Messages: Env. 2000
De: Rennes (35)
Ancienneté: + de 12 ans
Le 03/03/2019 à 20h16
Le logement fait 120 m2, l'isolastion des combles vas etre refaite dans les semaines a venir. Tous les ouvrants exterieurs ont été changé par des fenêtres pvc double vitrage. Pour l' exposition, nous sommes exposés a l'est. Le 04/03/2019 à 15h38
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Langeais (37)
Yop-17 a écrit: Bonsoir
Tout d'abord il vous faut vérifier si vous remplissez bien les conditions d'attribution des différentes aides qui permettent d'arriver à 1%. il ne faut pas croire au père Noël, cela doit arriver très très rarement. Il vous faut d'abord déterminer les déperditions calorifiques de votre habitation; demandez à un bureau d'étude thermique de vous faire ça, mais surtout pas des revendeurs ou installateurs qui gonfleront les valeurs pour mieux gonfler la note. Remplacer une Chaudière Fioul par Pompe à Chaleur. Vous pouvez avoir une idée de ces besoins d'après vos consos de fuel, mais ce ne sera qu'une approximation. La PAC air/eau sait très bien gérer l'eau de chauffage et l'eau sanitaire, il suffit de le prévoir à l'achat, soit avec ballon ECS intégré soit avec ballon ECS( préparateur) à part.
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Cette interdiction prendra acte le 1er janvier 2022. Si vous possédez une chaudière de ce type, il est donc temps d'envisager de la convertir vers une autre énergie. Les alternatives à la chaudière au fioul
Les alternatives au fioul sont nombreuses, mais les deux principales sont:
-La chaudière à gaz condensation. -La pompe à chaleur air/eau. Elles se démarquent grâce à leur rendement conséquent et leur impact très faible sur l'environnement. D'autres équipements sont cependant disponibles comme:
-La chaudière à gaz basse température. -Le poêle à bois ou à granulés. -La pompe à chaleur air/air. Mais dans cet article, nous parlerons principalement de la pompe à chaleur air/eau. La raison? Selon les experts chauffagistes de GAZ SERVICE RAPIDE, c'est l'équipement de chauffage qui présente le plus d'avantages. Remplacer chaudière fioul par pompe à chaleur avis internautes. Le fonctionnement d'une pompe à chaleur air/eau
La PAC air/eau fonctionne grâce au fluide frigorigène. Ce fluide récupère la chaleur de l'air extérieur, puis, sous forme gazeuse, est mis sous pression dans le compresseur.
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Parmi les solutions de chauffage qui s'offrent aux particuliers, la pompe à chaleur air/eau se présente comme l'une des plus performantes, écologiques et économiques. Si vous chauffez toujours votre maison au fioul, la PAC peut donc représenter un investissement intéressant. Voici toutes les infos nécessaires sur cet équipement de chauffage, son fonctionnement, son prix, ses avantages et ses inconvénients. Pourquoi l'état ne veut plus des chaudières au fioul? Remplacer chaudière fioul par pompe à chaleur avis le. Depuis plusieurs années déjà, l'état a mis en place une politique de transition énergétique. Le but? Permettre à tous les foyers de profiter d'un confort thermique optimal, diminuer leur dépense énergétique et l'impact global du chauffage domestique sur l'environnement. Or, la chaudière au fioul ne répond à aucun de ces critères. L'utilisation d'un matériau fossile comme combustible est polluante et son rendement est très inférieur aux autres solutions de chauffage. C'est pour cette raison que l'état a décidé d'interdire l'installation des chaudières qui fonctionnent au fioul.
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Bonne chance
2 personnes ont trouvé cette réponse utile
Réponse envoyée le 16/03/2015 par Novathec
Bonsoir,
Sans problème mais au préalable, une étude thermique par un thermicien en bonne et due forme. Je suis effaré que cette simple et indispensable recommandation soit passé sous silence... C'est ce qui déterminera, entre autres, le type de PAC basse, moyenne ou haute température suivant le dimensionnement de vos radiateurs ou plancher chauffant. Cette étude d'une valeur moyenne de 300/400 € suivant la surface à chauffer ne représente pas grands chose par rapport au devis global des travaux. Nous la remboursons par déduction sur la facture finale. Peut on remplacer une chaudiere fioul par une pompe a chaleur sans remplacer. Ensuite, je vous conseille une PAC "BASSE PRESSION" ne perdant pas de chaleur à l'extérieur que l'on retrouve sur la plus grande partie des PAC monobloc ou split qui font transiter l'eau de chauffage ou fluide chaude à l'extérieur, causant des pertes d'énergie importante. Ci dessous trois liens techniques pour bien comprendre comment ça marche..........
