Le mardi 22 mai 2018 | Réseaux-franchise Dernière ligne droite et étape-clé avant la signature du compromis de vente, la contre-visite ne s'improvise pas. Quelles sont les clés pour conforter le choix du prospect et le transformer en acquéreur? Tour d'horizon des bonnes pratiques avec Olivier Guerre, formateur et coach pour les professionnels de la transaction immobilière au sein du Formateur Immobilier Comment bien mener une contre-visite? - © D. R. Mercato : Sara Däbritz (PSG) aurait signé avec l'OL. 1. Identifier les raisons de la contre-visite Evaluer les travaux, montrer le bien à des tierces personnes, analyser l'environnement tel que le voisinage ou encore revoir le bien à un autre moment de la journée… Les motifs de demande de contre-visite d'un bien ayant retenu l'attention d'un client peuvent être multiples. L'objectif de cette identification? « Permettre à l'agent immobilier d'anticiper en préparant en amont les réponses à toutes les questions qui pourraient se poser le jour J », explique Olivier Guerre. 2. Vérifier les installations du bien Un achat immobilier est un projet de vie: au moindre doute, le prospect risque de prendre peur et abandonner toute intention d'achat.
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Même chose à l'échelle de l'immeuble. Et pour aller plus loin, n'hésitez pas à interroger vos futurs voisins.
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Vous avez décidé de vous lancer dans cette grande aventure qu'est un achat immobilier? Quelle bonne nouvelle! Mais attention, il ne faut pas brûler les étapes. Celle de la contre-visite, par exemple, est essentielle. Quels sont donc les intérêts de celle-ci? Contre visite bon signe chez. Nous vous disons tout à ce sujet dans notre article. Une contre-visite, trois objectifs Visiter un bien est une chose, le contre-visiter en est une autre. Lors de votre première venue, vous vous focalisez en général sur l'ensemble de la maison ou de l'appartement sans véritablement prêter attention aux détails. La contre-visite permet de passer le bien au peigne fin. Premier objectif: vérifier divers points Vous avez visité un bien pour lequel vous avez eu un véritable coup de cœur? Ou bien peut-être avez-vous vu un appartement ou une maison qui ne vous a pas entièrement convaincu? Quel que soit votre cas, la contre-visite est essentielle, car elle permet de vérifier de multiples points importants. Ainsi, profitez de la contre-visite pour vérifier l'état des différentes installations (électriques…), mais aussi celui de la toiture, des combles ou encore des murs et des sols.
Des travaux sont-ils bientôt prévus? L'intérieur du logement: à l'intérieur du logement, vérifiez le nombre de pièces et leur superficie. Quelle est la surface utile disponible? Quel est l'état des murs, sols et plafonds? Faut-il changer les revêtements? Même chose avec les fondations, plomberies, et prises de courant. Dans quel état sont-elles? Le logement est-il raccordé à la fibre? Et le chauffage, comment fonctionne-t-il? Faut-il une nouvelle chaudière? Une pompe à chaleur? De nouveaux radiateurs? A quand remonte le dernier ramonage de la cheminée? L'environnement du logement: y a-t-il des commerçants de proximité et des espaces verts? Quelles sont les commodités et animations locales à proximité? Contre visite bon signe astrologique. Y a-t-il des services publics? Des écoles? Les crèches sont-elles proches? Y a-t-il des places de stationnement disponibles? Est-ce un quartier calme? Les logements du voisinage sont-ils bien entretenus? Quels sont les grands projets d'urbanisme de la commune? Un terrain libre dans les parages?
