatisation
-Une salle de bain avec douche
-Une suite parentale, rangement, salle de bain avec douche, pré installation de la climatisation et un balcon
-Une place de parking
Pour plus d'information n'hésitez de nous contacter.
#1 12/09/2017 19h45
Membre (2015)
Réputation: 25
Bonjour, Je souhaite revendre un appartement que j'ai acheté en VEFA et qui n'aura jamais été habité (je le revends directement après l'avoir réceptionné pour diverses raisons). Je ne suis pas très doué en droit et j'ai donc du mal à comprendre la législation relative aux frais de notaire pour le futur acheteur. 1. De ce que j'ai compris, un logement neuf est défini comme un logement n'ayant jamais été habité. Les logements neufs bénéficient de frais réduits. 2. Revente appartement neuf jamais habité france. J'ai lu que depuis 2013, les logements revendus pour la première fois dans les 5 ans de leur achèvement ne sont plus considérés comme logements neufs et ne bénéficient donc plus des frais réduits. Au final, je suis dans le cas des "frais réduits" ou les "frais normaux"? Merci d'avance pour vos réponses, InMyselfITrust PS: j'attends la réponse de mon notaire mais il est en vacances pendant une semaine. Mots-clés: bien neuf, frais de notaire, revente, vefa
Hors ligne
#2 13/09/2017 07h03
mehdi57
Membre (2014)
Réputation: 72
Bonjour, Depuis 2013 il n'y a plus de différence de traitement fiscal entre la revente d'un VEFA neuf et un immeuble ancien.
Depuis le 1er janvier 2013, un logement revendu pour la première fois dans les 5 ans de son achèvement, que le vendeur l'ait acheté sur plans (en l'état futur d'achèvement ou "Véfa"), ou fait construire (cas des maisons individuelles), n'est plus considéré comme un logement neuf bénéficiant de frais de notaire "réduits". L'acheteur doit donc s'acquitter des frais de notaires dans l'ancien. Cordialement