LE PARFUM DE L'HOMME SOPHISTIQUÉ ET MYSTÉRIEUX OPIUM pour Homme d' Yves Saint Laurent est une eau de toilette pour homme de la famille orientale épicée. Il s'agit d'un parfum classique, créé pour un homme ayant beaucoup de personnalité, en quête d'une fragrance hors du commun, loin des modes et autres stéréotypes. Cette fragrance fut créée en 1995 par le nez Jacques Cavallier. Opium pour Homme est une porte ouverte vers des lieux inexplorés, où l'on peut apprécier la présence d'un homme sophistiqué et pénétrant, un profil masculin débordant d'élégance, au fort caractère et aux idées très claires. Un homme au regard mystérieux et à l'aura énigmatique, séduisant son entourage, un halo aux éclats sensuels donnant corps à des qualités irrésistibles. Sa fragrance s'ouvre sur l'exotisme du cassis mélangé à l'amertume de l'anis étoilé, un arôme sec et opulent. Passés les premiers instants, ceux-ci se posent sur la peau pour créer un doux voile, où naît un cœur explosif et impactant, grâce à la présence du poivre et du galanga.
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Le poivre de Sichuan est importé en Europe au 13e siècle par Marco Polo. Le poivre de Sichuan, également appelé « Poivre chinois » est une épice asiatique. Ses baies sont récoltées à la fin de l'été et séchées au soleil jusqu'à ce qu'elles deviennent rouge-brun. En parfumerie, le poivre de Sichuan dégage des tonalités fraiches, épicées, sèches et boisées. Quant au galanga de Chine, il est peu utilisé en parfumerie. Il offre ici ses propriétés aphrodisiaques, laissant avec le poivre de Sichuan, une intensité incroyable. Enfin, le fond d'« Opium pour Homme » se veut boisé et mystérieux, car il conjugue le cèdre de l'atlas, la vanille Bourbon, le vétiver d'Haïti et l'ambre laissant un sillage ultra mystérieux. Le flacon d'« Opium pour Homme » reprend les principaux codes de celui de la version féminine. Sa forme rappelle l'Inro des guerriers japonais, une boite que ces derniers suspendaient à leurs ceintures pour y mettre de l'alcool ou des médicaments.
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Description
HISTOIRE Ce parfum pour homme concentre tous les mystères et toutes les séductions de l'orient. Aux portes de l'ailleurs … un homme oublie les limites de l'élégance codée et se laisse guider par Yves Saint Laurent vers d'autres rivages où les couleurs s'entrechoquent et les matières se font plus rares et précieuses. HOMME Pour un homme à la recherche de la force absolue, de la sensualité, de la richesse interne. LE FLACON Le flacon d'Eau de Toilette Opium pour Homme prend la forme d'un inrô allongé, la boîte dans laquelle guerriers samouraïs transportaient leurs biens les plus précieux. Le disque d'or au centre du flacon de parfum suggère cet inrô
Informations complémentaires
Contenance
100ml
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» On doit à Jacques Cavallier de magnifiques fragrances comme « Ultraviolet » de Paco Rabanne, « Nina » de Nina Ricci ou encore « Pi » de Givenchy. Opium pour Homme, des notes mystérieuses orientales et fraiches Jacques Cavallier a ici choisi d'associer la fraicheur à des tonalités boisées et orientales. « Opium pour Homme » débute par des notes aromatiques comme celle de l'estragon, de la lavande, de l'anis étoilé pour s'associer à des notes très fruitées, à savoir celle de la mandarine et du cassis. Le cassissier est une plante indigène d'Europe. Dès le 16e siècle, le cassis est cultivé en France, principalement dans le Val de Loire. Il est ensuite utilisé pour ses nombreuses vertus médicinales. Le cassis se présente sous forme de baies noires en forme de grappes. En parfumerie, le cassis dégage des odeurs fruitées, sucrées, amères et également vertes. Puis, le cœur d'« Opium pour Homme » se charge de poivre de Sichuan, de géranium, de galanga de Chine et de gingembre, associant ainsi des notes fleuries et épicées.
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La fragrance se déploie enfin sur un fond de masculinité boisée avec le cèdre de l'Atlas, combiné avec le pouvoir séducteur et addictif de la vanille Bourbon. ORIENT LOINTAIN. Cette fragrance nous invite à voyager vers des lieux encore inexplorés, lointains et inimaginables. Alors pour vivre l'expérience Opium, il nous faut fermer les yeux et nous laisser aller à notre imagination. CLASSICISME ET ÉLÉGANCE. Cette fragrance décrit un homme exclusif et distingué, classique mais pas conventionnel. Un homme qui cherche une marque distinctive très personnelle. IDÉE CADEAU. Ce parfum existe depuis plus de 20 ans sur le marché, et est considéré comme un grand classique de la parfumerie. Une idée cadeau parfaite pour un homme stable et mature. Familles Olfactives
Epicées
Orientales
Date de lancement
1995
Créateur
Jacques Cavallier
EAN
3365440025578
Famille olfactive: Orientale Épicée. Notes de tête: cassis et anis étoilé. Notes de cœur: galanga et poivre. Notes de fond: cèdre de l'Atlas et vanille Bourbon.
