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Vente
à Geneston
+ 5 photos
335 000 €
113m² | 3 chambres | 1 salle de bain
113 m² | 3 chb | 1 sdb
Vente maison 5 pièces à Geneston
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DESCRIPTION
Exclusivité, sur la commune de MONTBERT, dans bourg, proche toutes commodités, du charme pour cette maison ancienne rénovée: pièce à vivre de plus 47 m2 comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec cheminée, salon avec grande baie donnant sur jardin, toilettes. À l'étage: palier desservant trois chambres, salle d'eau avec WC. Véranda. Garage. Dépendance attenante de 32 m2 offrant de belles possibilités. Vente maison 5 pièces Geneston (44140) : à vendre 5 pièces / T5 113 m² 335 000€ Geneston. Jardin sur arrière. Parcelle d'environ 400 m². Réf: HV 2409
Plus de photos et barème honoraires sur notre site. Prix F. A. I. : 335 000, 00 euros dont Honoraires inclus forfait de 10 000, 00 euros TTC charge acquéreur – Prix hors honoraires: 325 000, 00 euros Net vendeur. VINET IMMO Montbert
DPE en date du 28 Avril 2022
Classe énergie Logement D 243Kwh ep/
Classe Climat GES B 8 kgCO2/m²
Montant estimé des dépendances annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1693 et 2291 euros.
Qu'est-ce qu'un échangeur d'air? Depuis plusieurs décennies, les maisons sont très étanches. Ils doivent donc être assistés d'un échangeur d'air. Cet appareil est chargé de renouveler l'air de la maison. Plus précisément, il renouvelle l'air qui se trouve à l'intérieur en évacuant l'air vicié et humide vers l'extérieur. Cet appareil apporte de l'air « neuf » de l'extérieur. Il libère alors vers l'extérieur l'air pollué et l'humidité qui a circulé entre les murs de la maison. À quel moment dois-je faire nettoyer mon échangeur d'air? Les experts suggèrent que cet appareil soit nettoyé tous les 4 ans pour assurer un entretien régulier. Bien entendu, cette recommandation peut varier d'une maison à l'autre en fonction de votre environnement et de votre situation. Est-ce normal que mon échangeur d`air fonctionne été comme hiver continuellement? - Écohabitation. Le nettoyage de l'échangeur d'air est une recommandation basée sur une moyenne établie par des spécialistes de ce type de nettoyage. Cependant, il y a plusieurs facteurs à prendre en compte et des techniciens spécialisés sauront vous apporter des conseils plus personnalisés.
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Le revêtement de plancher composé de bois, bien qu'existant, a absorbé le surplus d'humidité contenu dans l'air, créant ainsi le gonflement des lattes et les effets de vagues. Le bois est un matériau vivant; même s'il date de plusieurs années, il réagit toujours aux variations d'humidité contenue dans l'air. Quant à l'échangeur d'air, l'entrepreneur doit être en mesure d'expliquer à ses clients son fonctionnement et son utilité. Comme son nom l'indique, il change l'air tout simplement. Il ne sert pas de déshumidificateur, ni d'humidificateur. En fait, il n'est pas conseillé de faire fonctionner l'échangeur d'air en été, ou encore lorsque l'humidité relative de l'air extérieur est plus élevée qu'à l'intérieur. Doit on faire fonctionner l échangeur d air l'été 2012. L'échangeur d'air est la façon mécanique et programmable de remplacer l'air vicié de l'intérieur par de l'air frais provenant de l'extérieur, et ce, peu importe l'humidité contenue dans l'air ou encore la température. Il assure la qualité de l'air intérieur. Autrefois, c'est-à-dire avant son arrivée sur le marché, on ouvrait tout simplement les fenêtres!
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Pourquoi ventiler? Aujourd'hui, les bâtiments sont conçus de manière plus étanche et il est primordial de pouvoir évacuer les polluants de l'air intérieur tout en y faisant entrer de l'air neuf. Compter uniquement sur les petits trous dans l'enveloppe d'un bâtiment pour la ventilation s'avère insuffisant durant bien des périodes de l'année et peut occasionner des problèmes d'inconfort liés à des courants d'air, engendrer une facture énergétique très importante et provoquer des problèmes d'assèchement de l'air nuisible à la santé et aux matériaux de votre bâtiment. Sans compter que la ventilation naturelle n'offre aucun contrôle puisque c'est dame nature qui gérera la ventilation. Doit on faire fonctionner l échangeur d air l été la. Il est donc judicieux de réaliser des habitations performantes et étanches tout en les munissant d'un poumon mécanique qui sera bien dimensionné, bien adapté et qui pourra être mis en marche sur demande et au besoin. Principe et fonctionnement
Il faut surtout comprendre que les besoins de ventilation varient selon les saisons et les conditions climatiques extérieures (vents, pression atmosphérique, etc. ).
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Monsieur l'inspecteur
Certaines propriétés en sont équipées, d'autres pas. L'échangeur d'air est-il essentiel? Coup d'œil sur cet appareil méconnu. Dans la salle mécanique au sous-sol, quatre conduits flexibles se rejoignent sur une boîte d'acier ou de plastique suspendue au plafond. C'est l'échangeur d'air. Presque toutes les constructions récentes en sont dotées. À quoi sert-il? À renouveler l'air intérieur par celui de l'extérieur. À moins de vivre en plein secteur industriel, l'air à l'intérieur des habitations est toujours plus pollué que celui de l'extérieur. Autrefois, on ouvrait les fenêtres pour changer l'air, aujourd'hui, on laisse fonctionner l'échangeur d'air. Cet appareil sert aussi à gérer les excès d'humidité dans l'air. Grâce à des filtres efficaces, ou en lui greffant un purificateur d'air, il a un véritable impact sur la qualité de l'air. En inspection préachat, on situe d'abord la prise d'air extérieur. Trucs et astuces pour un échangeur d'air profitable | Gestion Air. Elle doit se trouver dans un endroit dégagé, loin du stationnement, de l'entrée de gaz, des déchets ou du bac de compostage.
Si une sortie de ventilation est placée dans les soffites ou tout près, l'air humide rejeté peut être aspiré dans les combles et provoquer condensation et moisissures. Suis-je obligé de faire fonctionner mon échangeur d'air l'hiver? J'ai un soucis d'économies. - Écohabitation. Végétation envahissante Pour éviter la rétention d'humidité près de la maison, l'entourage des sorties de ventilation doit être libre de végétation ou d'autres obstacles, comme une corde de bois ou des matériaux de construction empilés. Ce texte provenant de La Presse+ est une copie en format web. Consultez-le gratuitement en version interactive dans l'application La Presse+.