Logements sociaux – si le projet avait suscité un grand enthousiasme à ses débuts, les ivoiriens ont été nombreux à manifester leur déception après la tournure que prendra finalement ce projet qui était censé aider les classes défavorisées à se doter d'un toit. Mais les personnes au revenu moyen n'ont hélas pu acquérir ces logements, certains forcés d'abandonner le processus d'acquisition en cours de route, car dans l'impossibilité de solder les cautions et autres montants exigés pour avoir accès aux maisons. Conscient des erreurs commises lors de la première fois, le gouvernement projette de lancer un nouveau projet de logements sociaux qui cette fois, devrait être accessible à la classe moyenne. Pour l'heure, aucune information sur cette nouvelle offre que prépare l'Etat pour les ivoiriens aux revenus modestes. Si le marché de l'immobilier est en hausse ces dernières années en Côte d'Ivoire, acquérir un logement convenable à bas prix, surtout dans la capitale économique ivoirienne, relève d'un véritable parcours du combattant.
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Accueil / Réalisations du PSGouv 2019-2020 / Accès aux biens de première nécessité
Programme de logements sociaux
Dans le cadre de l'accélération du Programme de construction de logements sociaux, le PSGouv a retenu pour l'année 2019, les sites de Bingerville et de Yopougon (Cité Ado), pour y créer les conditions d'habitabilité pour les acquéreurs. A fin décembre 2019, les travaux ont permis de mettre en place les conditions d'habitabilité pour les 870 logements implantés à Bingerville. Il a également été procédé au raccordement à l'eau et à l'électricité pour les logements de la Cité ADO à Yopougon. Pour l'année 2020, les travaux prévus ont pour but de procéder à: la purge des droits coutumiers sur tous les sites; l'achèvement des travaux de VRD primaires sur les sites de Bassam et Songon, en vue de rendre habitables les logements implantés sur ces deux sites; la réalisation de la réforme institutionnelle du secteur du logement. A fin juin 2020, l'état d'exécution des travaux au titre du programme de logements sociaux se résume comme suit: - Bingerville Les travaux ont permis d'implanter 875 logements sur ce site.
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Côte d'Ivoire
Economie
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Côte d'Ivoire: Programme présidentiel de logements sociaux, un protocole d'accord signé par Bruno Koné pour une production en masse pour combler le déficit
© - mercredi 27 avril 2022 - 11:05 Bruno Koné et les représentants des entreprises ivoiro-britannique au Plateau (Ph KOACI)
C'est un protocole d'accord qui fut signé pour la construction de 20 000 logements sociaux -économiques. Et c'est le ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme et le groupement d'entreprises ivoiro-britannique composé de Hopes Holding et Strong Form qui ont parafé cet accord. En présence de Madame Catherine Brooker ambassadrice de la Grande Bretagne en Côte d'Ivoire, le protocole signé fait suite à la volonté affichée par le Ministre Bruno Nabagné Koné qui, sous l'impulsion du Président de la République et il entend donner un nouveau souffle au programme présidentiel de logements sociaux. L'occasion fut donnée à cette rencontre au Ministre Bruno Koné d'inviter les promoteurs immobiliers à s'investir davantage dans le projet, et de surtout « relever leur rythme de construction pour résorber le déficit en logements qui s'élève aujourd'hui à environ 600 mille unités par an ».
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Pour formaliser les bonnes intentions formulées par les différentes parties prenantes au partenariat, le Ministre Bruno Nabagné KONE a annoncé que son département mettra à leur disposition le foncier nécessaire pour la réalisation d'un projet pilote selon le modèle qu'ils ont bien voulu nous soumettre. « Cette phase pilote permettra à la fois de se rendre compte de l'efficacité de la technologie de construction proposée par l'entreprise et surtout de tester, dans la pratique, le mécanisme de portefeuille mobile de financement de prêts hypothécaires », a-t-il ajouté. Le déficit de logements en Côte d'Ivoire se chiffre aujourd'hui à environ 500 000 unités, avec un accroissement de 10% chaque année, un gap que la société britannique de construction et d'extraction compte aider à combler avec ses techniques de constructions rapides basées « sur la constitution des squelettes des maisons avec de l'acier à implanter sur le site après l'assemblage. Une fois le squelette implanté, on peut faire le remplissage avec n'importe quels matériaux de construction.
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A Yopougon, la commune la plus vaste de Côte d'ivoire, le studio se négocie entre 30 et 50 000 Fcfa et les 3 pièces entre 70 et 120. 000 Fcfa. Ces coûts sont au delà
des moyens de l'ivoirien moyen. Quel que soit le type d'habitation, trouver un logement décent et à coût acceptable en Côte d'Ivoire et singulièrement à Abidjan relève d'un véritable parcours du combattant. Et ce, malgré les affiches des agences immobilières proposant des tarifs mensuels alléchants. En effet, selon les experts il y a une inadéquation entre l'offre et la demande. Il y a un véritable déficit au niveau de la production. Conséquence, l'achat et la location deviennent très élevés. De sorte qu'il est quasi impossible pour l'ivoirien moyen de se loger. « Acquérir un logement? il n'y pense même pas. Car cela est hors de prix », explique Koffi Marius, un enseignant de lycée à Abidjan. La surpopulation de la ville d'Abidjan est l'une des raisons pour expliquer la crise du logement dans la capitale économique ivoirienne.
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Les conditions d'habitabilité (accès à l'eau potable, électricité et assainissement) sont réunies depuis décembre 2019. Les travaux résiduels portent sur les VRD (drainage des eaux pluviales et station épuration) qui seront terminés au plus tard à fin septembre 2020. - Yopougon (Cité ADO) A fin juin 2020, 90 logements sont habitables et 422 appartements font l'objet de travaux de ravalement de façade et de finition en vue de leur livraison prévue en septembre 2020. Les travaux d'adduction en eau potable ont été réalisés de même que les infrastructures de base d'assainissement (réseaux d'eaux usées/pluviales, fosses) et le parking. Le taux d'exécution global des VRD primaires sur la cité ADO est de 85%. - Grand Bassam A fin juin 2020, sur un total de 2 107 logements prévus, 1 039 sont achevés et 1 021 sont en cours; soit un total de 2 060 logements implantés. Les travaux d'amenée et la distribution d'électricité ainsi que les canalisations d'évacuation ont été réalisés. Les travaux de voirie sont également quasiment terminés.
J'applaudis des deux mains…sans perdre mon habituelle réserve quand il s'agit d'une proposition fin ministre très impliquée dans la vie politique de son parti comme Mme Kandia. Très alléchant parce que seulement dessiné sur le papier… Je ne veux pas être méchant mais je doute qu'une étude SÉRIEUSE ait précédée cette proposition. Et ce n'est pas la livraison d'une trentaine de maisons échantillons qui changerait immédiatement ma position. Un projet immobilier sans apport initial pour les enseignants du Ministère de l'éducation nationale et de l'enseignement technique pour tous les mutualistes? Les agents précipités seulement après la réception des clés de leurs maisons? Comment croire à une telle mirobolante offre dans un pays oû ceux là même qui ont payé rubis sur l'ongle peinent à voir leurs clés et à entrer en possession de leurs maisons? Comment y croire quand on sait que le social a rarement été une option stratégique dans l'action gouvernementale très souvent d'inspiration ultra libérale?
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