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Comment se procurer le cahier des charges d'un lotissement? Si vous souhaitez acheter une maison située dans un lotissement, n'oubliez pas de consulter le cahier des charges. Ce document contractuel de droit privé regroupe les différentes dispositions à respecter en tant que propriétaire d'une parcelle au sein d'un lotissement. Il est indispensable de le connaître avant d'acheter. Voici tout ce qu'il faut savoir sur le cahier des charges. Qu'est-ce qu'un cahier des charges? Le cahier des charges est un document juridique qui définit les règles internes du lotissement. On pourrait le comparer au carnet d'entretien pour la copropriété d'un immeuble. Ce document contractuel de droit privé définit les droits et obligations des colotis, c'est-à-dire chaque propriétaire d'un lot dans un même lotissement. Son objectif? Régir les relations entre les propriétaires, le lotisseur et les acquéreurs de lots. Le cahier des charges peut contenir des informations sur:
La pose d'antennes;
Les obligations d'entretien;
Les horaires d'utilisation du matériel bruyant;
Les activités professionnelles ou commerciales autorisées dans le lotissement;
Le type de clôture autorisé dans le lotissement;
…
Le cahier des charges peut également intégrer des règles d'urbanisme (hauteur ou implantation des constructions, aspect extérieur…).
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D'après une autre décision de la même Chambre: "quelle que soit sa date le cahier des charges d'un lotissement constitue un document contractuel dont les clauses engagent les co-lotis entre eux pour toutes les stipulations qui y sont contenues". Le cahier des charges, acte contractuel, fait donc la loi des parties qui peuvent s'en prévaloir devant les tribunaux judiciaires. La Cour de cassation en tire la conséquence que l'action en démolition des constructions réalisées en infraction au cahier des charges échappe aux dispositions de l'article L. 480-13. Elle n'est pas subordonnée à l'annulation ou à la constatation de l'illégalité du permis de construire par le juge administratif (3e Chambre civ., 4 juin 1997, Cts Destang c/ Cts Lecomte). Le propriétaire d'un lot peut en conséquence être condamné à démolir une construction édifiée conformément à un permis de construire sans que le juge administratif l'ait au préalable annulé ou ait constaté son illégalité. Le demandeur n'a pas non plus à invoquer un quelconque préjudice: la violation du contrat doit être sanctionnée même en l'absence de cet élément (arrêt précité du 24 octobre 1990).
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Cependant, par un arrêt récent, la Cour de cassation a eu l'occasion de rappeler le principe selon lequel un cahier des charges « constitue un document contractuel dont les clauses engagent les colotis pour toutes les stipulations qui y sont contenues ». Après avoir rappelé ce principe, la Cour de cassation a refusé de transmettre une question préjudicielle afin de déterminer si cette clause constituait ou non une règle d'urbanisme susceptible d'être devenue caduque. (Cass., 3ème Civ., 21 janvier 2016, n°15-10. 566). Le législateur est donc intervenu afin d'éviter les dérives opérées. Ainsi, la loi Alur a imposé la suppression, d'ici le 26 mars 2019, de toutes les clauses non réglementaires des cahiers de charges lorsqu'elles ont pour objet de limiter le droit à construire. Tout serait nettement plus simple si les clauses non réglementaires étaient clairement définies car la difficulté de les identifier et de les qualifier conduit à une situation d'attente de la mise en place d'un droit jurisprudentiel.
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À la différence du règlement, le cahier des charges définit les droits et les obligations de chacun. Ainsi, les règles et les servitudes qu'il contient sont destinées à régir les relations entre les propriétaires et entre le lotisseur et les acquéreurs de lots. Le code de l'urbanisme ne prévoit aucune limite dans la durée de vie du cahier des charges. Il en découle donc que le cahier des charges peut potentiellement continuer de produire ses effets au-delà de 10 ans. Il n'est pas rare de constater que les lotisseurs imbriquent souvent ces deux documents, ce qui tend souvent à complexifier la situation. En effet, la pratique a eu tendance à intégrer dans le cahier des charges des règles d'urbanisme afin de tenter d'obtenir la préservation de l'application des mesures au-delà de 10 ans. Le règlement devenant alors caduc une fois ce délai dépassé, les lotisseurs ont donc tenté de reproduire tout ou partie du règlement de lotissement dans le cahier des charges afin que les dispositions continuent de s'appliquer au-delà.
Le cahier des charges d'un lotissement est caduc au bout de 10 ans
Les lotissements sont régis par des documents suivant la date de leur construction. Ainsi le législateur a indiqué que « le règlement, le cahier des charges s'il a été approuvé ou les clauses de nature réglementaire du cahier des charges s'il n'a pas été approuvé » sont caducs au bout de 10 ans lorsque la commune s'est dotée d'un plan local d'urbanisme. L'objectif du législateur est d'ouvrir les droits à construire et de lutter contre le mitage des terrains, mais attention au respect des clauses contractuelles. Dans les documents régissant les lotissements, il y a des clauses de nature contractuelle qui définissent les droits et obligations entre vous et vos voisins. Ces clauses sont maintenues même si les documents deviennent caducs du fait de la loi. En effet, les colotis se sont engagés entre eux par un contrat. Cet engagement ne peut pas être remis en cause. Des difficultés pratiques pour définir la caducité ou le maintien des règles
Il existe aujourd'hui une vraie problématique afin de savoir comment appliquer l'article L442-9 du code de l'urbanisme.
Les cahiers des charges des lotissements actuels n'ont donc pas de valeur réglementaire (leur violation est donc sanctionnée même en l'absence de préjudice, [... ]
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