Le bien doit alors répondre à des exigences concernant la sécurité physique et la santé des locataires. Ce décret détermine notamment la superficie minimale d'un logement (9m2). Depuis 2018 ces conditions générales d'utilisation doivent répondre à des nouvelles obligations. Lyon appartement à louer à partir de € 720 par mois | Réf : 12242155. La performance énergétique d'un bien se contrôle et doit répondre à des résultats satisfaisants afin d'assurer sa décence. L'étanchéité à l'air et l'aération doivent obligatoirement être aux normes. L'objectif étant d'éviter la sur consommation du locataire et de préserver sa santé en lui proposant un bien pouvant conserver une température « vivable ». Les appartements meublés ne respectant pas ces conditions générales d'utilisation s'exposent à de lourdes sanctions. Le locataire pourrait en effet obliger le propriétaire à engager des travaux et obtenir une compensation financière pour perte financière puisque le locataire occupant un logement non conforme ne peut pas percevoir les APL. N'hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone au +33 6 08 16 82 91.
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03/30/2021
Publié sur 03/30/2021 par vivrealyon
Appartement meublé: la réglementation en location saisonnière
Louer un appartement meublé de tourisme en 2021 n'est pas si simple. En effet, deux règles s'imposent en location meublée: la déclaration en mairie et l'obtention d'un changement d'usage. Le changement d'usage d'un bien
Le processus de changement d'usage dépend des règles d'urbanisme définies par la mairie. Cependant, plus le marché de l'immobilier se montre tendu plus les règles seront complexes. Appartement meublé réglementation - Vivre à Lyon - Location meublée. Pour une ville de plus de 200 000 habitants où les demandes de location meublée sont très fortes il est plus difficile d'obtenir un changement d'usage. Les règles à respecter
Dans un premier temps il y a un ensemble de règles à respecter pour prétendre au changement d'usage: Il faut que le propriétaire soit une personne physique et celui -ci aura l'autorisation de transformer l'usage que d'un seul logement. Ce changement d'usage à une durée limitée (9 ans à Lyon) et sans renouvellement.
Au-delà de 9 ans la demande se soumet à compensation. Deuxièmement, le logement loué meublé doit être inférieure à une certaine taille (60m2 pour une ville comme Lyon). Dès la mise en location d'un second appartement meublé ou si le logement loué meublé fait plus de 60m2. Le propriétaire devra respecter les règles de compensation que nous développerons dans un second temps. Par ailleurs, une location saisonnière ne peut se louer plus de 90 jours à la même personne. Location appartement meublé longue durée lyon le. Le propriétaire doit également dans certaines communes prélever la taxe de séjour auprès de son locataire. Enfin, il est strictement interdit de faire de la location courte durée si le bien est issus d'une division de moins de 10 ans. Et s'il est clairement stipulé dans le règlement de copropriété que la location saisonnière est interdite. Une réglementation différente pour les personnes morales
En ce qui concerne les personnes morales, les règles sont encore plus complexes. En effet, le principe de compensation se mets en place dès la mise en location du premier logement loué meublé quelle que soit la taille de celui-ci.
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