PROCÈS-VERBAL DE CARENCE - 28. 04. 2016
Le procès-verbal de carence est l'acte qui vous permet de justifier que vous avez rempli vos obligations en matière de mise en place des institutions représentatives du personnel. C'est un acte indispensable, comme le prouve, encore une fois, cette affaire vécue. Procès-verbal de carence: qu'est-ce que c'est? Tout employeur doit organiser des élections quand certains seuils (11 salariés pour la mise en place des délégués du personnel; 50 salariés pour celle du comité d'entreprise) sont atteints pendant 12 mois, consécutifs ou non, au cours des trois années précédentes. À défaut de candidats aux deux tours, il n'y a pas d'élus. Il est essentiel, dans ce cas, qu'un p. -v. de carence soit établi afin de justifier tant de l'accomplissement des démarches par l'employeur aux fins de mise en place de l'instance que de l'absence de candidats. Le p. (Cerfa n° 15248*01) est affiché et sont adressés deux exemplaires à l'inspecteur du travail et un au Centre de traitement des élections professionnelles.
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Il est à noter que la solution retenue par la Cour de cassation concerne une situation antérieure à l'ordonnance 2017-1386 du 22 septembre 2017 réformant la représentation du personnel. Il semble vraisemblable qu'elle serait applicable dans les mêmes conditions en cas de carence aux élections des membres du comité social et économique (CSE). Cet article n'engage que son auteur.
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Le constat de réception des travaux par Huissier de Justice
Etape importante, la réception des travaux ou levée des réserves marque la fin du chantier et détermine le point de départ des délais de garanties. La réception des travaux a pour objet la vérification de la conformité des travaux réalisés avec ceux contractuellement prévus. En pratique, c'est le moment pour le client de contrôler le travail effectué par l'entreprise de travaux, et mettre en avant les éventuels désordres ou non-conformités constatés sur le chantier. Cette réception doit donc être réalisée avec soin et être consignée dans un procès-verbal signé par l'ensemble des parties. Le procès-verbal de réception des travaux consigne l'état du chantier au moment de sa réception et détaille précisément les éléments non conformes ou dysfonctionnels soulevés. La réception de travaux peut prendre plusieurs formes:
Réception sans réserves: le client considère que les travaux sont conformes et en parfait achèvement; il signe le procès-verbal de réception des travaux exempt de réserves.
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Cette décision est alors notifiée à l'ensemble des personnes suivantes: Syndicat des copropriétaires Copropriétaires Administrateur provisoire s'il en existe un Auteur de la saisine Organisme payeur des allocations logement Maire de la commune ou au président de l'EPCI compétent en matière d'habitat Préfet
À savoir: si l'adresse d'un ou plusieurs destinataires n'est pas connue, la notification est faite par affichage à la mairie et sur la façade de l'immeuble. En cas d'état de carence déclaré, l'expropriation, c'est-à-dire la saisie de l'immeuble, peut être décidée au profit des personnes suivantes: Maire ou président de l'EPCI compétent en matière d'habitat Concessionnaire d'une opération d'aménagement Société de construction dans laquelle l'État détient la majorité du capital L'expropriation doit avoir pour objet soit la rénovation de l'immeuble pour des logements d'habitation ou pour un autre usage, soit la démolition totale ou partielle de l'immeuble.
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C'est vraiment du cas par cas, le plus souvent ce type de litige se termine devant le JEX. En effet, conformément à l'article 2279 du Code civil, "en fait de meuble, la possession vaut titre". Cela signifie que celui qui possède ou qui se présente comme le possesseur de la chose, est réputé en être le propriétaire. Le fait que votre belle mère soit propriétaire de la maison laisse penser qu'elle est également propriétaire de l'immeuble. MAIS si la partie que vous habitez dans la maison est clairement identifiée, l'huissier peut toujours chercher à saisir les meubles situés dans les pièces que vous occupez à titre privatif: Chambre, salon privatif... Etc. C'est donc à ce titre que pour pouvoir éviter toute saisie, votre belle mère doit pouvoir ressortir des factures à son noms. En cas de contestation, tout se déroule devant le JEX. Très cordialement. Néanmoins je m'interroge quant même toujours. La situation n'ayant pas changée, (tjs chez ma belle mère, au même endroit... ) je veut dire par là il lui faudrait de nouveaux éléments pour pouvoir effectuer l'inventaire si je comprends bien votre réponse.
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