Les élèves de terminale, toutes séries confondues, reçoivent des cours de géographie. La géographie est une science dont l'objectif est d'analyser les grandes dynamiques territoriales et qui fait aussi prendre conscience aux élèves des possibilités d'intervenir sur les territoires pour les rendre plus durables. Le programme de terminale de géographie se penche sur la mondialisation et ses conséquences sur plusieurs aires continentales. Les élèves de terminale étudient de nombreux documents en géographie, notamment dans le cadre des études de cas. Parmi ces documents, on retrouve des textes scientifiques, des témoignages, des articles de journaux, des photos de paysages ou encore de nombreuses cartes. Les élèves analysent différents types de cartes au lycée en terminale. Ils sont aussi amenés à apprendre la méthode pour produire une carte de géographie au lycée en terminale. Les différents types de cartes de géographie au lycée en terminale
Les différents types de cartes de géographie au lycée en terminale sont utilisés par les professeurs dans leur cours.
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Aujourd'hui, je partage avec vous un fichier contenant 36 cartes géographiques à compléter. Ce fichier comporte des cartes de France, des cartes d'Europe et des cartes du monde ainsi que leurs corrections. Il peut donc être utilisé en autocorrection. Pour chaque carte, il y a 2 niveaux à compléter: un premier niveau intermédiaire et un second niveau plus difficile. Les cartes portent sur les villes, les capitales, les départements, les régions, les pays, les climats, les mers, les océans, les reliefs…
Avec le recul, je me suis aperçu que les nouveaux programmes de Géographie étaient bien plus intéressants qu'il n'y paraissait au premier abord. Et bien que la géographie « physique » ne soit plus au programme, je continue de l'inclure à ces nouveaux programmes, pour aider mes élèves à se repérer sur les cartes. J'utiliserai ce fichier comme un rituel en début de séance de géographie, sur une durée de 5 à 10 minutes. MàJ 05/08/21, version 1. 3: J'avais oublié de noter le Rhône dans les consignes et le Rhin sur la carte des feuilles 07, 08, 09 et 10.
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→ varier l'intensité des couleurs. Cela permet de figurer plusieurs informations. Exemple: utilisation de la couleur rouge (du clair au foncé) pour montrer un phénomène plus important ou moins important. → des hachures ou points en cas de superposition de surfaces colorées: cela évite que visuellement que la superpositions des informations soit illisible. → des surfaces blanches importantes: souvent, on pense que les surfaces blanches ne donnent aucune informations. Or, c'est une erreur récurrente en géographie. Si vous laissez une information blanche sur votre dessin, il indiquer dans la légende à quoi elle correspond, quitte à mettre « absence de données ». Les figurés ponctuels Vous pouvez: → localiser: il recouvre tous les symboles (triangles, points, etc. ) qui servent à localiser un lieu. Il signifie une information de manière ponctuelle. → utiliser un même figuré ponctuel pour un même type d'information. Exemple: indiquer un aéroport par un triangle. Tous les autres aéroports doivent aussi être indiqués par un triangle.
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Au baccalauréat, il est possible que vous soyez confrontés à l'exercice du croquis dans l'évaluation en contrôle continu de géographie. Comment organiser son croquis? Quelles sont les informations à mettre? Voici nos conseils. Les objectifs du croquis Attention: le croquis n'est pas schéma. Le croquis est plus complexe. Il doit faire apparaître plus d'éléments et doit être organisé d'une manière différente. - Tout d'abord, il faut être clair dans son croquis. Si votre croquis est négligé, le correcteur ne pourra pas vous évaluer facilement. - Il faut être aussi contrasté. Lorsque vous allez faire votre croquis, il faudra utiliser une grande palette de couleurs différentes. - Il faudra également hiérarchise r les informations en légendant votre croquis. - À travers le croquis, il faut savoir aussi expliquer un phénomène géographique. - Enfin, il faut être le plus précis possible. Mettez le maximum d'informations. Contenus du croquis Le croquis doit comporter plusieurs éléments indispensables: - Un titre souligné - Une échelle: elle permet de rendre compte votre point de vue de géographe pour la réalisation de ce croquis.
Une échelle est un petit segment qui permet de voir qu'un centimètre vaut par exemple 10 km. - Une orientation qui indique le Nord à l'aide d'une flèche avec un petit « N ». - Une légende organisée en différentes parties: c'est un élément très important. Vous allez devoir problématiser et réfléchir sur le sujet. Vous devez donc organiser votre pensée sous forme de différentes parties. Exemple: 1/Une mégapole en pleine croissance 2/Un espace ouvert sur le monde 3/ des forts contrastes spatiaux. - Une nomenclature: c'est l'ensemble des différents noms qui doivent apparaître sur la légende. Exemple: les mers, les fleuves, les quartiers, etc. - Des figurés: ils vont apparaître sur votre croquis et sur votre légende. Les figurés Il existe différents types de figurés dans les croquis de géographie: Les figurés de surface Ils permettent de renseigner une information sur une étendue géographique. Pour ces surfaces, il faut: → opter pour un choix de couleurs logique. Exemple: utiliser le vert pour montrer une surface agricole.
MàJ 10/08/21, version 1. 5: L'Irlande n'était pas colorié dans les corrections de l'Union Européenne. Correction de la consigne des cartes 35 et 36. MàJ 12/08/21, version 1. 6: La Norvège était coloriée tandis que la Finlande ne l'était pas dans les corrections de l'Union Européenne.