Vente
à Pont-l'Évêque
+ 12 photos
165 000 €
70m² | 3 chambres | 1 salle de bain
70 m² | 3 chb | 1 sdb
Vente maison 4 pièces à Pont-l'Évêque
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DESCRIPTION
PONT L'EVEQUE au SUD EST. A 13 km de PONT L'EVEQUE dans un village avec école, maison traditionnelle normande avec courette de 25 m² par derriére, comprenant cave de 16 m², ensemble séjour cuisine de 20 m² avec cuisine équipée et aménagée, salon avec cheminée. Au premier étage: piéce paliére, salle de bains et chambre de 14 m². Au deuxiéme étage: deux chambres sous les combles. Maison a vendre pont l eveque notaire st. Chauffage avec insert et radiateurs éléctriques, chauffe-eau électrique, taxe fonciére de 370 €, fenêtre bois simple vitrage, assanissement via tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 750071001-16 - 28/05/2022
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Caractéristiques
Vente maison 70 m² à Pont-l'Évêque
Prix
165 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Réf. terrain: 2280053 Dans une commune voisine, à seulement 6 min du centre de Pont l'évêque. Vous serez charmés par ce domaine très standing, avec une vue sur la campagne et sa forêt environnante. Petit +, possibilité de construction des maisons au designs modernes. Coup de coeur assuré pour cette maison en forme de L, à l'architecture raffiné. Une superficie de 144 m² au sol, qui desserre des pièces avec de beaux volumes. Au RDC, une vaste entrée séparé donnant sur le salon, salle a manger et cuisine ouverte de 52 m² environ. Maison a vendre pont l eveque notaires. Un bureau de 10 m² environ. A l'étage, 2 chambres de 13 m² au sol, une salle de bain et une suite parentale de 25 m² avec sa pièce dressing et sa salle de bain. 2 WC séparé cellier qui a accès au garage. Pour tous renseignements sur votre projet de construction, contacter Maisons Balency agence de Trouville sur mer, Christine Henry au 02 31 87 87 63 Annonce proposé e par un Agent Commercial Partenaire. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 137 000 &euro.
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Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires). Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone " France ". En Ile-de-France:
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires:
1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France
2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents. Terrain à vendre Pont-l'Évêque, 14130 | Prix 137000€ - 6800m². Hors Ile-de-France:
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués.
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travaille en permanence à l'amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes. Date actuelle de nos estimations: 1 juin 2022. Rappel des CGU: Ces informations sont données à titre indicatif et ne sont ni contractuelles, ni des offres fermes de produits ou services. ne prend aucune obligation liée à leur exactitude et ne garantit ni le contenu du site, ni le résultat des estimations. Découvrez gratuitement la valeur de votre bien
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En juin 2022 dans l'Oise, le nombre d'acheteurs est supérieur de 5% au nombre de biens à vendre. Le marché est équilibré. Conséquences dans les prochains mois
*L'indicateur de Tension Immobilière (ITI) mesure le rapport entre le nombre d'acheteurs et de biens à vendre.
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Maison à Meslin-l'Évêque
Projet de villa Qzen à consommation d'énergie quasi nulle 100% traditionnelle k30 PEB A (triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques, ventilation double flux avec récupérateur de chaleur, 14 cm d'isolation dans les murs, entre 22 et 44 cm d'isolation en toiture, 12 cm d'isolation dans le sol, …. ) sur un terrain de 1724 m2 exposé Sud. La maison proposée se compose d'un beau salon salle à manger, d'une cuisine(non équipée) d'une buanderie, de 3 chambres, d'1 sdb (meuble compris), d'une salle de douche, d' un dressing, d'un bureau et d'un garage. Nombreuses possibilités de personnaliser ou de modifier le projet ( possibilité d'agrandissement à petit prix). Grand choix de matériaux sans supplément. Finition clé sur porte en construction 100% traditionnelle avec cahier des charges très complet. Maison témoin située chaussée Pont du Sart 139 7110 Houdeng-Aimeries 7 jours sur 7 (sur rdv). Terrain à vendre Pont-l'Évêque, 14130 | Prix 74200€ - 1380m². Prix hors frais. Vente sous régime et droit d'enregistrement. PEB exceptionnel.
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76 056 €
maison Orbec 14 Maison comprenant: au rez-de-chaussée: cuisine, séjour – au 1er étage: palier, chambre, bureau, salle d'eau avec w. c. – au 2ème étage: chambre palière, autre chambre. Jardin de 211 m2 avec dépendance à usage de cellier et atelier. 996 200 €
demeure-exception Deauville 14 A 40 KMS DE DEAUVILLE. Domaine de charme composé d'un ancien MOULIN du 19ème, entièrement rénové avec roue à aube en état de fonctionnement comprenant: au rdc: entrée avec verrière, cuisine américaine aménagée et équipée, vestibule avec w. c., salle à manger - en contrebas: grande pièce de réception avec verrière., cave, chambre, chaufferie-lingerie - à l'étage: 2 suites parentales, w. c., dressing. Dans le prolongement du rdc: grand bureau ouvert sur très belle piscine couverte et chauffée de 10mx5mx2, 20 prof., salle de douche, w. c., salle de sports, sauna, local technique. Grand garage pour 3 véhicules, atelier, débarras. Vente maison 4 pièces Pont-l'Évêque (14130) : à vendre 4 pièces / T4 70 m² 165 000€ Pont-l'Évêque. A l'étage: suite parentale avec salle d'eau, w. Cave à vins, fruitier.