Le principal problème tient à la législation qui encadre les campings et caravanings (LCCR). Si vous souhaitez placer votre tiny house dans un terrain privé, les cantons (ou les communes) exigent un permis de construire, même si votre tiny house est sur des roues. Certaines communes considèrent ces maisons à roulettes comme des caravanes et refusent de les accueillir. Les propriétaires de tiny houses sont donc généralement relégués dans les campings, bien que certains les éconduisent au prétexte que le logement, possédant une mezzanine, sont considérés à 2 étages, alors qu'un camping car possède aussi capucine. Art. 29 (LCCR) Caravane résidentielle
La caravane résidentielle ne peut comporter qu'un seul niveau. Il semblerait que depuis le 1 janvier 2018, de plus en plus de campings suisses tolèrent les tiny houses. La mezzanine de ces habitats ne serait plus un obstacle. Si vous avez un texte de loi pouvant le confirmer, merci de bien nous le faire savoir. En France, la loi les autorise à planter leurs roues dans un jardin, pour trois mois renouvelables.
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L'idée de ces très petites maisons vient du pays des grands rêves: les États-Unis. Les « Tiny Houses » y ont gagné en popularité, notamment à cause de la crise financière de 2008. Entre-temps, cette forme d'habitation réduite est aussi connue en Europe. Elle apparaît de plus en plus souvent dans les médias et depuis 2014, Netflix consacre même une série à ce mouvement: « Tiny House Nation ». Malgré sa popularité, il n'y a pas de règle claire pour savoir la taille que devrait faire une telle maisonnette pour être à la hauteur de son leur nom. On parle souvent d'une surface habitable maximale de 45 mètres carrés. À titre de comparaison: en Suisse, un ménage d'une personne dispose en moyenne de 80 mètres carrés de surface habitable. Réduire sa surface d'habitation par deux semble avoir un sens pour beaucoup en cette période de consommation excessive. La réduction de l'espace de vie s'accompagne d'une réduction de la consommation de ressources. Les tiny houses sont souvent autosuffisantes, ce qui signifie par exemple qu'elles utilisent des panneaux solaires pour produire de l'énergie ou de l'électricité.
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En revanche, elles ne constituent pas un progrès en termes de mitage, car en tant que maisons individuelles, elles occupent plus de terrain par personne que les immeubles d'habitation. En Suisse, il est difficile de trouver un emplacement légal pour ces maisonnettes. Il existe malgré tout des amateurs de «Tiny Houses» dans ce pays. Preuve en sont les forums, les groupes sur les réseaux sociaux, l'association Kleinwohnformen Schweiz Lien externe (en allemand), les cours pour apprendre à construire soi-même sa micro-maison ou encore les fabricants et revendeurs. Un livre Lien externe de témoignages (en allemand) vient d'ailleurs d'être publié à ce sujet par les éditions at Verlag. Certaines personnes trouvent le moyen d'installer leur micro-maison légalement ou presque en Suisse, à l'instar de l'écobiologiste Tanja Schindler, qui a développé une minimaison écologique Lien externe et y vit depuis 2013. Bien que ce logement n'ait pas de roues, il peut être déplacé à l'aide d'une grue sur une remorque surbaissée.
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Et même si la mini maison repose sur des fondations, le plus souvent, elle peut être déplacée par camion. Il convient toutefois de noter que, même pour une mini maison, il est nécessaire d'obtenir un permis de construire. Une Tiny House comme maison de vacances ou résidence principale
L'éventail de petites maisons disponibles actuellement sur le marché est déjà considérable. Certaines sont achetées comme maison de vacances ou résidence secondaire. En revanche, d'autres acheteurs recherchent davantage de durabilité et optent, en toute connaissance de cause, pour une résidence principale plus petite. La Tiny House se caractérise en général par l'utilisation de matières premières renouvelables et par un faible besoin énergétique. Exemples: la Tiny House The Ynez, le Fincube ou la Smallhouse.
Si elle est officiellement reconnue comme une caravane, les propriétaires sont en droit – comme pour un mobile home – de conclure une assurance des véhicules automobiles. Celle-ci s'applique à la tiny house ainsi qu'aux équipements supplémentaires et aux accessoires fixés à demeure. La maisonnette est ainsi protégée par exemple contre le vol, la grêle, l'incendie ou les actes de malveillance. Les dommages pendant le transport sont également assurés, à condition que l'ancien et le nouvel emplacement se trouvent en Suisse ou au Liechtenstein. Les personnes se déplaçant souvent avec leur tiny house peuvent également la couvrir contre les collisions dans la circulation routière à l'aide d'une assurance casco complète. 3. Tiny house avec remorque mais non immatriculée
Si la tiny house est fixée à une remorque non immatriculée, le bâtiment peut être assuré via l'assurance du véhicule pour mobile homes. Il s'agit là d'une couverture complémentaire de l' assurance de l'inventaire du ménage. Elle couvre la maisonnette ainsi que les équipements supplémentaires et les accessoires qui y sont fixés de manière permanente contre l'incendie, les dégâts d'eau et le vol.
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Dernière mise à jour: 29 Mai 2022
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