Cependant, nous avons décidé de fermer le service Questions/Réponses. Ainsi, il n'est plus possible de répondre aux questions et aux commentaires. Nous espérons malgré tout que ces échanges ont pu vous être utile. À bientôt pour de nouvelles aventures avec Ooreka! Remplacer chaudière fioul par pompe à chaleur avis la. Trouver les spécialistes pour votre projet
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L'apport de crédibilité
Ensuite, un expert comptable a quand même un rôle de conseil. Il va pouvoir, au-delà de juste faire votre bilan, vous amener du conseil sur votre activité, sur ce que vous pouvez faire et sur ce que vous ne pouvez pas faire. La simplification de la gestion
La quatrième raison, mais là c'est juste un avis personnel, c'est qu'on est plus crédible aux yeux des impôts, tout simplement. Si je devais retenir une chose, c'est vraiment la simplification que vous apporte un expert comptable. Excel comptabilité lmnp occasion. Quand il va vous faire votre comptabilité, il va faire toute la partie un peu chiante pour vous. Le coût de la comptabilité
Un certain coût pour éviter de faire soi-même sa comptabilité
Alors c'est vrai que l'expert comptable a quand même un certain coût, qui varie de 300 à 1000 euros. Ce sont les prix que j'ai constatés, que ce soit pour ce que moi je paye ou ce que d'autres confrères investisseurs en LMNP payent également. Maintenant, il faut savoir que ce prix est dégressif avec le nombre de biens que vous allez confier pour faire la comptabilité.
Excel Comptabilité Lmnp Fiscalite
Vous devez consulter le service des impôts des entreprises (SIE) du lieu où se situe le logement loué pour savoir si vous aurez ou non à régler ces impôts. LMNP cas particuliers d'exonération d'impôt sur les loyers:
En LMNP, vous pouvez être exonéré d'impôt sur les revenus de la location si vous louez ou sous-louez une partie de votre habitation principale, dans les cas suivants:
Les pièces sont louées comme chambres d'hôte à des personnes n'y élisant pas domicile et vos recettes de la location ne dépassent pas 760 € par an, sans prendre e'n compte les prestations annexes qui pourraient s'ajouter (petit déjeuner, entretien, téléphone, etc. ). Excel comptabilité lmnp fiscalite. Les pièces louées constituent pour le locataire (ou sous-locataire) en meublé sa résidence principale ou temporaire (s'il est saisonnier) et le prix de location est fixé dans des limites raisonnables. La notion de loyer raisonnable est fixée chaque année par l'administration fiscale, pour en savoir plus, vous pouvez consulter le site:. Loyer raisonnable annuel par m²
Localisation du logement
Année 2018
Année 2017
Ile-de-France
185 €
184 €
Autres régions
136 €
135 €
LMNP comment bénéficier de la réduction « Censi-Bouvard »?
Excel Comptabilité Lmnp Micro
L'activité de location meublée non professionnelle nécessite une inscription auprès d'un centre de formalités des entreprises. Il s'agit en l'occurrence du greffe du Tribunal de commerce dont dépend le bien que vous mettez en location. L'inscription doit intervenir dans les 15 jours du début de la location de votre bien au moyen du formulaire P0i (Cerfa n°11921). Excel comptabilité lmnp micro. Le formulaire est téléchargeable sur le site:. Cette démarche vous permettra:
d'obtenir un numéro SIRET;
de faire connaître l'existence de cette activité;
d'indiquer le régime d'imposition que vous avez choisi. À noter que, dans le cas de pluralité de locations meublées, le greffe du Tribunal de commerce compétent est soit celui du lieu de l'activité principale soit celui du lieu de situation de l'un des meublés. LMNP quels régimes fonciers? Les locations meublées font l'objet d'une fiscalité particulière. Vous devez en effet déclarer les recettes locatives perçues dans la catégorie des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers (comme c'est le cas pour les locations vides).
La déclaration en BIC meublé
Le premier régime qui s'offre à vous, celui par défaut, c'est le BIC avec 50% d'abattement. Cela veut dire que vous allez bénéficier d'un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers déclarés. Votre imposition sera calculée sur cette base de 50% de vos loyers. ▷ Comptabilité LMNP : Peut-on la faire soi-même ?. Le régime particulier en meublé de tourisme
Si vous pratiquez la location à la nuitée (saisonnière ou de courte durée), vous pouvez bénéficier d'un abattement plus important. En effet, les chambres d'hôtes, les gîtes et les meublés de tourisme classés bénéficient du régime d'imposition BIC à 71% d'abattement. Dans ces conditions, vous ne serez imposé(e) que sur 29% de vos revenus locatifs meublés. Pour cela, il faut avant tout faire classer votre logement en meublé de tourisme. Mais il existe également un troisième régime, qui est beaucoup plus intéressant, la plupart du temps: le régime réel simplifié. Le régime réel simplifié: la prise en compte des charges et amortissements
Un objectif: minorer ou annuler ses impôts
Qu'est-ce que le régime réel simplifié?