On applique alors des coefficients différents en fonction de l'utilisation faite. Le tarif de la catégorie correspond à la catégorie du local évalué et figure dans la grille tarifaire du secteur d'évaluation. Un local à usage professionnel ne peut être classé que dans une seule catégorie, même s'il est utilisé pour plusieurs activités différentes. La catégorie est dans ce cas déterminée par l'activité principale exercée dans le local. Le coefficient de localisation tient compte de la situation géographique du local dans le secteur d'évaluation. Une fois la valeur locative obtenue, il est alors possible de procéder au calcul de la taxe foncière, taxe qui est d'ailleurs réévaluée chaque année. Tout savoir sur le Pinel plus | Bouygues Immobilier. Pour cela, l'administration fiscale prend en compte 3 éléments: la valeur locative du local, détaillé ci-dessus, le coefficient de revalorisation (fixé chaque année par la loi de finance du gouvernement) et enfin le taux d'imposition des collectivités locales. les locaux commerciaux
es locaux industriels lorsqu'ils sont catégorisés comme commerciaux
les locaux affectés à une activité professionnelle non commerciale.
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Comment s'articule la taxe foncière dans le cadre d'un bail commercial? Qu'est-ce que la taxe foncière? Il s'agit d'un impôt local qui concerne:
les propriétés bâties (constructions à usage d'habitation ou professionnel)
les propriétés non bâties (les terres sans construction comme les terres rurales)
La taxe foncière est différente de la taxe d'habitation qui doit être payée annuellement par l'occupant, qu'il soit propriétaire ou locataire. Qui doit payer la taxe foncière dans le cadre d'un bail commercial? La taxe foncière est un impôt qui s'applique aux propriétaires d'un bien immobilier. Taxe foncière pinel en. Le propriétaire peut être un particulier ou bien une entreprise. Le droit stipule que la taxe foncière doit être payée par le propriétaire, et donc par le bailleur dans le cadre de baux commerciaux. Avant les modifications apportées par la loi Pinel en 2014, la taxe foncière était souvent payée par le locataire du local commercial. Le bailleur pouvait en effet choisir de mettre à la charge de son locataire le paiement de la taxe foncière en ajoutant une clause dans le contrat.
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Le taux applicable pour le paiement de la taxe foncière d'un appartement ou d'une maison éligible à la loi Pinel est celui voté par la commune du lieu de situation du bien immobilier. En tant que propriétaire foncier, chaque investisseur dans le cadre du dispositif Pinel (passé le délai de 7 ans d'exonération) recevra chaque année (en général en Automne) un avis d'imposition lui indiquant le montant de la Taxe Foncière à Payer. La Taxe Foncière (TFPB Pinel) doit alors être obligatoirement réglée à la date limite indiquée sur l'avis d'imposition, en l'occurrence qui tombe cette année en 2022, le 15 octobre. L'avis d'imposition est établi au nom du propriétaire qui est l'unique redevable de la taxe foncière. Dernier point sur le paiement de la taxe foncière dans le cadre d'un bâtiment neuf Pinel, les redevables qui payent par voie dématérialisée ont 5 jours de plus pour régler la taxe foncière, c'est à dire jusqu'au 20 octobre 2022. Taxe foncière pinel ancien. Pour rappel, le paiement de la Taxe Foncière est déductible Fiscalement.
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Le choix du mode de déclaration des loyers perçus en loi Pinel est donc très important pour éviter d'être sur-imposé inutilement.
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En effet, seul un appartement qui remplit tous les critères du dispositif Pinel plus pourra prétendre à une réduction d'impôt de 21% pour un engagement de 12 ans. Dans le cas contraire, ce sont les avantages de la loi Pinel classique qui s'appliqueront avec une réduction d'impôt maximale (si vous louez 12 ans) de 17, 5% en 2023 et de 14% en 2024. Réduction d'impôt Pinel classique selon la durée d'engagement
2023
2024
Engagement de location pendant 6 ans
10, 5%
9%
Engagement de location pendant 9 ans
15%
12%
Engagement de location pendant 12 ans
17, 5%
14%
Pinel classique ou Pinel +, veillez à respecter les critères d'éligibilité de chaque dispositif pour votre investissement immobilier. De cette façon, la réduction d'impôt dont vous pourrez bénéficier sera maximale. En bref, qu'est-ce que le Pinel Plus? Découvrez nos programmes pour investir en Pinel
Bouygues Immobilier vous accompagne! Conseils, actus, vidéos... Loi Pinel Et Taxe Foncière » Guide Loi Pinel. tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier neuf, pour réussir votre projet en toute sérénité.
Nouveau Pinel: quelles sont les conditions du Pinel plus? Pour investir en Pinel Plus, vous devez respecter l'ensemble des critères d'éligibilité. Ils diffèrent par rapport au dispositif Pinel actuel. La localisation du logement
Les logements éligibles à cette loi Pinel Plus sont notamment:
Les logements neufs ou en futur état d'achèvement (VEFA);
Les logements situés dans les quartiers prioritaires de la ville (QPV). Pour être éligible au dispositif Pinel Plus, votre investissement locatif doit se situer dans les zones A, A bis et B1. Les logements situés dans les zones B2 et C ne sont pas éligibles. Les critères de confort du logement
Le Pinel Plus comporte des exigences en ce qui concerne la superficie du logement. Quelles charges peut-on déduire en Loi Pinel ? – Super Pinel. Des critères de confort et d'usage ont été mis en place. Selon la typologie du bien immobilier et son nombre de pièces, vous devrez vous référer à la surface Carrez minimale attendue. De plus, les biens immobiliers doivent disposer d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse.